Działka, Koszwały, 1564 m²

Ogłoszeniodawca: ANA Tomasz Solski

Kontakt: Tomasz Solski Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana | 1564 m2 | Koszwały

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3

Ulica: Brzozowa

Pow. działki: 1564.00 m²

Długość działki: 40.00 m²

Szerokość działki: 33.00 m²

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej, położonej w doskonałej lokalizacji w miejscowości Koszwały (gmina Cedry Wielkie) z dostępem do ulicy Brzozowej od strony zachodniej oraz ulicy Świerkowej od strony południowej.

Informacje podstawowe:

Nieruchomość w kształcie prostokąta o powierzchni 1564m2 i numerze geodezyjnym 66/10. Działka posiada dostęp do drogi asfaltowej od strony zachodniej i południowej. Działka jest nieogrodzona a jej wymiary to 40 m x 33 m.

Uzbrojenie terenu: Wszystkie media znajdują się w drodze dojazdowej (prąd, woda, gaz oraz kanalizacja). Informacje z MPZP:

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w którym oznaczona jest symbolem 24.

MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

FUNKCJA TERENUDopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu:a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, garaże, budynki gospodarcze,b) istniejące zespoły zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych obiektów i budowli rolniczych w istniejących gospodarstwach wyłącznie w terenach,c) funkcja usługowa z zakresu handlu, gastronomii, obsługi rekreacji, kultury, oświaty i wychowania, służby zdrowia i opieki społecznej, rzemiosła nieuciążliwego* towarzyszącego funkcji mieszkaniowej zgodnie z przepisami odrębnymi,d) urządzenia infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych niezbędnych dla funkcjonowania zabudowy,e) zieleń towarzysząca zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, ogrody przydomowe itp., miejsca postojowe na własnych działkach,f) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu: wszelka działalność powodująca uciążliwość* dla otoczenia;

ZASADY I WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENUa) usytuowanie budynków: nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg - zgodnie z rysunkiem planu, od pozostałych granic, obiektów i urządzeń zgodnie z przepisami odrębnymi;b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 40%,c) ustala się minimalny procent terenu biologicznie czynnego - 30%,d) intensywność zabudowy – minimalna 0,20; maksymalna 0,8,e) ustala się wymóg lokalizowania budynków głównych i towarzyszących prostopadle lub równolegle względem siebie,f) dopuszcza się łączenie budynku głównego z budynkiem towarzyszącym przy zachowaniu następujących zasad:- budynek główny lokalizować od frontu działki, budynek towarzyszący z tyłu lub z boku,- kalenice budynków prostopadle lub równolegle względem siebie,- wysokość zabudowy towarzyszącej dobudowanej do budynku głównego – nie wyższa niż budynek główny;g) zasady kształtowania ogrodzeń od strony dróg i terenów ogólnodostępnych*:- ustala się nakaz stosowania ogrodzeń ażurowych, nie wyższych niż 1,50m; pełne ogrodzenie dopuszczalne jedynie na fragmentach, nie dłuższych niż 30% długości całego ogrodzenia, gdzie jest to uzasadnione funkcjonalnie (np. przesłona miejsca na pojemniki do gromadzenia odpadów),- forma ogrodzenia, zastosowane materiały i rozwiązania kolorystyczne winny harmonizować z budynkami usytuowanymi (istniejącymi lub planowanymi) na działce/terenie; ogrodzenie dostosowane do charakteru zabudowy, w formie i wysokości wynikającej z projektu budowlanego;

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY- minimalną szerokość elewacji – 8 , maksymalna szerokość elewacji - 14m,- minimalną wysokość – 7 m, maksymalną wysokość 13 m,- dach dwuspadowy, symetryczny, dopuszcza się stosowanie naczółków, kąt pochylenia połaci dachowych: od 40 do 50, pokrycie dachu dachówką lub blachodachówką w kolorze grafitowym, brązowym lub czerwonym z wykluczeniem kolorów jaskrawych, dopuszcza się stosowanie dachów tzw. „zielonych”,- maksymalny poziom posadowienia: +1 m npt,- dopuszcza się zastosowanie elementów budynku takich jak: podcień, wystawka, weranda, ganek.

Lokalizacja:

Koszwały oferują łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury, jednocześnie zachowując urok małej miejscowości. W okolicy znajdują się zabytki, takie jak kościół w Cedrach Wielkich, a także liczne punkty usługowe w sąsiednich miejscowościach, oferujące dogodny dostęp do infrastruktury codziennej. Najbliższa Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole znajduje się w sąsiedniej wsi Wocławy oddalonej 4,8 km od nieruchomości.

W odległości 7,3 km znajduje się Lidl oraz Biedronka. Sklep spożywczy znajduje się zaledwie 130 m od działki. Nieopodal (280 m) znajduje się również przystanek autobusowy z którego kursuje do Gdańska autobus linii 870.

W miejscowości Cedry Wielkie, oddalonej ok 7,5 km od działki znajdziemy Szkołę Podstawową, przychodnię, sklep spożywczo-przemysłowy, pocztę, bank spółdzielczy, komisariat policji, kościół, halę sportową, sklep z antykami, gospodarstwo ekologiczne, warsztat samochodowy.

Dojazd do najbliższych miejscowości:

Cedry Wielkie - 7,5 km Centrum Gdańska - 17,2 km

Centrum Sopotu - 28 km  Centrum Gdyni - 54 km Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości.

Tomasz Solski

Specjalista ds. Nieruchomości

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Gdański (pow.)

Gmina wiejska: Cedry Wielkie (gm.)

Miejscowosc: Koszwały

Ulica: Brzozowa(ref. A1539910302)