Działka, Koszalin, Jamno Łabusz, 2004 m²

Ogłoszeniodawca: PM MAŁYSZEK NIERUCHOMOŚCI PAULINA MAŁYSZEKKontakt: Paulina biuro@malyszeknieruchomosci.pl Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANATytuł ogłoszenia: Działka z lasem!

Jamno - Łabusz

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 27/14632/

OGSUlica: Róży Wiatrów

Pow. działki: 2004.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak) Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura.

Przy zakupie- Voucher 10 % do LEROY MERLIN ( partner sprzedażowy).

Na sprzedaż, poleca się działka położona w północnej części Koszalina, na osiedlu mieszkaniowym Łabusz o powierzchni 2004m2. Położona na lekkim wzniesieniu, projekt domu z poddaszem użytkowym pozwoli nam cieszyć się widokiem na jezioro Jamno. Działka zalesiona samoistnie :) Pozostaw tyle drzew ile chcesz :)

Posiada regularny, prostokątny kształt. Sąsiaduje z z działkami niezabudowanymi o takim samym przeznaczeniu. W dalszym sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Miejskiej w Koszalinie XIII/155/2025 z 23.01.2025 r., działka oznaczona została symbolem 3

MN/

UT, czyli przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub usług turystyki.

Zgodnie z MPZP:1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi turystyki; 2) zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu: a) funkcja mieszkaniowa w formie budynków wolnostojących lub lokalu w budynku mieszkalno - usługowym, b) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu, c) wysokość zabudowy głównej: - o dachu płaskim – do 7,0 m, - o dachu stromym – do 9,5 m, d) wysokość zabudowy towarzyszącej: - o dachu płaskim – do 3,5 m, - o dachu stromym – do 6,0 m, e) geometria dachów: – geometria dachów – dachy strome, dwu- lub wielospadowe o symetrycznych kątach nachylenia połaci dachowych w przedziale od 30º do 45º, dopuszcza się przykrycie dachem płaskim parterowych części budynków głównych na powierzchni stanowiącej do 40% powierzchni zabudowy budynku oraz parterowej zabudowy towarzyszącej.

Link do uchwały: https://e-dziennik.szczecin.uw.gov.pl/

WDU_

Z/2025/599/akt.pdf

Działka nieuzbrojona. Media: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa i telekomunikacyjna znajdują się w drodze publicznej. Sieć kanalizacyjna- brak, wymagana budowa szamba lub oczyszczalni.

Dojazd: drogą publiczną asfaltową, ulica Starowiejską, a następnie utwardzoną Róży Wiatrów. Lokalizacja: dosłownie ,,przez las" znajdujesz się przy jeziorze Jamno. Statkiem Julkiem z przystani popłyniesz do Mielna. W 4 minuty dojedziesz do Centrum Handlowego BIG, gdzie znajdziesz: Lidla, Leroy Merlin, Aptekę, Rosmanna, Media Expert, Agata Meble, Jysk, Sinsay i wiele innych sklepów.

Tylko 3 km od zjazdu z drogi ekspresowej S6, do centrum Koszalina 9 km.

Zapraszam Cię na prezentacje!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Miasto na prawach powiatu: Koszalin

Dzielnica: Jamno-

Łabusz

Ulica: Róży Wiatrów(ref. A1541676868)