Działka, Pustków Wilczkowski, 3868 m²

Ogłoszeniodawca: WEST24 Nieruchomości

Kontakt: Agnieszka Beuch Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Dostępne od: 2024-05-22

Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana dla inwestora lub prywatnie, media, MPZPNr oferty ogłoszeniodawcy: 17

Pow. działki: 3868.00 m²

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)

Na sprzedaż piękna działka budowlana 161/3 (obszar 2

MN/

RM) w miejscowości Pustków Wilczkowski gmina Kobierzyce.

Nieruchomość znajduje się w kameralnej okolicy domów jednorodzinnych z dala od głównej drogi co zapewni ciszę i spokój.

Działka jest nasłoneczniona oraz rosną na niej piękne i duże choinki co wpływa na jej urok.

Powierzchnia działki - 3868m2

Działka numer - 161/3

Media - kanalizacja, prąd, woda

Odległość od Kobierzyc wynosi - 8 km, do centrum Wrocławia - 28 km.

Miejscowość jest dobrze skomunikowana z Wrocławiem (autobus i kolej), dojazd pociągiem do Dworca Głównego zajmuje mniej niż 30 minut.

ANALIZA WARUNKÓW POD ZABUDOWĘKOBIERZYCE, PUSTKÓW WILCZKOWSKIAnaliza oraz interpretacja MPZP wg wybranych działek:- 161/3 (obszar 2

MN/

RM)1. Dane podstawowe i orientacja:

Komentarz do rysunku

Szkic koncepcyjny:

Powierzchnia całkowita działki: 3868m²

Powierzchnia zabudowy: 588m²

Ilość lokali: 7

Ilość budynków: 3

Powierzchnia sięgacza z placem manewrowym: 589m²

Intensywność zabudowy: 0.3

Brak wydzieleń na poszczególne działki własnościowe2. Istotne zapisy oraz warunki MPZP wpływające na kształtowanie zabudowy:• Obszar mieszkalnictwa jednorodzinnego lub terenów zagrodowych objęty ochronąkonserwatorską strefy B.• Wielkości minimalne działek;- 1000m2 dla domu wolnostojącego jednorodzinnego,- 500 m2 na lokal mieszkalny,- 750 m2 zabudowa bliźniacza i usługowa.• Minimalna szerokość działki od 20m.• Wysokość zabudowy – II kondygnacje w tym II kondygnacja to poddasze użytkowe – do9m wysokości.• Rodzaje dachów – dwuspadowe lub wielospadowe o spadkach od 38o do 45o 45°, krytedachówką, w matowym kolorze ceglastym lub brązowym.• Minimum 40% powierzchni działki przeznaczona na powierzchnię biologicznie czynną.• Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie możeprzekroczyć 50%.• Wskaźnik intensywności zabudowy w granicach 0-1,5.• Dopuszcza się lokalizowanie usług w lokalach użytkowych jednorodzinnego budynkumieszkalnego, w pomieszczeniach dobudowanych lub w wolnostojących budynkachusługowych o maksymalnej powierzchni użytkowej 50m2.• Na jeden lokal mieszkalny wymagane 2 miejsca postojowe.• Dopuszcza się wydzielenie niezbędnych działek dla realizacji dróg wewnętrznych zplacem manewrowym o wymiarach 12,5m na 12,5m w przypadku jej nieprzelotowości.3. Szczegółowa analiza działki 161/3 (obszar 2

MN/

RM):

Na wskazanej działce możliwe jest wybudowanie trzech budynków w zabudowie bliźniaczej dwulub trzylokalowych – łącznie 7 lokali mieszkalnych. Należy uwzględnić nieprzekraczalną linięzabudowy od strony ulicy Słonecznej. Do maksymalnego wykorzystania powierzchni działkisugeruje się wprowadzenie sięgacza zakończonego placem manewrowym.

Maksymalna powierzchnia użytkowa zależna od układu funkcjonalnego oraz rozpiętości dachubudynku wg. wytycznych planu dla strefy B ochrony konserwatorskiej.

Jeśli cenisz sobie spokój, stabilizację i kontakt z naturą bardziej niż zgiełk miasta i przytłaczające bloki - ta oferta jest dla Ciebie!

Oferta na wyłączność, tylko u nas w biurze. Polecam

Doradca ds. Nieruchomości

Tel. 609172777

Nota prawna:

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Kobierzyce (gm.)

Miejscowosc: Pustków Wilczkowski(ref. A1538839349)