Działka, Łomianki, 1499 m²

Ogłoszeniodawca: Małycha Nieruchomości Premium

Kontakt: Izabela Jóźwiak-

Brodowska Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANA/

Budownictwo
jednorodzinne indywidualne
Dostępne od: 2024-08-05

Tytuł ogłoszenia: Idealna działka w Dąbrowie Leśnej

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 59/7447/

OGSPow. działki: 1499.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka) Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana w Dąbrowie Leśnej, w spokojnej i zielonej okolicy, przy ulicy Łyżwiarskiej, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz lasu. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży. Lokalizacja

Dąbrowa Leśna została założona jako osiedle podmiejskie w typie miasta-ogrodu w okresie międzywojennym. Od 1990 roku jest częścią Łomianek jako Łomianki-

Dąbrowa, leży na skraju Kampinoskiego Parku Narodowego. Dąbrowa to urokliwa i zielona okolica stanowiąca prawdziwą oazę spokoju. Otoczona malowniczymi lasami i licznymi terenami zielonymi jest idealnym miejscem do życia.

Opis nieruchomości

Nieruchomość składa się z 3 działek o numerach ewidencyjnych: 350/5, 350/6, 357/1, a ich łączna powierzchnia to 1499 mkw. Działki znajdują się w drugiej linii zabudowy, a prowadzi do nich droga dojazdowa o szerokości 4 metrów (część działki nr 350/5). Dużym atutem działki jest skarpa, która pięknie wygląda i optycznie powiększa powierzchnię działki oraz odgradza od sąsiadów od strony południowej. Wszystkie media są w drodze. Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem MN13, co oznacza, że przeznaczenie terenu to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W ramach tego planu maksymalna wysokość budynku mieszkalnego może wynosić 9 metrów, natomiast dla garaży i budynków gospodarczych – 6 metrów. Intensywność zabudowy jest określona w przedziale od 0,05 do 0,5, a maksymalna powierzchnia zabudowy to 25 %. Ważnym aspektem jest również minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, który wynosi 70 %. Działka oferuje komfortowy dostęp do wszelkich udogodnień i infrastruktury dostępnej w pobliskich Łomiankach, co czyni ją doskonałą lokalizacją dla osób ceniących sobie wygodę codziennego życia w harmonii z przyrodą.  Przykładowe odległości od: szkoła podstawowa 300 m, las kampinoski 350 m, przystanek autobusowy 250 m, kompleks placów zabaw i boisko 400 m, Galeria Łomianki (

Castorama, Auchan) 1500 m. Dodatkowym atutem tej oferty jest gotowa wizualizacja nowoczesnego domu, wykonana przez pracownię Dwaa Architekci. Jest to wizja nieruchomości, która idealnie wpisuje się w charakter tego zielonego zakątka, gdzie  starodrzew obrośnięty bluszczem tworzy niepowtarzalny klimat. Nowoczesna architektura w połączeniu z naturalnym otoczeniem tworzy unikalną przestrzeń, w której można cieszyć się zarówno komfortem, jak i bliskością natury. Dla osoby zainteresowanej ofertą dostępny jest również kosztorys wykonania tego projektu.

Dla kogo

Jest idealnym miejscem dla tych, którzy pragną uciec od miejskiego zgiełku i cieszyć się bliskością przyrody. W Dąbrowie Leśnej można odnaleźć ciszę i harmonię, spacerując po licznych ścieżkach leśnych, podziwiając piękne krajobrazy. To idealna okolica do zamieszkania dla rodzin, dla osób ceniących aktywny wypoczynek na łonie natury, a także dla tych, którzy marzą o spokojnym życiu w otoczeniu zieleni.***

Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu.

Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Małycha Nieruchomości Premiumul. Katowicka 4 lokal 7 i lokal 8 (03-932) Warszawa

Telefon: 22 616 25 35

Mail: kontakt@malychanieruchomoscipremium.com

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Warszawski zachodni (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Łomianki (gm.)

Miejscowosc: Łomianki(ref. A1539416593)