Działka, Majdy, Stawiguda (gm.), 2293 m²

Ogłoszeniodawca: OPTIMUM NIERUCHOMOŚCIKontakt: Adam Guzowski Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANA/

Budownictwo
jednorodzinne indywidualne
Dostępne od: 2024-12-05

Tytuł ogłoszenia: Działki budowlane, blisko jeziora, Majdy

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 37/15103/

OGSUlica: Kamila

Pow. działki: 2293.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) Biuro Optimum Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży gruntów w Majdach, gmina Stawiguda, województwo warmińsko-mazurskie. Lokalizacja: Majdy to malownicza wieś położona na Warmii, w pobliżu Jeziora Wulpińskiego, w odległości zaledwie 8 km od Olsztyna. Bliskość zjazdu do trasy S51 (4 km), zapewnia dogodny dojazd do miasta – podróż do centrum Olsztyna zajmuje maksymalnie 15 minut (w godzinach porannych około 20 minut). Działki znajdują się przy ulicach Krzysztofa, Kamila i Jakuba, co zapewnia łatwy dostęp i komfortową komunikację. Dostępne działki: 1.

Działka nr 23/52 (ul. Jakuba): •

Powierzchnia: 1698 m² •

Cena: 395 000 zł2.

Działka nr 23/47 (ul. Krzysztofa): •

Powierzchnia: 1563 m² + 730 m² zieleni •

Cena: 170 000 zł3.

Działka nr 23/111 (ul. Kamila) wraz z działką 23/107 (zieleń): •

Powierzchnia: 1453 m² + 8690 m² zieleni •

Cena: 980 000 zł4.

Działka nr 157 - SPRZEDANA (ul. Kamila): •

Powierzchnia: 1305 m² + 256 m² zieleni •

Cena: 195 000 zł5.

Działka nr 158 - SPRZEDANA (ul. Kamila): •

Powierzchnia: 1763 m² + 188 m² zieleni •

Cena: 255 000 zł6.

Działka nr 23/46 - SPRZEDANA (ul. Krzysztofa): •

Powierzchnia: 2057 m² + 369 m² zieleni •

Cena: 240 000 zł Charakterystyka działek: •

Lekki spadek terenu.  •

Teren niezadrzewiony, porośnięty trawą.  •

Bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez działkę nr 23/72. Uzbrojenie terenu:  •

Wodociąg gminny: bezpośrednio przy działkach. •

Kanalizacja: dostępna na miejscu.  •

Przyłącze energetyczne: bezpośrednio przy działkach.

Atuty lokalizacji: •

Sąsiedztwo Jeziora Wulpińskiego – idealne miejsce na odpoczynek i rekreację.  •

Bliskość Olsztyna i wygodny dostęp do trasy S51.  •

Spokojna okolica, sprzyjająca zamieszkaniu lub inwestycji. Zgodnie z Uchwałą nr XXIX/242/2020 Rady gminy Stawiguda z dn.17.12.2020nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem podstawowym - MN.01 MN.02 MN.03 MN.04 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: - dopuszcza się lokalizację wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażowego, obiektów małej architektury oraz sieci infrastruktury technicznej; - projekt zagospodarowania działki należy dostosować do istniejącej rzeźby terenu; - zabudowę należy realizować jako wolnostojącą w ilości nie większej niż jeden budynek mieszkalny jednorodzinny oraz jeden budynek gospodarczy lub garażowy na jednej działce budowlanej; - minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m2; - poziom posadowienia parteru budynku - nie wyżej niż 0,5 m w odniesieniu do najwyższego punktu istniejącego terenu mierzonego po obrysie budynku; - maksymalna wysokość zabudowy: a) budynku mieszkalnego - 9,0 m, b) budynku gospodarczego lub garażowego - 6,0 m, c) pozostałych obiektów budowlanych - 5,0 m; - maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynku mieszkalnego jednorodzinnego - dwie kondygnacje nadziemne w tym druga jako poddasze użytkowe; - geometria dachu - dach dwuspadowy lub wielospadowy z kalenicą o symetrycznym nachyleniu połaci zawartym w przedziale od 35 do 45 stopni; - rodzaj pokrycia i kolorystyka dachu - dachówka ceramiczna lub blachodachówka w odcieniach czerwieni lub brązu; - maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 0,30; - minimalna i maksymalna intensywność zabudowy - od 0,10 do 0,90; - obowiązuje zachowanie nie mniej niż 60% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej; - miejsca do parkowania należy lokalizować w granicach własnych działki w ilości nie mniejszej niż 2 miejsca postojowe, przy czym do sumy miejsc postojowych wlicza się również miejsca w garażu; - dojazd do działek należy realizować z drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem KDW.01 lub z drogi gminnej nr 162008

N położonej poza planem;

Usytuowanie nieruchomości oferuje niezwykłe możliwości zarówno dla miłośników aktywnego wypoczynku, jak i osób poszukujących ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku. Liczne szlaki rowerowe pozwalają na odkrywanie malowniczych zakątków okolicy, a pobliskie jeziora stwarzają idealne warunki do pływania, kajakarstwa oraz wędkowania. W okolicznych łowiskach można złowić takie ryby jak leszcz, wzdręga, szczupak, okoń czy płoć. Otaczające nieruchomość setki hektarów Lasów Państwowych zapraszają do spacerów, wycieczek rowerowych i korzystania z darów natury, zapewniając niepowtarzalny kontakt z przyrodą.

Gmina Stawiguda, na której terenie znajduje się oferowana nieruchomość, położona jest w centralnej części województwa warmińsko-mazurskiego. Swoją północną granicą graniczy bezpośrednio z Olsztynem, co zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej. Przez gminę przebiega droga krajowa nr 51, która łączy Olsztynek z Olsztynem, a następnie prowadzi do Bezled, oraz obwodnica Olsztyna, usprawniająca komunikację. Znajduje się tu także linia kolejowa łącząca Warszawę z Olsztynem, a najbliższy port lotniczy, Olsztyn-

Mazury, zlokalizowany jest w Szymanach, w odległości około 60 km. Dodatkowo, w Gryźlinach funkcjonuje lądowisko. Na terenie gminy działa wiele organizacji pozarządowych, takich jak kluby sportowe, stowarzyszenia i fundacje, które aktywnie wspierają lokalną społeczność. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia Ochotnicza Straż Pożarna, której remizy znajdują się w Stawigudzie, Pluskach, Bartągu i Gryźlinach. Gmina oferuje wyjątkowe możliwości dla miłośników sportów wodnych, zarówno na otwartych wodach, jak i w obiektach krytych. Czyste wody największych jezior, takich jak Łańskie, Pluszne czy Wulpińskie, zachęcają do żeglowania, wędkowania, kąpieli oraz wiosłowania. To miejsce, które łączy doskonałą komunikację z naturalnym pięknem regionu, tworząc idealne warunki do życia i wypoczynku.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu Optimum Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Olsztyński (pow.)

Gmina wiejska: Stawiguda (gm.)

Miejscowosc: Majdy

Ulica: Kamila(ref. A1539822448)