Działka, Otwock, Otwocki, 5400 m²

Ogłoszeniodawca: MAXON Nieruchomości

Kontakt: Teresa Krasowska Informacje szczegółowe

Typ działki: handlowo-usługowa

Tytuł ogłoszenia: ??

OTWOCK, GRUNT POD OSIEDLE MIESZKANIOWENr oferty ogłoszeniodawcy: 1317/

GI/

MAXPow. działki: 5400.00 m²

Długość działki: 135.00 m²

Szerokość działki: 40.00 m²

Udogodnieniaogrodzenie (brak)

Na sprzedaż oferujemy kompleks trzech sąsiadujących ze sobą działek o łącznej powierzchni ok. 0,54 ha położonych w atrakcyjnej części Otwocka – przy ulicy Pokojowej, w pobliżu ulicy Żeromskiego.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową oraz usługową. Teren stanowi idealne miejsce pod inwestycję deweloperską, osiedle domów jednorodzinnych.

Istnieje możliwość dodatkowego nabycia gruntu o powierzchni około 0,58 ha, przeznaczonego pod zabudowę usługową, w tym m.in. przychodnię, przedszkole, biura lub lokale handlowe.

Lokalizacja zapewnia świetny dostęp do komunikacji miejskiej i dróg wylotowych:

Przystanek autobusowy w pobliżu – linia 702 do Ronda Wiatraczna (

Warszawa),

Stacja PKP Otwock – szybki dojazd do centrum Warszawy (25–30 min pociągiem SKM lub Kolejami Mazowieckimi),

Samochodem do centrum Warszawy - ok. 40 minut (28 km), przez ul. Żeromskiego, DK801 lub trasę S2.

W bezpośredniej okolicy znajdują się m.in. Szkoła Podstawowa nr 8, liczne przedszkola publiczne i prywatne, sklepy osiedlowe, punkty usługowe oraz tereny zielone i spacerowe. Bliskość edukacji, usług i infrastruktury miejskiej zwiększa atrakcyjność inwestycyjną terenu.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym: Działka jest wyczyszczona, bez drzew.

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Otwocki, miasto Otwock,

Identyfikator działek: 141702_1.0247,

Klasy gleby: RIVb, RV, RVI,

Media: prąd, woda, kanalizacja i gaz,

Księga wieczysta: jest, brak obciążeń,

Droga dojazdowa: gminna,

Rodzaj dróg: zjazd z ulicy asfaltowej, ulica wewnętrzna wyłożona kostką.

Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr LX/652/22 RADY MIASTA OTWOCKA z dnia 3 marca 2022 r.,

Oznaczenie w planie "5

MN/

U",

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza oraz budynki garażowe i gospodarcze towarzyszące tej zabudowie; zabudowa usługowa wolnostojąca lub lokale wbudowane w budynki mieszkalne,

Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 500 mkw.,

Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 40%,

Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,7 dla działki budowlanej,

Maksymalna wysokość budynków: 12 m, z wyjątkiem budynków garażowych i gospodarczych, których wysokość nie może być większa niż 4 m,

Na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny jednorodzinny oraz jeden budynek usługowy.

To doskonała propozycja dla inwestorów szukających gruntów w rozwijającej się lokalizacji z dogodnym dojazdem do stolicy i pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (

Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, On

Geo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

We are offering for sale a complex of three adjacent plots with a total area of approx. 0.54 ha, located in an attractive part of Otwock – on Pokojowa Street, near Żeromskiego Street.

The property is covered by the Local Spatial Development Plan, which allows for residential and commercial development. The area is an ideal location for a development project, a single-family housing estate.

There is a possibility of additionally purchasing land with an area of approximately 0.58 ha, intended for commercial development, including a clinic, kindergarten, offices, or commercial premises.

The location provides excellent access to public transport and exit roads:

Bus stop nearby – line 702 to Rondo Wiatraczna (

Warsaw),

Otwock railway station – quick access to the center of Warsaw (25–30 minutes by SKM or Koleje Mazowieckie trains),

By car to the center of Warsaw – approx. 40 minutes (28 km), via Żeromskiego Street, DK801 or the S2 route.

The immediate vicinity includes Primary School No. 8, numerous public and private kindergartens, local shops, service outlets, and green areas and walking paths. The proximity of education, services, and urban infrastructure increases the investment attractiveness of the area.

Basic information about the investment land:

Location: Mazowieckie Province, Otwock County, city of Otwock,

Plot ID: 141702_1.0247,

Soil classes: RIVb, RV, RVI,

Utilities: electricity, water, sewage, and gas,

Land and mortgage register: yes, no encumbrances,

Access road: municipal,

Type of roads: exit from an asphalt road, internal road paved with cobblestones.

Planning status:

Local Spatial Development Plan Resolution No. LX/652/22 of the OTWOCK CITY COUNCIL of March 3, 2022,

Designation in the plan "5

MN/

U",

Primary purpose: detached or semi-detached single-family residential buildings and garage and utility buildings accompanying these buildings; detached commercial buildings or premises built into residential buildings,

Minimum area of newly separated building plots: 500 sq.m.,

Minimum percentage of biologically active area in relation to the building plot area: 40%,

Maximum building density index: 0.7 for a building plot,

Maximum building height: 12 m, except for garage and utility buildings, which may not exceed 4 m in height,

One single-family residential building and one commercial building may be constructed on a single building plot.

This is an excellent proposition for investors looking for land in a developing location with convenient access to the capital and full access to urban infrastructure.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Szerokość działki : 40,00 m Długość działki : 135,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 500 mkw. Klasa gleby : IVb, V, VI, Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 12,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 0,70 Pow. biologicznie czynna : 40 %

Prąd Dostępność : Na działce

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m Rodzaj : Miejska, Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 10 m Rodzaj : Miejska, Kanalizacja deszczowa Dostępność : Na działce

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m

Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Miejscowosc: Otwock(ref. A1541776260)