Działka, Liwa, Miłomłyn (gm.), 849 m²

Ogłoszeniodawca: Agencja Nieruchomości Happy House

Kontakt: Agnieszka Tessar Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANA/

Budownictwo
jednorodzinne indywidualne
Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana w Liwie nad Kanałem Elbląskim

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4/15802/

OGSUlica: Lisia

Pow. działki: 849.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) Liva Park – Wyjątkowa Inwestycja w Liwie na Mazurach z dostępem do Kanału Elbląskiego Z ogromną radością przedstawiamy wyjątkową okazję inwestycyjną – działki na sprzedaż w Liva Park, najlepiej ocenianym miejscu turystycznym na Mazurach w 2024 roku! To oaza spokoju, gdzie luksus, natura i historia przenikają się, tworząc przestrzeń, w której marzenia stają się rzeczywistością. JEŻELI COŚ JEST DOSTĘPNE W GODZINĘ CZY DWIE, TO JEST DOSTĘPNE ZAWSZE. TO TYLKO KWESTIA DECYZJI, NIE PLANOWANIA.

Lokalizacja, której nie znajdziesz nigdzie indziej Liva Park to wyjątkowe miejsce, położone nad malowniczą 250m linią brzegową , otoczone majestatycznymi lasami Taborskimi. To azyl, z dala od zgiełku miast, gdzie cisza i bliskość natury są na wyciągnięcie ręki. Lokalizacja w sercu Oberlandu, jednego z najbardziej magicznych zakątków Mazur, to gwar. niepowtarzalnych widoków i komfortu. W 2024 roku miejsce to zostało najlepiej ocenianą destynacją turystyczną na Mazurach na podstawie opinii w Google!

Dojazd: Liva Park jest doskonale zlokalizowany, co czyni go atrakcyjnym zarówno dla osób szukających miejsca na weekendowy wypoczynek, jak i dla stałych mieszkańców.1 godzina jazdy z Gdańska. Nieco ponad 2 godziny z Warszawy. 17 km od Ostródy, 70 km od Olsztyna, 230 km od Warszawy, 120 km od Gdańska.

Najbliższe miasto, Miłomłyn, znajduje się zaledwie 5 minut jazdy samochodem od Nowo powstającego Osiedla Liva Park. Profesjonalizm w każdym calu Liva Park to synonim jakości i profesjonalizmu. Działki są uzbrojone, co oznacza, że masz wszystko, czego potrzebujesz – od przyłączy mediów, aż po dostęp do drogi gminnej oraz udział w drogach wewnętrznych solidnie utwardzonych. Zabudowa rekreacji indywidualnej zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 1

ML – uchwała nr LVII/451/2023 Rady Miejskiej w Miłomłynie z dnia 28 czerwca 2023) pozwala wybudować dom całoroczny  a także budynek gospodarczy, garaż, wiatę, altanę. To również inwestycja z możliwością odliczenia 23% VAT. Lokata kapitału, która daje więcej . Zakup działki w Liva Park to coś więcej niż tylko posiadanie nieruchomości – to bezpieczna lokata kapitału w dynamicznie rozwijającej się turystycznej okolicy.

W 2024 roku Ostróda znalazła się w top 5 turystycznych destynacji w Polsce, co tylko zwiększa atrakcyjność inwestycji. Przepisy ograniczające zmiany MPZP sprzyjają wzrostowi wartości już przekształconych gruntów, a ograniczone zasoby ziemi dodatkowo zabezpieczają inwestycję przed inflacją. Gmina, w której znajduje się Liva Park, ma status gminy uzdrowiskowej, co podkreśla jej unikalny charakter .

Co więcej, profesjonalny zespół Liva Park nie tylko może wybudować Twój dom,  zajmie się zarządzaniem najmem Twojej nieruchomości, zapewniając Ci 70% przychodu z najmu, a Ty możesz cieszyć się bezproblemową inwestycją.

Unikalny koncept – wejdź do elitarnej społeczności Liva Park Liva Park to coś więcej niż tylko piękne działki – to także szansa na stanie się częścią wyjątkowej, elitarnej społeczności. Podpisując akt notarialny, otrzymujesz symboliczne obywatelstwo historycznej krainy Oberland, potwierdzone paszportem nadanym przez Komtura z Dzierzgonia – niezwykła pamiątka z lakowaną pieczęcią. To dowód Twojego przynależenia do wyjątkowego miejsca, które niesie ze sobą prawa i przywileje.

Co więcej, kupując działkę w Liva Park, otrzymujesz dostęp do: -250 metrów linii brzegowej, gdzie możesz odpocząć nad wodą,-

Bezpłatnych atrakcji: plaża, boisko do siatkówki, plac zabaw, 1,5 ha terenu rekreacyjnego-20% zniżki na płatne usługi Liva Park: wynajem kajaków, SPA, wypożyczalnię Polo Volt.,-20% zniżki na noclegi w Liva Park Glamp, dla Twoich gości, jeśli dokonasz rezerwacji. -

Dozorowane i monitorowane części wspólne osiedla, zapewniające pełne bezpieczeństwo. Dodatkowe korzyści dla właścicieli:- Możliwość skorzystania z usługi Concierge, która obejmuje pielęgnację działki i sprzątanie nieruchomości. - Możliwość wykupu abonamentu na zarządzanie najmem, jeśli nie skorzystasz z pełnego pakietu.

Spokój i cisza – na terenie Liva Park obowiązuje nocna cisza od 23:00 do 08:00 oraz zakaz prac budowlanych od 15 czerwca do końca sierpnia. Obowiązek sprzątania po swoich czworonogach i prowadzenia większych psów na smyczy. Liva Park to więcej niż inwestycja – to spełnienie marzeń o luksusowym życiu w sercu mazurskiej przyrody. Stań się częścią tej wyjątkowej społeczności i korzystaj z licznych przywilejów, jakie oferuje ten magiczny zakątek Polski.

W naszej ofercie znajdują się zróżnicowane wielkości działek od 821 m² do 1373 , które przedstawiają się następująco:- 126/4 o powierzchni 1340 m2 w cenie 336 zł/ m2- 126/5 o powierzchni 923 m2 w cenie 365 zł/ m2- 126/6 o powierzchni 861 m2 w cenie 365 zł/ m2- 126/7 o powierzchni 844 m2 w cenie 365 zł/ m2- 126/8 o powierzchni 1373 m2 w cenie 300 zł/ m2- 126/9 o powierzchni 1122 m2 w cenie 365 zł/ m2- 126/12 o powierzchni 964 m2 w cenie 365 zł/ m2- 126/13 o powierzchni 852 m2 w cenie 365 zł/ m2- 126/14 o powierzchni 853 m2 w cenie 365 zł/ m2- 126/15 o powierzchni 858 m2 w cenie 365 zł/ m2- 126/ 16 o powierzchni 849 m2 w cenie 357 zł/ m2- 126/19 o powierzchni 967 m2 w cenie 365 zł/ m2- 126/20 o powierzchni 839 m2 w cenie 365 zł/ m2- 126/21 o powierzchni 838 m2 w cenie 365 zł/ m2- 126/22 o powierzchni 837 m2 w cenie 365 zł/ m2- 126/23 o powierzchni 835 m2 w cenie 365 zł/ m2- 126/24 o powierzchni 834 m2 w cenie 365 zł/ m2- 126/27 o powierzchni 972 m2 w cenie 365 zł/ m2- 126/28 o powierzchni 857 m2 w cenie 365 zł/ m2- 126/29 o powierzchni 868 m2 w cenie 365 zł/ m2- 126/30 o powierzchni 878 m2 w cenie 365 zł/ m2- 126/31 o powierzchni 889 m2 w cenie 365 zł/ m2- 126/32 o powierzchni 900 m2 w cenie 365 zł/ m2- 126/33 o powierzchni 910 m2 w cenie 365 zł/ m2

Zakup od firmy, podane ceny są cenami NETTO. Jeśli jesteś Klientem indywidualnym i nie masz możliwości odliczenia 23% VAT - skontaktuj się z nami, nie ma sytuacji bez wyjścia ! :)

Dostępne media:kanalizacja, prąd, woda – pełne uzbrojenie działek.

Przyłącza:

Elektryczne – każda działka ma osobny licznik.

Wodne – dostęp do gminnej sieci wodociągowej, z osobnym licznikiem.

Kanalizacja – gminna sieć kanalizacyjna (kanalizacja tłoczna).

Drogi wewnętrzne – utwardzane, z warstwą z drobnych kamyczków, zapewniające wygodny dojazd do każdej działki.

Teren osiedla: Oddzielna infrastruktura dla każdej działki!

Wewnętrzne drogi utwardzone, ogrodzenie Osiedla typu "rancho" z siatką.

Okolica  oferuje dostęp do wielu unikalnych atrakcji przyrodniczych i turystycznych, które sprawią, że każdy dzień będzie niezapomniany.- Szlaki i Aktywności - Szlaki rowerowe: Odkryj malownicze widoki na trasach rowerowych, w tym szlak prowadzący wzdłuż Kanału Elbląskiego oraz malowniczą trasę do promenady w Ostródzie. - Szlak żeglugowy: Kanał Elbląski oferuje 150 km wodnych szlaków, łączących nie tylko z Bałtykiem, ale także z najpiękniejszymi jeziorami Mazur Zachodnich. Idealne dla żeglarzy i kajakarzy.- Szlaki kajakowe: Trasa do Ostródy umożliwia cumowanie kajaka i korzystanie z lokalnej gastronomii. W Liva Park możesz wypożyczyć kajak na miejscu.- Tężnie solankowe: Znajdują się w Miłomłynie, gminie uzdrowiskowej, oferując relaksacyjne spacery połączone z korzystaniem z czystego, zdrowego powietrza.

Okoliczne Miejsca Wypoczynku i Rozrywki: Jezioro Srebrne: Zaledwie kilkaset metrów od Liva Park znajduje się mała, urocza plaża nad krystalicznie czystym jeziorem. Idealne miejsce do kąpieli i relaksu.- Restauracje: W pobliżu znajdziesz liczne restauracje, w tym Trattorię, Czeską, Lalo, Tawernę w Ostródzie oraz Kankę w Miłomłynie.- Stoki narciarskie: Miłośnicy zimowego szaleństwa mogą skorzystać z tras na Wzgórzach Dylewskich oraz w Kurzej Górze.

Miejsca Turystyczne:- Ostróda: Stolica Mazur Zachodnich, słynie z pięknej promenady nad Jeziorem Drwęckim, zamku krzyżackiego, imprez w sezonie oraz bogatej oferty gastronomicznej.- Wzgórza Dylewskie: Najwyższe wzniesienie Warmii i Mazur z wieżą widokową oraz niedaleko położonym Muzeum Bitwy pod Grunwaldem.- Śluza Zielona: Znajduje się zaledwie 100 metrów od Liva Park i oferuje możliwość cumowania żaglówek.- Pochylnie w Buczyńcu: Niezwykły cud techniki, gdzie statki poruszają się po trawie.

Dalsze Okolice:-

Pole golfowe Sand Valley: Znajdujące się w Pasłęku, to jedno z najlepszych pól golfowych w Europie, zaledwie 30 minut od Liva Park.- Zespół Pałacowo-

Parkowy w Karnitach: Zabytkowy park o powierzchni 17 ha z pięknym pałacem i licznymi atrakcjami dla całej rodziny.

Liva Park, dzięki swojemu położeniu, daje możliwość korzystania zarówno z dzikiej natury, jak i licznych aktywności turystycznych, zapewniając relaks i rozrywkę w malowniczym otoczeniu Oferujemy również możliwość zakupu działki wraz z budową nowoczesnej Villi. Domy w Liva Park to nowoczesne, ekologiczne konstrukcje, które charakteryzują się energooszczędnością i trwałością.

Projekty domów są zgodne z najwyższymi standardami ekologicznymi, z otwartością dyfuzyjną ścian oraz możliwością wyposażenia w instalacje fotowoltaiczne, pompy ciepła i systemy rekuperacji.

Usługi concierge – obejmują zarządzanie najmem oraz pielęgnację działki i sprzątanie nieruchomości, dzięki czemu właściciel może cieszyć się pełnym komfortem użytkowania. Inwestycja z VAT 23%

Działki dostępne są do zakupu jako inwestycja z 23% VAT. Dodatkowo, istnieje możliwość wynajmu nieruchomości, co pozwala na generowanie zysków w wysokości 70% dla właściciela i 30% dla operatora. Właściciel sam decyduje, kiedy chce wynajmować swoją nieruchomość, a kiedy z niej korzystać.

Istnieje możliwość zakupu domu w pełni wykończonego i gotowego do zamieszkania- w pierwszej linii oferowanych działek z pięknym widokiem. Szczegóły przedstawiamy w innym ogłoszeniu. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta dostępna w Happy House Agencja Nieruchomości, współpracujemy również z innymi agencjami, zapraszam do współpracy.

Więcej o inwestycji opisujemy w folderze, zapraszam do zapoznania się z ofertą. Zapraszam na pierwszy dzień pokazowy, rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie.

Zainwestuj w działkę w Liva Park i ciesz się luksusem, naturą oraz stabilnym źródłem dochodu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i zarezerwować swoją działkę już dziś!

Opiekun oferty:

Agnieszka Tessartel: 603 632 663e-mail: agnieszka@nieruchomoscihappyhouse.pl

To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz.

U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Ostródzki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Miłomłyn (gm.)

Miejscowosc: Liwa

Ulica: Lisia(ref. A1539397591)