Działka, Luzino, Luzino (gm.), 673 m²

Ogłoszeniodawca: Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

Kontakt: Bogumiła Latocha Informacje szczegółowe

Typ działki: Mieszkaniowa

Tytuł ogłoszenia: Działka mieszkaniowa w centrum Luzina

Nr oferty ogłoszeniodawcy: R-569247

Ulica: Narcyzowa

Pow. działki: 673.00 m²

Długość działki: 32.00 m²

Szerokość działki: 21.00 m²

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak)

TYLKO U NAS!!!

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu działkę mieszkaniową w samym centrum Luzina. Jest to idealna oferta dla rodziny, poszukującej swojego miejsca z dala od zgiełku dużego miasta.

DZIAŁKA:

Działka 718/19 o powierzchni 673m2 o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinna wolnostojącą i bliźniaczą w miejscowości Luzino. Działka prostokątna, o lekkim nachyleniu i częściowo zalesiona. MEDIA:

Działka jest uzbrojona.- prąd - skrzynka na działce- woda - w drodze,- światłowód - w drodze- kanalizacja - w drodze- gaz - w drodze

LOKALIZACJA:

Działka położona w Luzinie przy ulicy Narcyzowej w pierwszej linii zabudowy. W sąsiedztwie działki jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Idealna pod budowę domu dla rodziny z dziećmi. Jest to najlepsza lokalizacja w samym centrum. W promieniu 500m mamy dostęp do całego zaplecza usługowo - handlowego: szkoła podstawowa, żłobek, przedszkole, przychodnia, fitness, POLOmarket, Netto, Pepco, Rossmann oraz Dworzec PKP/

SKM.

Luzino jest miejscowością z bardzo dużym potencjałem rozwojowym o czym świadczy prężna rozbudowa i coraz większe zainteresowanie nieruchomościami w tej miejscowości.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest szybki dostęp do nowej Drogi S6 - 1,6 km15 min do Wejherowa30 min do Gdyni40 min do Gdańska

Informacje z MPZP: 5.34-

MN1. Numery i symbole terenów: 5.33-

MN, 5.34-

MN, 5.35-

MN, 5.37-

MN, 5.38-

MN2. Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej3. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu1) Wysokość zabudowy: max. 13,0 m2) Procent zabudowy działki: max. 30%.3) Procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 60%.4) Linie zabudowy:a) nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0m od linii rozgraniczających dróg dojazdowych; 6,0m od linii rozgraniczających drogi wewnętrznej 5.021-

KDW oraz 6,0m od części linii rozgraniczających drogi wewnętrznej 5.026-

KDW jak na rysunku planub) nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 4,0m od linii rozgraniczających dróg wewnętrznych 5.027-

KDW i 5.028-

KDW5) Formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza6) Liczba kondygnacji: dla budynków mieszkalnych - do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe. Dopuszcza się podpiwniczenie budynku. Dla budynków gospodarczych i garażowych - 1 kondygnacja nadziemna7) Geometria dachu: dla budynków mieszkalnych - dachy symetryczne dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia 35-45°. Dla budynków gospodarczych i garażowych - dachy symetryczne dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia 25-45°8) Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub inny materiał dachówkopodobny w kolorze grafitowym, ceglastym lub brązowym.9) Poziom posadzki parteru: max. 0,5 m nad poziomem terenu mierzonego od strony głównego wejścia do budynku.10) Zakazuje się budowania pełnych ogrodzeń oraz stosowania w ogrodzeniach prefabrykowanych przęseł betonowych.11) Kolorystyka elewacji: należy stosować kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegły. Dopuszcza się deskowanie i licowanie cegłą. Zakaz stosowania jaskrawych kolorów.12) Dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych i garażowych o łącznej powierzchni zabudowy do 60m2 na 1 działce.4. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości1) Wielkość nowoprojektowanej działki: minimalna - 850 m², uważa się za zgodne z planem istniejące podziały2) Szerokość frontu nowoprojektowanej działki: min. 21,0 m3) Kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: zbliżony do 90°4) Obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości: nie ustala się5. Zasady dotyczące systemów komunikacji1) Dostępność drogowa: z dróg dojazdowych, dróg wewnętrznych oraz z ciągu pieszo - jezdnego 5.066-

KDX2) Parkingi: ustalenia jak w § 9 ust. 1 pkt 5 uchwały.6. Warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody1) Zaleca się lokalizować na terenie rodzimą zieleń wysoką.2) Zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdów i miejsc postojowych na poszczególnych działkach.3) Pozostałe warunki jak w § 7 ust.1 uchwały.7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków, krajobrazu kulturowego oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy8. Zasady kształtowania przestrzeni publicznych: nie dotyczy.9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: dopuszcza się lokalizację bezpośrednio na granicy lub w odległości mniejszej niż 3,0m od granicy działki budynków zwróconych ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy.

Zapraszam do obejrzenia działki na żywo, aby w pełni okazać jej piękno!

Zainteresowanym klientom udzielę szczegółowych informacji. Zapraszam na prezentację! _

KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.

Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.

Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.

Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.ratajczaknieruchomosci.pl

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Wejherowski (pow.)

Gmina wiejska: Luzino (gm.)

Miejscowosc: Luzino

Ulica: Narcyzowa(ref. A1538943872)