Działka, Palędzie, Dopiewo (gm.), 1354 m²

Ogłoszeniodawca: Fabiański i Niemier Partnerzy w Nieruchomościach

Kontakt: Marek Fabiański Informacje szczegółowe

Typ działki: mieszkaniowa, inwestycyjna, budowlana

Forma własności: własność

Nr oferty ogłoszeniodawcy: FIN-

GS-877

Pow. działki: 1354.00 m²

Szerokość działki: 30.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Mediagaz (możliwość podłączenia)kanalizacja (szambo)woda (brak)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) Do sprzedaży: działka budowlana 1354 m2 z uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pozwalającym na budowę domu wolnostojacego lub domu jednorodzinnego 2 - lokalowego w Palędziu, w gminie Dopiewo,w urokliwym otoczeniu estetycznych domków jednorodzinnych; przy utwardzonej drodze lokalnej z nieuciążliwym ruchem samochodowym, 200 m od drogi asfaltowej. Działka niezabudowana, z równą nawierzchnią nie wymagającą niwelowania gruntu, gotowa do inwestycji. Lokalizacja: Palędzie to cicha i spokojna miejscowość zaledwie 7 km od granic zachodnich Poznania, nie zatłoczona blokami, znajdująca się w doskonałej lokalizacji miedzy Plewiskami, Dąbrówką i Skórzewem, 10 min. - 7 km od granicy Poznania od strony ul. Grunwaldzkiej, z dogodnym wjazdem do Poznania 5-cioma wygodnymi drogami. Wszystko, co potrzebne jest do życia rodziny: zarówno sklepy, szkoły, przedszkola i liczne punkty handlowe i usługowe znajdują się tu "pod ręką". Teren znakomity dla amatorów wypoczynku i rekreacji (tuż przy działce - w odległości 2 min. pieszo wejście do rozległych Lasów Palędzko - Zakrzewskich), ceniących zarazem dogodny dostęp do Centrum Poznania w ciągu 30 min. Działka gwarantuje prywatność dzięki usytuowaniu przy kameralnej ulicy bez dalszego przejazdu. Uwaga: Powierzchnia działki przy odpowiednim zaplanowaniu pozwala zrealizować większą inwestycję np. budowę4 lokali mieszkalnych typu "bliźniak" w 2 budynkach wolnostojących, jednorodzinnych 2 - lokalowych lub zrealizować 2 inwestycje np. dla "młodych " i "seniorów" na zasadzie blisko ale osobno. Wymiary działki: front ok. 30 m, bok ok. 44 m. U zbrojenie nieruchomości : prąd - skrzynka na działce, w ulicy: woda, gaz, w miejscowości Internet - światłowód INEA. Znakomita lokalizacja i komunikacja: - zaledwie 30 min. drogi samochodem do Centrum Poznania, - okolica dobrze skomunikowana (najbliższy przystanek autobusu oraz dworzec PKP - 15 min.), - dojazd do granic Poznania w ciągu ok. 15 min. samochodem lub kolejką podmiejską PKP (szynobus) - 7 min. (do stacji PKP Poznań - Górczyn) i 11 min (do Dworca Głównego w Poznaniu), - autobus podmiejski w ramach poznańskiej karty PEKA i 3 linie busów - do Ogrodów, na Junikowo i na Górczyn w Poznaniu w ciągu 25 - 30 min, - Ok. 1,5 km do wjazdu na węzeł trasy ekspresowej S11 Dąbrówka - zachodnia obwodnica Poznania (dogodne połączenie z drogą krajową na Wrocław oraz z zachodnio - północną częścią Poznania tj. Smochowicami, Winogradami, Piątkowem i Naramowicami), oraz zjazd na autostradę A2 w Głuchowie, (idealne i szybkie połączenie z Poznaniem - Centrum, Wildą i Ratajami) Sąsiedztwo: spokojne, domy jednorodzinne wolnostojące i bliźniacze w nowej zabudowie, z przyjazną architekturą, zadbane, bujna zieleń na parcelach i w otoczeniu, brak uciążliwego przemysłu w okolicy. Działka usytuowana przy kameralnej uliczce w sąsiedztwie zaledwie 2 domów, co gwarantuje kameralność - ruch samochodowy będzie bezpiecznie oddalony od okien domu. Przeznaczenie działki: uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwalający na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub jednorodzinnego 2 - lokalowego: - powierzchnia zabudowy do 30 %, - do 2 kondygnacji naziemnych, - dach skośny, garaż w bryle domu lub osobny w połączeniu z budynkiem, w którym można prowadzić cichą, np. biurową działalność gospodarczą. Infrastruktura - wszystko, co potrzebne do życia rodziny: Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkół, przedszkoli, aptek, przychodni, centrów handlowych. W pobliżuw Palędziu sklepy: Dino 300m, Netto 800 m., w sąsiedniej Dąbrówce 2 szkoły podstawowe, jedna przy ul. Malinowej na granicy Palędzi i Dąbrówki- 800 m - bardzo nowoczesna, z pełną infrastrukturą dydaktyczno - sportową i mniejsza, kameralna - 2 km, 3 przedszkola: 800 m, 1,5 km i 2 km, kościół 900 m, świetlica 700 m, biblioteka gminna 800 m, 2 galerie handlowe: Market Netto 800m i Market Lidl 1,5km, Market Biedronka 1,8 km, klub fitness 2 km, kawiarnia 1,9 km i pizzeria 0,9 km. Pomagamynieodpłatniew uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości - szeroka oferta kredytów hipotecznych. Zapraszamna prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański - tel. kom. 571 309 556 . POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO. ::

KONTAKT DO AGENTA Marek Fabiański571 309 556marek@fin.nieruchomosci.pl::

DANE BIURA Fabiański Nieruchomości

Radosna 1262-070 Palędziefin.nieruchomosci.pl

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Dopiewo (gm.)

Miejscowosc: Palędzie(ref. A1537142458)