Działka, Opole Lubelskie, 1100 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Dominik Hałas Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: AWZ (akt wł. ziemi)

Tytuł ogłoszenia: Atrakcyjne działki w Opolu Lubelskim Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2360

Ulica: Zbożowa

Pow. działki: 1100.00 m²

Szerokość działki: 40.00 m²

Mediagaz (możliwość podłączenia)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaogrodzenie (brak) Prezentujemy Państwu dwa atrakcyjne grunty budowlane mieszczące się na obrzeżach Opola Lubelskiego. Oferowane działki znajdują się przy ulicy Zbożowej w drugiej oraz trzeciej linii zabudowy. Działka w drugiej linii zabudowy posiada wymiary ok. 44 x 28m co daje areał 1140 m2. Działka w trzeciej linii zabudowy natomiast cechuje się wymiarami ok 48 x 30m, oraz areałem 1365 m2. Dostęp do ul. Zbożowej zapewniony jest poprzez służebność, jednak w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Zaplanowane są drogi osiedlowe umożliwiające dojazd do każdej z posesji. Planowane drogi osiedlowe są widoczne na załączonych zdjęciach w kolorze czerwonym. Dzięki ulokowaniu działek na obrzeżach miasta zyskujemy ciszę i spokój, pozostając jednak blisko punktów dostępności publicznej jakie oferuje miasto. Okolica to przeważnie niskie zabudowania jednorodzinne, oraz niezagospodarowane tereny zielone. Dostępne media: - woda w drodze - gaz w drodze - prąd w drodze - telekomunikacja w drodze - kanalizacja w drodze W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość oznaczono jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 5

MN). Dodatkowe ustalenia planu: Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5 MN ustala się przeznaczenie: 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca; 2) uzupełniające: obiekty infrastruktury technicznej. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 2) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: do 40%; 3) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: minimum 40%; 4) intensywności zabudowy: nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,8; 5) wysokość zabudowy: do 10 m; 6) ilość kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 2; 7) geometria dachów: a) budynki mieszkalne: dachy dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci od 30° do 45°, b) budynki gospodarcze i garaże: dachy jedno, dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci do 40°; 8) kolorystyka pokrycia dachów: wyłącznie w odcieniach czerwieni, brązu, szarości i grafitu; 9) dopuszcza się możliwość lokalizowania budynków gospodarczych i garaży w odległości 1,5 m lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 700 m²; 2) minimalna szerokość frontu nowo wydzielanej działki budowlanej: 18,0 m; 3) dopuszcza się wydzielanie działek pod infrastrukturę techniczną oraz na dołączenie do innych działek pod warunkiem, że pozostała część działki zachowa minimalne parametry określone w pkt 1 i 2; 4) dopuszcza się wydzielanie dróg wewnętrznych o szerokości nie mniejszej niż 5 m. Obsługa komunikacyjna terenu, o którym mowa w ust. 1, od terenu: 3 KDD, 4 KDD, 8 KPJ oraz terenu położonego poza granicą planu oznaczonego w sąsiednim planie miejscowym symbolem F7 KDD. Opole Lubelskie to miasto, w którym każdy znajdzie coś dla siebie. Centrum obfituje w szereg punktów usługowych, miejsca do rozrywki i relaksu, centra sportowe, punkty oświaty, oraz administracji. Obrzeże miasta to również stawy hodowlane i kąpieliska wodne, które w lecie przyciągają spragnionych chłodu mieszkańców Opola, a w zimie zapewniają atrakcje lokalnym wędkarzom. Okoliczne, gęste lasy mogą stanowić cel wspólnych wycieczek rowerowych, czy spacerów. Dodatkowo w okolicy działki (800 m) znajduje się zabytkowy Pałac Lubomirskich w otoczeniu starego parku miejskiego, wraz z ogrodem. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana poprzez położenie nieopodal drogi wojewódzkiej nr 824 - dojazd do granic administracyjnych Lublina to zaledwie nieco ponad 30 minut. Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Dominik Hałas telefon: 504 630 370 e-mail: dominik.halas@alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Opolski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Opole Lubelskie (gm.)

Miejscowosc: Opole Lubelskie

Ulica: Zbożowa(ref. A1536530421)