Działka, Łódź, 2387 m²

Ogłoszeniodawca: HOUSE FACTORYKontakt: Patrycja Olszak Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANATytuł ogłoszenia: Nieruchomość inwestycyjna - Radiostacja!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 95/18981/

OGSUlica: Prezydenta Gabriela Narutowicza

Pow. działki: 2387.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (murowane) Nieruchomość inwestycyjna z zabytkową willą pod zabudowę mieszkaniową / akademiki

Lokalizacja: Łódź, ul. Narutowicza 95 – Radiostacja

Szukasz działki w topowej lokalizacji pod nową inwestycję mieszkaniową lub akademicką, z unikalnym, historycznym akcentem?

Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 2 387 m², położoną przy ul. Narutowicza 95 w Łodzi, na osiedlu Radiostacja – jednym z najbardziej pożądanych i prestiżowych rejonów miasta, tuż obok ścisłego centrum.

Na terenie działki znajduje się zabytkowa willa, którą można włączyć w nowy projekt deweloperski – np. jako część mieszkalną, usługową, reprezentacyjne lobby lub przestrzeń wspólną dla mieszkańców / studentów.

Kluczowe atuty nieruchomości

Powierzchnia działki: 2 387 m²

Lokalizacja: ul. Narutowicza 95, osiedle Radiostacja, Łódź

Prestiżowe, pożądane osiedle bardzo blisko centrum

Zabytkowa willa na działce – możliwość kreatywnego włączenia w projekt

Prawomocne warunki zabudowy – istotnie skracają czas startu inwestycji

WZ przewiduje garaż podziemny – kluczowy element przy projektach o dużym PUMBrak miejscowego planu zagospodarowania – elastyczność w kształtowaniu finalnej koncepcji (w ramach WZ)

Wstępny koncept architektoniczny przygotowany przez pracownię – do wglądu dla zainteresowanych

Potencjał uzyskania PUM ok. 3 000–4 000 m² (powierzchnia użytkowa mieszkalna) Na działce znajduje się zabytkowa willa – unikalny wyróżnik. Może stać się:reprezentacyjną wizytówką inwestycji,częścią zabudowy mieszkaniowej (lofty, apartamenty premium),elegancką przestrzenią usługową (kawiarnia, restauracja, gabinety, biura),stylową częścią wspólną dla mieszkańców lub studentów:strefa coworkingowa,klub mieszkańca,strefa fitness / wellbeing,przestrzeń eventowa.

Włączenie istniejącej zabudowy w projekt pozwala stworzyć projekt unikalny na rynku, atrakcyjny marketingowo (nowe osiedle z historyczną willą w sercu inwestycji) i wyróżniający ofertę dewelopera na tle standardowej zabudowy.

Idealna dla:

Dewelopera mieszkaniowego, planującego:kameralne, ale prestiżowe osiedle blisko centrum,budynek/budynki z lokalami inwestycyjnymi (mikrokawalerki, mieszkania pod wynajem) z dodatkową wartością w postaci willi,

Operatora akademików / PRS, który:szuka lokalizacji z bardzo dużym popytem na najem długoterminowy,chce zaoferować studentom i młodym profesjonalistom miejsce inne niż wszystkie – z klimatem historycznego budynku na terenie.

Przy zakładanym PUM ok. 3 000–4 000 m² możliwa jest realizacja projektu o znaczącej skali, z:pełnym wachlarzem lokali (kawalerki, 2–3 pokoje, mieszkania inwestycyjne),częścią usługową w parterze,garażem podziemnym przewidzianym w WZ, zapewniającym odpowiednią liczbę miejsc parkingowych i podnoszącym atrakcyjność inwestycji.

To przekłada się na ponadprzeciętną łatwość sprzedaży lub wynajmu lokali powstałych w ramach przyszłej inwestycji.

Dlaczego ta działka jest dobra dla Ciebie jako dewelopera?

Prawomocne WZ – realne przyspieszenie całego procesu inwestycyjnego.

Duży potencjał PUM ok. 3 000–4 000 m² – projekt o solidnej skali.

Zabytkowa willa na działce – element, który nadaje inwestycji unikalny charakter i podnosi jej wartość marketingową.

Prestiżowa lokalizacja Radiostacja, doskonała do sprzedaży mieszkań i najmu.

Brak MPZP – większa elastyczność w kreowaniu finalnego kształtu inwestycji w ramach WZ.

Gotowy wstępny koncept architektoniczny, pozwalający szybko ocenić opłacalność i ruszyć z projektowaniem.

Zapraszamy na prezentację: Krzysztof Młoczek 570 888 544

Patrycja Olszak 730 965 292 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Łódzkie

Miasto na prawach powiatu: Łódź

Ulica: Prezydenta Gabriela Narutowicza(ref. A1541713544)