Działka, Mława, Mławski, 1534 m²

Ogłoszeniodawca: Ostrowska Agentka Nieruchomości

Kontakt: Marta Krzemińska Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Działki przy ul. Nowowiejskiej | WZNr oferty ogłoszeniodawcy: 32/16142/

OGSUlica: Nowowiejska

Pow. działki: 1534.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (nieutwardzona)ogrodzenie (brak) *** Zapraszamy do zapoznania się z filmem prezentującym nieruchomość! *** Oferta na wyłączność - tylko w Naszym Biurze! 0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Przedmiotem sprzedaży są trzy atrakcyjne działki gruntowe położone w Mławie przy ul. Nowowiejskiej. Nieruchomości stanowią idealny wybór zarówno dla osób prywatnych planujących budowę domu, jak i inwestorów zainteresowanych lokatą kapitału. Każda z oferowanych działek składa się z dwóch połączonych geodezyjnie numerów ewidencyjnych: Działka nr 1 – łączna powierzchnia 1534 m² (nr ewid. 1119/8 i 1120/7), wymiary: ok. 48 m × 31 m Działka nr 2 – łączna powierzchnia 1534 m² (nr ewid. 1119/9 i 1120/8), wymiary: ok. 50 m × 31 m Działka nr 3 – łączna powierzchnia 1201 m² (nr ewid. 1119/10 i 1120/9), wymiary: ok. 38 m × 31 m Działki mają uregulowany stan prawny oraz dostęp do drogi publicznej poprzez wydzieloną drogę wewnętrzną. Cena za m2 działek kształtują się odpowiednio:- działka nr 1 i 2 o pow. 1534 m2 - 130 zł/m2,- działka nr 3 o pow. 1201 m2 - 140 zł/m2. NIERUCHOMOŚĆ Teren działek jest równy, płaski, niezadrzewiony i niezakrzewiony. Działki nie są ogrodzone. Dostęp do nich zapewnia droga wewnętrzna o szerokości ok. 6 metrów, prowadząca bezpośrednio do ul. Nowowiejskiej. Działki mają bardzo korzystne proporcje – szerokość frontu od 38 do 50 metrów oraz głębokość około 31 metrów – co zapewnia dużą elastyczność przy wyborze projektu domu i jego usytuowaniu względem stron świata.

Media: woda znajduje się w drodze dojazdowej, a w bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są sieci energetyczna oraz gazowa. Na części działek znajdują się instalacje infrastruktury przesyłowej – przez działki nr 1119/8 i 1120/8 oraz częściowo 1119/9 i 1120/7 przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia wraz z obowiązującą strefą kontrolowaną. Zgodnie z przepisami, strefa ta obejmuje pas terenu o szerokości zwykle 12–16 m wzdłuż gazociągu, w którym obowiązują ograniczenia dotyczące rodzaju dopuszczalnej zabudowy i prac ziemnych. Na etapie projektowania należy uzyskać stosowne uzgodnienia z Operatorem Gazociągów Przesyłowych. Instalacje te nie przebiegają przez centralne części działek, co pozostawia dużą przestrzeń pod zabudowę i aranżację ogrodu. ZABUDOWA Warunki zabudowy Dla każdej z działek zostały wydane warunki zabudowy umożliwiające budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co oznacza, że nowy właściciel nie musi ubiegać się o dodatkowe decyzje administracyjne, znacząco skracając czas przygotowania inwestycji. Zgodnie z tymi warunkami możliwa jest realizacja domu o jednej kondygnacji naziemnej z użytkowym poddaszem, o szerokości elewacji frontowej od 9,3 m do 14 m, wysokości do kalenicy od 5 m do 10 m oraz wysokości elewacji frontowej od 3,5 m do 6,1 m. Dopuszcza się dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30° do 45°, przy czym kalenica powinna być równoległa do drogi wewnętrznej, o ile nie zastosowano kalenicy punktowej, dla której brak dodatkowych wymagań. Potencjał inwestycyjny Nieruchomości nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie jednak ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Mława, teren ten przeznaczony jest pod działalność usługowo-produkcyjną (oznaczenie: U/

P). Oznacza to, że w przyszłości możliwe może być dostosowanie zabudowy do funkcji komercyjnych – po uzyskaniu odpowiednich zgód administracyjnych. To dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

LOKALIZACJA Lokalizacja przy ul. Nowowiejskiej zapewnia doskonałe połączenie komfortu życia z wygodnym dostępem do centrum miasta. Nieruchomości położone są w cichej, niskozabudowanej części Mławy, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Odległość od ścisłego centrum wynosi niespełna 1,5 km, co przekłada się na znakomitą dostępność wszystkich kluczowych usług – administracji, edukacji, ochrony zdrowia oraz handlu. PRZYKŁADOWE ODLEGŁOŚCI Rynek / centrum miasta – ok. 1,8 km Szpital – 3,2 km Basen miejski – 3,3 km Kościół pw. Św. Trójcy – 1,4 km Carrefour (supermarket) – 1,2 km

Serdecznie zapraszam na prezentacje!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Mławski (pow.)

Miejscowosc: Mława

Ulica: Nowowiejska(ref. A1540458455)