Działka, Łódź, Widzew, 32000 m²

Ogłoszeniodawca: LOOKUM Nieruchomości

Kontakt: Hubert Pawelec Informacje szczegółowe

Typ działki: Usługowa

Tytuł ogłoszenia: DZIAŁKA INWESTYCYJNA 3,2 HA - ŁÓDŹ, UL. BRZEZIŃSKANr oferty ogłoszeniodawcy: 969270

Ulica: Brzezińska

Pow. działki: 32000.00 m²

Długość działki: 250.00 m²

Szerokość działki: 132.00 m²

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni około 32 000 m² (3,2 ha), położona w Łodzi przy ul. Brzezińskiej - jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Nieruchomość stanowi rzadko spotykaną ofertę o dużej skali, bardzo korzystnym kształcie oraz doskonałym położeniu, skierowaną do inwestorów planujących realizację projektów handlowych, usługowych, magazynowych, logistycznych lub mieszkaniowych.

PODSTAWOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCILokalizacja: Łódź, ul. Brzezińska Powierzchnia: ok. 32 000 m² (3,2 ha)

Wymiary: ok. 132 m szerokości × ok. 250 m długości

Dojazd: bezpośredni wjazd zarówno od ul. Brzezińskiej, jak i od ul. Beskidzkiej

KSZTAŁT I FUNKCJONALNOŚĆ TERENUJednym z kluczowych atutów nieruchomości jest jej regularny i bardzo funkcjonalny kształt, który umożliwia swobodne projektowanie dużych obiektów kubaturowych, efektywne rozplanowanie komunikacji wewnętrznej, etapowanie inwestycji oraz elastyczne dopasowanie programu funkcjonalnego do potrzeb inwestora. Duża szerokość działki oraz dwa niezależne wjazdy znacząco zwiększają możliwości logistyczne i aranżacyjne terenu.

STATUS PLANISTYCZNY I WARUNKI ZABUDOWYDziałka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co zapewnia pełną elastyczność inwestycyjną i możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy dostosowanej do konkretnej koncepcji inwestycyjnej. Część działki posiada już wydane decyzje o warunkach zabudowy na obiekty usługowo-handlowe, co potwierdza realny potencjał inwestycyjny tego obszaru. Jednocześnie istnieje możliwość dostosowania przyszłego zagospodarowania do indywidualnych preferencji inwestora poprzez uzyskanie nowych lub zmodyfikowanych decyzji WZ.

OTOCZENIE INWESTYCYJNE I KONTEKST URBANISTYCZNYBezpośrednie i dalsze otoczenie nieruchomości charakteryzuje się zróżnicowaną, intensywnie rozwijającą się zabudową, co istotnie poszerza możliwości inwestycyjne analizowanego terenu.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:• osiedle mieszkaniowe wielorodzinne „

Zielone Wzgórza” z zabudową trzy- i czterokondygnacyjną,• park handlowy przy ul. Brzezińskiej 38 z rozpoznawalnymi markami (m.in. Biedronka, Rossmann, Pepco, Sinsay),• obiekty magazynowe i logistyczne,• salony samochodowe oraz zabudowa usługowo-handlowa,• zabudowa jednorodzinna, uzupełniająca strukturę funkcjonalną tej części miasta.

Tak szerokie spektrum funkcji w otoczeniu sprawia, że teren doskonale wpisuje się zarówno w projekty handlowe, usługowe, logistyczne, jak i zabudowę mieszkaniową, w tym wielorodzinną lub projekty typu mixed-use.

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ KOMUNIKACYJNYNieruchomość wyróżnia się doskonałą ekspozycją przy jednej z głównych arterii wylotowych Łodzi, wysoką rozpoznawalnością lokalizacji oraz bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. Bliskość rozwiniętej infrastruktury handlowej oraz zabudowy mieszkaniowej zapewnia gotowy rynek odbiorców dla planowanych inwestycji.

Jest to unikalna oferta inwestycyjna w skali miasta, dedykowana inwestorom i deweloperom poszukującym dużego, elastycznego terenu pod długoterminowy, bezpieczny projekt o wysokim potencjale rynkowym.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Łódzkie

Miasto na prawach powiatu: Łódź

Dzielnica: Widzew

Ulica: Brzezińska(ref. A1541671519)