Działka, Mełgiew (gm.), 1000 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Aleksandra Wieczerzak Informacje szczegółowe

Typ działki: usługowa, komercyjna, inwestycyjna, budowlana

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Kompleks działek-

Jacków ul. Anyżowa-10a-219 tys

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2907

Ulica: Anyżowa/ Wrzosowa

Pow. działki: 1000.00 m²

Szerokość działki: 30.00 m²

Mediakanalizacja (brak)woda (brak)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak) Prezentujemy Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży sześciu działek budowlanych , usytuowanych w dobrze skomunikowanej, podlubelskiej gminie Mełgiew, w miejscowości Jacków Kolonia , ul. Anyżowa/ ul. Wrzosowa. Oferowane nieruchomości powstały w wyniku podziału geodezyjnego. Wydzielona została również wewnętrzna droga dojazdowa, do której udziały wliczone zostały w cenę gruntów . Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek po lewej stronie drogi wewnętrznej. Cały kompleks widoczny na zdjęciach. Działki o powierzchniach, szerokościach frontów i cenach kolejno: 1 linia zabudowy- REZERWACJA 2 linia zabudowy: 1000 mkw, front 30 m - cena 219 000 zł 3 linia zabudowy : 1000 mkw, front 30 m - cena 219 000 zł 4 linia zabudowy: 1000 mkw, front 30 m - cena 219 000 zł 5 linia zabudowy: 1000 mkw, front 30 m - cena 219 000 zł 6 linia zabudowy: 1309 mkw, front 33 m - cena 279 000 zł Usytuowane są na lekko falistym terenie. Prostokątny kształt ułatwia zagospodarowanie nawet tym najbardziej wymagającym. Okolica jest spokojna i malownicza dzięki obecności wielu terenów zielonych, a przy tym bliskości większych miast. Zakup będzie dobrą decyzją nie tylko ze względów mieszkaniowych, ale również biznesowych. Plan dopuszcza zabudowę usług komercyjnych, stąd też działka może być dobrą inwestycją kapitału w gruntach, lub też początkiem nowego biznesu. Dostępne media: prąd (na działce) woda (miejska, do 100 m) gaz (miejski, do 100 m) W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości zostały oznaczone planem terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej (symbol J2 MN/

U) . Dodatkowe ustalenia planu: 1. Podstawowe przeznaczenie terenu: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i usługi komercyjne. 2. Zasady zagospodarowania terenu: a) program mieszkaniowy i usługowy może być realizowany samodzielnie lub równocześnie. b) minimalną szerokość frontu działki - ustala się na 18m, c) realizacja nowych obiektów kubaturowych w strefie wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalną linią zabudowy, d) maksymalną wysokość budynków ustala się na II kondygnacje nadziemne z możliwością realizacji dodatkowo poddasza użytkowego w stromym dachu, e) forma zabudowy - wolnostojąca, f) całkowita wysokość budynku przy najniżej położonym wejściu do budynku: mieszkalnego - 12m, usługowego - 9m, g) obowiązuje przykrycie obiektów budowlanych dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci na „korpusie” głównym obiektów lub dachami płaskimi (nie dotyczy to tymczasowych obiektów budowlanych), h) wielkość powierzchni zabudowy do 50% i) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,5, j) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 20% k) minimalna powierzchnia działki 900 m2 l) wymagane jest zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych w zależności od wielkości programu użytkowego (1 miejsce parkingowe / na 1 mieszkanie lub 20m2 pow. usługowej), 3. Dopuszcza się: a) możliwość uzupełnienia i przekształcania funkcji mieszkaniowej na funkcje usługowe poprzez wprowadzenie nieuciążliwych usług, których rodzaj działalności dla budynków i osób w nich przebywających nie będzie powodować przekroczenia dopuszczalnych norm zagrożeń i uciążliwości określonych w przepisach odrębnych. Zasięg zagrożeń i uciążliwości należy ograniczyć do granic własnej posesji, b) realizację obiektów usługowych wolnostojących pod warunkiem, że wielkość działki umożliwia ich usytuowanie zgodne z przepisami prawa budowlanego i nie spowoduje obniżenia estetyki otoczenia oraz uciążliwości dla działek sąsiednich, c) lokalizację nieprzewidzianych w rysunku planu sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników oraz innych urządzeń i obiektów związanych z podstawową funkcją terenu, 4. Wyklucza się prowadzenie usług zaliczanych do usług mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz będących kłopotliwymi w relacjach sąsiedzkich. Dzięki swojemu położeniu, nieruchomość jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym - 300m od działki ulokowany jest przystanek autobusowy linii nr 5. Dojazd do centrum Świdnika zajmie Państwu zaledwie 7 minut, a do granic administracyjnych Lublina ( al. Wincentego Witosa) - 11 minut. Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak telefon: 532 229 551 e-mail: a leksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Dominik Kaźmierak telefon: 885 100 047 e-mail: d ominik.kazmierak@alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości 20-807 Lublin ul. Czeremchowa 5 Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Świdnicki (pow.)

Gmina wiejska: Mełgiew (gm.)

Ulica: Anyżowa/ Wrzosowa(ref. A1539147659)