Działka, Kowale, Kolbudy, Gdański, 4403 m²

Ogłoszeniodawca: TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Kontakt: Andrzej Leonowicz Informacje szczegółowe

Typ działki: Usługowo-

Mieszkaniowa

Tytuł ogłoszenia: Kowale | 4403 m² | MPZP | Blisko Gdańska

Nr oferty ogłoszeniodawcy: TY363498

Ulica: Pałacowa

Pow. działki: 4403.00 m²

Długość działki: 80.00 m²

Szerokość działki: 49.00 m²

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak)

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Kowale, ul. Pałacowa

Dwie działki objęte MPZP | 4 403 m² | doskonała lokalizacja

Istnieje możliwość postawienia budynku dwulokalowego.

Działka nr 73/69 - 1 103 m²

Działka nr 73/108 - 3 300 m²

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Dwie działki o łącznej powierzchni 4 403 m²

Objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego

Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Pałacowa

Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej

Spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Gdańska

Duży potencjał inwestycyjny

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 4 403 m², położonych w Kowalach.

Cały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (plan nr 52), dzięki czemu przyszły właściciel ma pełną wiedzę dotyczącą możliwości zagospodarowania zarówno własnej nieruchomości, jak i terenów sąsiednich. To istotna zaleta zapewniająca bezpieczeństwo inwestycji oraz przewidywalność przyszłej zabudowy.

PARAMETRY MPZP - DZIAŁKA NR 73/69

Powierzchnia: 1 103 m²

Przeznaczenie:

MN/

U1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej, bez określania proporcji pomiędzy funkcjami.

Parametry zabudowy:maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%maksymalna intensywność zabudowy - 0,6minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%maksymalna wysokość zabudowy - 9,5 mzabudowa wolnostojąca

Dopuszczalne funkcje:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,usługi.

Wykluczone m.in.:stacje paliw,warsztaty naprawy pojazdów,szpitale i domy opieki,hurtownie oraz składy.

DZIAŁKA NR 73/108

Powierzchnia: 3 300 m²

Działka w części objęta jest strefą zieleni do zachowania i pielęgnacji, na której obowiązuje zakaz zabudowy.

Stanowi ona doskonałe uzupełnienie części budowlanej i może pełnić funkcję:prywatnego terenu rekreacyjnego,ogrodu,naturalnej strefy zieleni zwiększającej komfort przyszłych mieszkańców.

CECHY TERENU:regularny kształt zbliżony do prostokąta,płaskie ukształtowanie,teren porośnięty drzewami i krzewami,bezpośredni dostęp do drogi publicznej,spokojne sąsiedztwo nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej.

LOKALIZACJA:

Kowale należą do najdynamiczniej rozwijających się miejscowości aglomeracji trójmiejskiej.

To miejsce doskonale łączy komfort codziennego życia z szybkim dostępem do Gdańska.

Najważniejsze atuty lokalizacji:bezpośrednie sąsiedztwo Gdańska,szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta,dogodny wyjazd na Obwodnicę Metropolitalną,szkoły i przedszkola,liczne sklepy i centra handlowe,pełna infrastruktura usługowa,hurtownie i zaplecze budowlane,tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe.

Bliskość terenów zielonych sprawia, że Kowale są doskonałym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.

To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem i jasno określonymi możliwościami zabudowy.

Działka doskonale sprawdzi się pod:budowę domu jednorodzinnego,zabudowę mieszkaniowo-usługową,inwestycję długoterminową z własnym terenem zielonym.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, regularny kształt działki, bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska sprawiają, że jest to bezpieczna i perspektywiczna inwestycja.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?

Skontaktuj się z nami.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Gdański (pow.)

Gmina wiejska: Kolbudy (gm.)

Miejscowosc: Kowale

Ulica: Pałacowa(ref. A1542736215)