Działka, Opole, 7626 m²

Ogłoszeniodawca: Freedom Nieruchomosci sp. z o.o.

Kontakt: Paweł Dyszlewicz Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANA/

Budownictwo
jednorodzinne indywidualne
Dostępne od: 2025-01-01

Tytuł ogłoszenia: Grunt z możliwością podziału na 8 mniejszych

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 9525/3685/

OGSUlica: Krzyżowa

Pow. działki: 7626.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak) Na sprzedaż oferujemy grunt o powierzchni 7626 m², zlokalizowany w atrakcyjnej okolicy - Opole (

Czarnowąsy) ul. Krzyżowa.

Informacje o gruncie:

MPZP – Obszar 12

MN:- przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.- Intensywność zabudowy: od 0,2 do 0,5.- Procent zabudowy: maks. 25%.- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%.- Wysokość zabudowy: do 10 m (dach stromy) lub 5 m (dach płaski).- Liczba kondygnacji: do 2.- Dach: stromy (dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia 30–45°), dopuszcza się dach jednospadowy lub płaski na części budynku (max. 50% powierzchni zabudowy).- Miejsca parkingowe: 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny.- Front działki od strony drogi 3

KDP: minimum 20 m.- Minimalna powierzchnia działek: 700 m².- Kąt granic działek względem pasa drogowego (3

KDP): 85–95°.

Możliwości inwestycyjne:

Na podstawie powyższych parametrów istnieje możliwość podziału gruntu na 8 działek budowlanych z drogą wewnętrzną, co pozwala na realizację inwestycji:

Budowa 8 domów dwulokalowych, co daje 16 mieszkań z przypisanymi dwoma miejscami parkingowymi na każdy lokal.

Ważna informacja: Sprzedajemy cały grunt, nie ma możliwości zakupu pojedynczych działek.

W galerii ogłoszenia znajduje się zdjęcie z MPZP, na którym przedstawiono drogę 3

KDP oraz możliwy podział na 8 działek budowlanych.

Cena: 1 450 000 PLN – zapraszamy do negocjacji!

To niepowtarzalna okazja, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację.

Email: p.dyszlewicz@freedom.pl

Tel.: 501 412 031

Zapraszamy również do naszego biura w Opolu przy ul. Ozimskiej 73

A.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

We offer for sale a plot of land with an area of 7626 m² , located in an attractive area - Opole ( Czarnowąsy) ul. Krzyżowa . Land Information: Local Spatial Development Plan – Area 12

MN: - intended for single-family housing development. - Building intensity: from 0.2 to 0.5. - Construction percentage: max. 25%. - Biologically active surface: minimum 40%. - Building height: up to 10 m (pitched roof) or 5 m (flat roof). - Number of storeys: up to 2. - Roof: steep (gable or multi-pitched, angle of inclination 30–45°), a single-pitched or flat roof is permitted on part of the building (max. 50% of the building area). - Parking spaces: 2 parking spaces per residential unit. - Front of the plot from the 3

KDP road side: minimum 20 m. - Minimum plot area: 700 m². - Angle of plot boundaries in relation to the road (3

KDP): 85–95°. Investment opportunities: Based on the above parameters, it is possible to divide the land into 8 building plots with an internal road, which allows for the implementation of the investment: Construction of 8 two-apartment houses, which gives 16 apartments with two parking spaces assigned to each apartment. Important information: We are selling the entire land, there is no possibility of purchasing individual plots. The advertisement gallery includes a photo from the local spatial development plan, which shows the 3

KDP road and a possible division into 8 building plots. Price: PLN 1,450,000 – negotiable! This is a unique opportunity that will meet the expectations of the most demanding customers. I invite you to contact me by phone and arrange a presentation. Email: p.dyszlewicz@freedom.pl Tel.: 501 412 031 We also invite you to our office in Opole at ul. Ozimska 73

A. The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code."

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Opolskie

Miasto na prawach powiatu: Opole

Ulica: Krzyżowa(ref. A1539904876)