Działka, Nowodwór, 1200 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Anita Górkiewicz Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Piękna działka budowlana obok lasów kozłowieckich

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2686

Pow. działki: 1200.00 m²

Szerokość działki: 20.50 m² Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną zlokalizowaną w miejscowości Nowodwór w gminie Lubartów . Prostokątna nieruchomość o powierzchni całkowitej 1200 mkw i szerokości frontu 20,5 m ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Teren, na którym usytuowana jest działka graniczy bezpośrednio z Kozłowieckim Parkiem Krajobrazowym - jest to nie lada gratka dla wszystkich z Państwa, którzy marzą o ciszy i spokoju pośród malowniczych terenów zielonych i lasów, a zarazem cenią sobie bliskość do miasta. Oferowana działka jest w pełni zadrzewiona co stanowi dodatkowy atut. Warto wspomnieć, iż istnieje możliwość zwiększenia areału działki do 3200 mkw. Dostępne media: prąd (gotowe przyłącze) woda w drodze W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działka została oznaczona planami zabudowy zagrodowej w gospodarstwie rolnym (symbol RM) i ogrodniczym oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol MN).

Dodatkowe ustalenia obu planów RM i MN: Przeznaczenie terenu: 1) Przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa zagrodowa w gospodarstwie rolnym, ogrodniczym, b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) Przeznaczenie dopuszczalne: a) infrastruktura techniczna, b) obsługa komunikacji (parkingi, place, komunikacja wewnętrzna). 3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) Dopuszcza się podział terenu na działki budowlane, zgodnie z zasadą orientacyjnie określoną na załączniku graficznym, z zachowaniem warunków: a) minimalna powierzchnia działki pod zabudowę zagrodową - 1900 m², b) minimalna powierzchnia działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - 1200 m²; 2) Zabudowa zagrodowa działki obejmująca budynek mieszkalny, gospodarcze, garażowe - wolnostojące; dopuszcza się garaż wbudowany lub dobudowany do budynku mieszkalnego; 3) Dopuszcza się lokalizację na działkach z zabudową mieszkaniową jednorodzinną garaży wbudowanych, ewentualnie dobudowanych do budynku mieszkalnego lub zabudowę wolnostojącą gospodarczą, garażową, ewentualnie zabliźnioną z ww. zabudową na sąsiedniej działce; 4) Maksymalna wysokość zabudowy: a) budynku mieszkalnego - dwie kondygnacje nadziemne, druga w poddaszu użytkowym - do 9,0 m, b) budynku gospodarczego, garażowego w siedlisku rolnym - jedna kondygnacja nadziemna, c) budynku gospodarczego, garażowego w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - jedna kondygnacja nadziemna - do 6,0 m; 5) Geometria dachów: a) budynku mieszkalnego - dach wielospadowy o nachyleniu połaci 30°-45°, b) budynku gospodarczego, garażowego w siedlisku rolnym - dach wielospadowy o nachyleniu połaci 15° - 30°, c) budynku gospodarczego, garażowego w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - dach wielospadowy o nachyleniu połaci 15° - 30°; w przypadku sytuowania budynków przy granicy działki, dopuszcza się dach jednospadowy o nachyleniu połaci do 30°; 6) Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: a) działki z zabudową zagrodową - 40% jej powierzchni, b) działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - 30% jej powierzchni; 7) Minimalny wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej: a) działki z zabudową zagrodową - 30% jej powierzchni, b) działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - 40% jej powierzchni; Najbliższa okolica to wspomniany Kozłowiecki Park Krajobrazowy - połacie gęstego lasu, w 90 procentach pokrywają powierzchnię parku o łącznej powierzchni blisko 62 kilometrów kwadratowych. Lokalizacja działki zachęca do wszelkich aktywności na świeżym powietrzu - rodzinnych spacerów, wycieczek rowerowych czy joggingu. W odległości 2 km od nieruchomości znajduje się miejscowość Nowodwór, gdzie znajdziecie Państwo szkołę, bibliotekę, sklep spożywczy i wiele innych. Dojazd do granic administracyjnych Lubartowa zajmie nie więcej niż 12 minut. Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty

Anita Górkiewicz telefon: 696 617 940 e-mail: anita.gorkiewicz@alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Lubartowski (pow.)

Gmina wiejska: Lubartów (gm.)

Miejscowosc: Nowodwór(ref. A1537964132)