Działka, Luzino, Luzino (gm.), 3135 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Plus+ s.c.

Kontakt: Irena Plińska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana w centrum Luzina

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LS2211

Ulica: Konwaliowa

Pow. działki: 3135.00 m²

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak)

Działka budowlana położona w centrum Luzina. W najbliższym sąsiedztwie jest luźna zabudowa mieszkalna jednorodzinna..

Niedaleko znajduje się cała niezbędna infrastruktura: szkoła podstawowa, żłobek, przychodnia , Urząd Gminy, Dworzec PKP,

Informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:1. Numery i symbole terenów: 5.40-

MN, 5.41-

MN, 5.42-

MN2. Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej3. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu1) Wysokość zabudowy: max. 11,0 m2) Procent zabudowy działki: max. 25%3) Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 50%.4) Linie zabudowy:a) nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 6,0 m od części linii rozgraniczających drogi lokalnej 5.073-

KDL, od linii rozgraniczających dróg dojazdowych 5.018-

KDD i 5.022-

KDD oraz od części linii rozgraniczających drogi wewnętrznej 5.023-

KDW i jak na rysunku planub) wyżej wymienione linie zabudowy nie dotyczą obiektu historycznego.5) Formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza6) Liczba kondygnacji: dla budynków mieszkalnych - do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe. Dopuszcza się podpiwniczenie budynku. Dla budynków gospodarczych i garażowych – 1 kondygnacja nadziemna7) Geometria dachu: dachy symetryczne dwuspadowe (w tym naczółkowe) o kącie nachylenia 40-45° lub 22-25°. Dachy o kącie nachylenia 22-25° winny być postawione na ściance kolankowej, dachy o kącie nachylenia 40-45° – bez ścianki kolankowej8) Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub inny materiał dachówkopodobny w kolorze grafitowym, ceglastym lub brązowym. Dopuszcza się pokrycie dachu o kącie nachylenia 22-25° papą termozgrzewalną.9) Poziom posadzki parteru: max. 0,5 m nad poziomem terenu mierzonego od strony głównego wejścia do budynku.10) Zakazuje się budowania pełnych ogrodzeń oraz stosowania w ogrodzeniach prefabrykowanych przęseł betonowych.11) Kolorystyka elewacji: należy stosować kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegły. Dopuszcza się deskowanie i licowanie cegłą. Zakaz stosowania jaskrawych kolorów.12) Dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych o łącznej powierzchni zabudowy do 60m² na 1 działce.4. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości1) Wielkość nowoprojektowanej działki: minimalna – 850 m², uznaje się za zgodne z planem istniejące podziały2) Szerokość frontu nowoprojektowanej działki: min. 21,0 m3) Kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: zbliżony do 90°4) Obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości: nie ustala się5. Zasady dotyczące systemów komunikacji1) Dostępność drogowa: z drogi lokalnej 5.073-

KDL, z dróg dojazdowych 5.018-

KDD i 5.022-

KDD oraz z drogi wewnętrznej 5.023-

KDW2) Parkingi: ustalenia jak w § 9 ust. 1 pkt 5 uchwały.6. Warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody1) Zaleca się lokalizować na terenie rodzimą zieleń wysoką.2) Zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdów i miejsc postojowych na poszczególnych działkach.3) Pozostałe warunki jak w § 7 ust.1 uchwały.7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej1) Teren położony jest w strefie ochrony układu ruralistycznego. Obowiązują zapisy określone w § 7 ust. 2 uchwały.2) Na terenie 5.42-

MN znajduje się oznaczony na rysunku planu obiekt współtworzący historyczny klimat zabudowy. Obowiązują zapisy określone w § 7 ust. 2 uchwały.8. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: dopuszcza się lokalizację bezpośrednio na granicy lub w odległości mniejszej niż 3,0m od granicy działki budynków zwróconych ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Wejherowski (pow.)

Gmina wiejska: Luzino (gm.)

Miejscowosc: Luzino

Ulica: Konwaliowa(ref. A1539810450)