Działka, Ostróda, Ostródzki, 3979 m²

Ogłoszeniodawca: Muvon

Kontakt: Krystian Chruścielewski Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANA/

Budownictwo
jednorodzinne indywidualne
Tytuł ogłoszenia: Działka pod Ostródą z opcją podziału na 3

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1647/13397/

OGSPow. działki: 3979.00 m²

Długość działki: 47.00 m²

Szerokość działki: 85.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (nieutwardzona)ogrodzenie (brak) Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3979 m2 (85x47) , położona w miejscowości Ryn, w gminie Ostróda — w otoczeniu zieleni. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby planującej budowę domu w cichej, mazurskiej okolicy.

Identyfikator w geoportalu: 281509_2.0030.80/1

Lokalizacja i odległości

Działka znajduje się w świetnie skomunikowanym rejonie, z szybkim dostępem do większych ośrodków miejskich:• Ostróda – ok. 14 km• Olsztyn – ok. 46 km• Iława – ok. 40 km• Gdańsk – ok. 130 km• Warszawa – ok. 215 km

Położenie zapewnia wygodny dojazd drogami krajowymi i ekspresowymi, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i naturalnym otoczeniem.

Możliwość podziału na 3 działki

Dużym atutem nieruchomości jest możliwość podziału na trzy mniejsze działki, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne — od budowy trzech domów jednorodzinnych po sprzedaż mniejszych parceli z zyskiem.

MPZP – najważniejsze ustalenia (teren MN)

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Z dokumentu wynikają m.in.:

Przeznaczenie terenu• Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej• Dopuszczalne dodatkowe elementy: wiaty, altany, miejsca postojowe, zieleń urządzona, mała architektura

Parametry zabudowy• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%• Maks. powierzchnia zabudowy: 25%• Intensywność zabudowy: 0,09–0,5• Minimalna powierzchnia działki: 1200 m² — co potwierdza możliwość podziału na trzy pełnowartościowe działki budowlane

Zasady kształtowania zabudowy• Domy jednorodzinne wyłącznie w zabudowie wolnostojącej• Wysokość budynków mieszkalnych: do 10 m, maks. 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe)• Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe 35–45°, dopuszczalne także dachy płaskie i zielone• Budynki gospodarcze i garaże: do 6 m wysokości, dach 20–45°

Atuty nieruchomości• Możliwość podziału na 3 działki — rzadko spotykana i bardzo atrakcyjna inwestycyjnie.• Pełna zgodność z MPZP — jasne zasady zabudowy, brak ryzyka zmian.• Możliwość realizacji projektu domu z płaskim dachem.• Spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Ostródy i Olsztyna.• Idealne miejsce pod budowę domu lub realizację małej inwestycji deweloperskiej.• Regularny kształt i korzystne parametry ułatwiające projektowanie zabudowy.

Zapraszamy do kontaktu!

Krystian Chruścielewskitel.: 794 219 502e-mail : k.chruscielewski@muvon.plstrona internetowa: www.muvon.pl

Doradcy finansowi współpracujący z Muvon - Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Zapraszam również do naszego oddziału:

Muvon Nieruchomości | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul.

Wysokiej),tel.: 42 307 24 61 | www.muvon.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Ostródzki (pow.)

Miejscowosc: Ostróda(ref. A1541946213)