Działka, Marysin, Jastków (gm.), 1800 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Anna Lis Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Tytuł ogłoszenia: Piękna działka budowlana na obrzeżach Lublina

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2879

Ulica: Marysin

Pow. działki: 1800.00 m²

Szerokość działki: 43.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Mediagaz (brak)kanalizacja (brak)

Udogodnieniaogrodzenie (brak) Oferujemy Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, ulokowaną w cichej i malowniczej miejscowości Marysin, w gminie Jastków. Nieruchomość o regularnym, prostokątnym kształcie posiada powierzchnię całkowitą wynoszącą 1800 mkw , oraz szerokość frontu - 42 m . Usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy od nieutwardzonej jeszcze drogi gminnej - ul. Amarantowej. Ta malownicza okolica, zaledwie 15 km od centrum Lublina , to idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcących pozostać w bliskiej odległości od miasta. To również idealna inwestycja kapitału w grunty - dynamicznie rozwijająca się okolica gwarantuje wzrost wartości nieruchomości w przyszłości. Dostępne media: - prąd - woda (powyżej 100 m) W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość oznaczono jako tereny zabudowy zagrodowej (symbol RM). Dodatkowe ustalenia planu: Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych; 2) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu; 3) typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza; 4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01; 5) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4; 6) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30%; 7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30%; 8) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej); 9) maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m; 10) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu; 11) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie; 12) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1350 m² na maksymalnie jeden budynek mieszkalny; (

Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/463/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.) 13) szerokość frontu nowo wydzielanych działek - co najmniej 18 m; 14) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich; 15) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - nie określa się; 16) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną. Marysin to miejscowość położona w gminie Jastków, charakteryzująca się doskonałą infrastrukturą oraz dogodnym połączeniem komunikacyjnym z Lublinem. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przychodnie, co czyni to miejsce idealnym do zamieszkania dla rodzin z dziećmi. Dojazd do granic administracyjnych Lublina (ul. Sławinkowska) zajmie zaledwie 6 minut. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie: www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Anna Lis tel.: 531 275 846 e-mail: anna.lis @ alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Lubelski (pow.)

Gmina wiejska: Jastków (gm.)

Miejscowosc: Marysin

Ulica: Marysin(ref. A1539028397)