Działka, Michałów-

Reginów, 2500 m²

Ogłoszeniodawca: Dorota Tyzo Nieruchomosci

Kontakt: Dorota Tyzo Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana-jednorodzinna

Forma własności: własność

Opis wymiany: Mieszkanie w Warszawie

Tytuł ogłoszenia: sosny/wydmy piaskowe w lesie/zapach lasu/tak możesz mieszkać

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2291-1

Ulica: Lisia

Pow. działki: 2500.00 m²

Długość działki: 69.00 m²

Szerokość działki: 35.00 m²

Na wymianę: Tak

Mediagaz (brak)kanalizacja (brak)woda (brak)

Udogodnieniaogrodzenie (brak)mpzp dla działekhttps://edziennik.mazowieckie.pl/

WDU_

W/2021/2446/akt.pdfdziałka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinnąpołożona na terenie dla którego jest opracowany Plan Zagospodarowania Przestrzennego

W OKOLICY ULIC: LISIA, GRZYBOWA, UROCZAUrocze działki w sosnowym suchym lasku z wydmami w otulinie Parku Krajobrazowego.

W okolicy wyłącznie niska zabudowa domów jednorodzinnych.

W bliskiej odległości dwa jeziorka dla wędkarzy ok500m oraz Zalew Zegrzyński ok 1 km

Wytyczne do budowy z Planu Zagospodarowania Przestrzennego

Rozdział 9.

Ustalenia szczegółowe dla terenów§ 23. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planusymbolami: 1

MN, 2

MN, 3

MN, 4

MN, 5

MN, 6

MN, 7

MN, 8

MN, 9

MN, 10

MN, 11

MN, 12

MN, 13

MN, 14

MN,15

MN, 16

MN, 17

MN, 18

MN, dla których ustala się:1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe, wbudowane w budynek mieszkalny.2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację obiektów towarzyszących zamierzeniuinwestycyjnemu, w tym:1) infrastruktury technicznej;2) miejsc postojowych;3) budynków garażowo-gospodarczych, gospodarczych i garaży;4) zieleni towarzyszącej.5) obiektów małej architektury.3. Zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:1) budynki mogą być realizowane wyłącznie w zabudowie wolnostojącej;2) ustala się lokalizację wyłącznie jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego o jednym lokalumieszkalnym, na działce budowlanej lub jednego budynku mieszkalnego o jednym lokalu mieszkalnymi jednym lokalu usługowym;3) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;4) linie zabudowy od lasów, zgodnie z rysunkiem planu - w odległości 12m od granicy lasu z uwzględnieniemwarunków technicznych i przepisów odrębnych;5) intensywność zabudowy:a) minimalna – 0,01,b) maksymalna – 0,4;6) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej;7) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 70%;8) maksymalna wysokość obiektów budowlanych – 4 m;9) maksymalna wysokość budynków:a) mieszkalnych – 9m – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,b) garażowo-gospodarczych, gospodarczych, garaży – 5m – 1 kondygnacja nadziemna;10) geometria dachów:a) na terenach oznaczonych symbolem 1

MN-4

MN oraz 6

MN-18

MN – dachy symetryczne, dwu lubwielospadowe, o kącie nachylenia połaci 25–45°,b) na terenie oznaczonym symbolem 5

MN:- dachy symetryczne, dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci 25–45°,- dachy płaskie;11) w istniejącej zabudowie, w przypadku konieczności remontu lub wymiany dachu, plan dopuszczazastosowanie pierwotnego kąta nachylenia połaci;12) materiały i kolorystyka pokryć dachowych:a) materiały: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa, blacho-dachówka, pokrycia bitumiczne,b) kolorystyka: barwy w odcieniach koloru czerwonego, brązowego, grafitowego,13) ustala się kolorystykę elewacji budynków: biel, odcienie szarości, pastelowe z gamy: beż, piaskowy,żółty, jasnobrązowy oraz z kamienia, cegły, drewna, w kolorach dla nich naturalnych;14) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1200m².15) ustala się obsługę komunikacyjną:a) terenów 1

MN, 2

MN - z dróg wewnętrznych 2

KDW lub 3

KDW,b) terenów 3

MN, 4

MN - z drogi wewnętrznej 2

KDW,c) terenu 5

MN - z drogi publicznej klasy lokalnej 1

KDL (ul. Szyszkowa) oraz z dróg wewnętrznych3

KDW, 8

KDW lub 10

KDW,d) terenu 6

MN - z dróg wewnętrznych 10

KDW lub 11

KDW,e) terenu 7

MN - z dróg wewnętrznych 5

KDW, 6

KDW, 8

KDW lub 11

KDW,f) terenu 8

MN – z dróg wewnętrznych 3

KDW, 4

KDW lub 5

KDW oraz z drogi zlokalizowanejbezpośrednio poza granicą obszaru opracowania,g) terenu 9

MN – z dróg wewnętrznych 5

KDW, 6

KDW lub 11

KDW oraz z drogi zlokalizowanejbezpośrednio poza granicą obszaru opracowania,h) terenu 10

MN – z dróg wewnętrznych 7

KDW, 9

KDW lub 11

KDW oraz z drogi zlokalizowanejbezpośrednio poza granicą obszaru opracowania,i) terenu 11

MN – z dróg wewnętrznych 7

KDW, 9

KDW lub 14

KDW oraz z drogi zlokalizowanejbezpośrednio poza granicą obszaru opracowania,j) terenu 12

MN - z dróg wewnętrznych 9

KDW lub 14

KDW,k) terenu 13

MN - z drogi wewnętrznej 9

KDW,l) terenów 14

MN, 17

MN - z drogi wewnętrznej 12

KDW,m) terenu 15

MN - z drogi wewnętrznej 11

KDW,n) terenu 16

MN - z dróg wewnętrznych 11

KDW, 12

KDW lub 13

KDW,o) terenu 18

MN - z dróg wewnętrznych 12

KDW lub 14

KDW.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Legionowski (pow.)

Gmina wiejska: Wieliszew (gm.)

Miejscowosc: Michałów-

Reginów

Ulica: Lisia(ref. A1539238143)