Działka, Opole, 4876 m²

Ogłoszeniodawca: INVESTDOM Nieruchomości

Kontakt: Łukasz Osiadacz Informacje szczegółowe

Typ działki: Tytuł ogłoszenia: Działka na sprzedaż, Opole, Osiedle Armii Krajow

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 15873

Pow. działki: 4876.00 m²

Szukasz terenu inwestycyjnego pod usługi sportowo-rozrywkowe z możliwością otwarcia punktu gastronomicznego? Zależy Ci na dobrej lokalizacji? Sprawdź naszą ofertę!

Na sprzedaż oferujemy pakiet działek (nr 1485, 1487, 1486, 1498) o łącznej powierzchni 48,76a na Osiedlu Armii Krajowej, tuż przy Miejskim Stadionie Lekkoatletycznym.

Opis gruntu

Teren działki jest utwardzony i częściowo zabudowany. Znajduje się na niej nieużytkowany obiekt o powierzchni ok.500m2, służący niegdyś za szatnie i inne pomieszczenia dla sportowców. Możliwy jest jego remont/rozbudowa lub rozbiórka. Sprzedający posiada projekt budowlany rozbiórki budynku stworzony przez pracownię projektową oraz zgodę na rozbiórkę.

Przeznaczenie terenu w MPZPOferowane przez nas działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego określone są w dużej mierze jako tereny sportu i rekreacji. Na załączonych zdjęciach widnieje rysunek z odpowiednimi oznaczeniami, a opis oznaczeń podajemy poniżej.2

US: podstawowe - tereny sportu i rekreacji, usługi oświaty oraz usługi kultury. Dopuszcza się również lokalizację:- z usług z zakresu obsługi ludności lub przedsiębiorstw dopuszcza się jedynie rozrywkę, obiekty kongresowe, konferencyjne oraz kształcenia dodatkowego,- uzupełniające: z usług z zakresu obsługi ludności lub przedsiębiorstw dopuszcza się jedynie gastronomię.3

US: podstawowe - tereny sportu i rekreacji, usługi kultury. Dopuszcza się również lokalizację:- z usług z zakresu obsługi ludności lub przedsiębiorstw dopuszcza się jedynie rozrywkę,- uzupełniające: z usług z zakresu obsługi ludności lub przedsiębiorstw dopuszcza się jedynie gastronomię.2

KDX: drogi publiczne - ciąg pieszo-jezdny.

Uchwała Rady Miasta Opola przewiduje, iż na powyższych działkach mogą zostać postawione budynki maksymalnie do 10m wysokości. Przewidziana liczba kondygnacji nadziemnych wynosi maksymalnie 3.

Media na działce

Teren uzbrojony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, prąd oraz gaz. Przy działce biegnie również sieć ciepłownicza (ogrzewania miejskiego).

Lokalizacja

Teren mieści się nieopodal centrum, na jednym z najbardziej znanych, lubianych i największych osiedli w Opolu – Osiedlu Armii Krajowej przy ul. Szarych Szeregów. Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z centrum Opola oraz innymi częściami miasta, z których dotrzeć można komunikacją miejską (do najbliższego przystanku jest 200m). W niedalekiej odległości znajdują się:- szkoła podstawowa (50m),- przedszkole (50m),- Miejski Stadion Lekkoatletyczny (50m),- Dom Kultury (650m),- sklepy: Centrum Handlowe Auchan Opole (150m), Lewiatan (150m),- park osiedlowy z tzw. Górką Śmierci (600m).

Zadzwoń i umów się na szczegółową prezentację oferty. Agent odpowiedzialny za to ogłoszenie: Łukasz Osiadacz, tel. 784 694 864, pod nadzorem licencji nr 9322.

Bezpłatnie pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości. Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.

C.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Opolskie

Miasto na prawach powiatu: Opole(ref. A1539584843)