Działka, Owczary, Oława, Oławski, 26900 m²

Ogłoszeniodawca: ATA Nieruchomości

Kontakt: Renata Sadowa Informacje szczegółowe

Typ działki: Pod Zabudowę Jednorodzinną

Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana 2,7ha MPZP Owczary

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 687000

Pow. działki: 26900.00 m²

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 26 900 m², położona w miejscowości Owczary, gmina Oława, objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Najważniejsze informacje:przeznaczenie: MU - zabudowa mieszkaniowo‑usługowa,

Możliwość realizacji:domów jednorodzinnych, budynków do 4 mieszkań, zabudowy zagrodowej, usług nieuciążliwych,maks. 2 kondygnacje, wys. do 9 m,klasyczna architektura - idealna pod kameralne osiedle.

Lokalizacja:spokojna, rozwijająca się miejscowość,ok. 5 km od Oławy, ok. 25 km od Wrocławia,dobra dostępność komunikacyjna,sąsiedztwo nowej zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych.

Atuty nieruchomości:✅ obowiązujący MPZP - brak konieczności WZ✅ duży areał - możliwość kompleksowego zagospodarowania✅ idealna pod inwestycję deweloperską lub podział na działki✅ brak uciążliwego sąsiedztwa

Działka sprzedawana w całości.

Media: prąd, woda, kanalizacja, w drodze przy działce.

Szczegóły planu oraz koncepcja zagospodarowania - do omówienia.4. Wstępna koncepcja zagospodarowania

Założenia:powierzchnia: 2,69 ha, dostęp do drogi publicznej, konieczność spójnej koncepcji urbanistycznej

Wariant A - osiedle domów jednorodzinnych (najbezpieczniejszy)18-24 działki: średnio 900-1 100 m², jedna droga wewnętrzna z placem manewrowym, jednakowe linie zabudowy,domy: 2 kondygnacje, dachy dwuspadowe, podobna bryła.✅ bardzo dobra akceptowalność przez gminę✅ łatwa sprzedaż detaliczna

Orientacyjny PUM 2700 - 3000m2

Wariant B - zabudowa do 4 lokali8-12 budynków, każdy budynek:maks. 4 mieszkania, forma „dużego domu”,większy PUM przy zachowaniu zapisów planu,wspólna infrastruktura i zieleń.

Orientacyjny PUM 3000-3600m2

Wariant C - mieszkaniówka + usługi lokalnezabudowa mieszkaniowa w głębi działki,przy drodze: usługi typu: przedszkole, gabinety, biura,

Funkcja wspierająca osiedle i wieś.✅ zgodne z MU✅ zwiększa wartość inwestycji

Orientacyjny PUM 3800-4800m2

Podsumowanie koncepcji:➡️ Teren idealny do etapowego, kameralnego zagospodarowania, bez ryzyka planistycznego, z dużym potencjałem sprzedażowym.

Kontakt:

Renata Sadowa tel. 696463515

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Oławski (pow.)

Gmina wiejska: Oława (gm.)

Miejscowosc: Owczary(ref. A1541864816)