Działka, Ożarów, Jastków (gm.), 1407 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Anna Lis Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Tytuł ogłoszenia: Atrakcyjne działki w spokojnej okolicy - Ożarów

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2628

Ulica: Ożarów

Pow. działki: 1407.00 m²

Szerokość działki: 23.50 m²

Mediakanalizacja (brak)

Udogodnieniaogrodzenie (brak) Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży dwóch działek budowlanych, zlokalizowanych w malowniczo położonej miejscowości Ożarów w gminie Jastków. Każda z nieruchomości, o całkowitej powierzchni 1407 mkw , mieszczą się w pierwszej i drugiej linii zabudowy przy asfaltowej drodze gminnej. To idealna przestrzeń na budowę wymarzonego domu. Okolica jest cicha i spokojna, krajobraz zachwyca pięknem przyrody, a pobliska dolina rzeki Ciemięgi, do doskonałe miejsce spacerów. W sąsiedztwie znajdują się nieliczne zabudowania. Działka mieści się zaledwie 17 km od miasta Lublin, co zapewnia dostęp do wszystkich niezbędnych usług, sklepów, placówek edukacyjnych i rozrywkowych. Oddalony o 10 km węzeł obwodnicy ułatwi połączenie z każdą częścią miasta. Natomiast w promieniu 2,5 km znajdą Państwo sklep spożywczy, szkołę podstawową, bibliotekę i inne. Dostępne media: woda (w działce) prąd W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona jako teren zabudowy zagrodowej (

OŻA 11-

RM) , gdzie ustala się następujące zasady zagospodarowania:przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych; nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu; typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza; minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01; maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4; maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30%; minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30%; maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej); maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m; wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu; dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie; minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1350 m² na maksymalnie jeden budynek mieszkalny; (

Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/465/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.) szerokość frontu nowo wydzielanych działek - co najmniej 18 m; możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich; kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - 90° z tolerancją 30°; dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną. Zasady obsługi w zakresie komunikacji: ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu; dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu; ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Anna Lis tel.: 531 275 846 e-mail: anna.lis @ alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Lubelski (pow.)

Gmina wiejska: Jastków (gm.)

Miejscowosc: Ożarów

Ulica: Ożarów(ref. A1537679310)