Działka, Palędzie, Dopiewo (gm.), 922 m²

Ogłoszeniodawca: Fabiański i Niemier Partnerzy w Nieruchomościach

Kontakt: Marek Fabiański Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Nr oferty ogłoszeniodawcy: FIN-

GS-908

Pow. działki: 922.00 m²

Szerokość działki: 31.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Mediagaz (możliwość podłączenia)woda (brak)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka) Do sprzedaży: Działka budowlana o powierzchni 922 m 2 w miejscowości Palędzie w gminie Dopiewo, wśród działek zabudowanych nowymi domami wolnostojącymi, z dostępem do drogi asfaltowej (ul. Nowa) z nieuciążliwym ruchem samochodowym. Działka niezabudowana, z równą nawierzchnią nie wymagającą niwelowania gruntu, gotowa do inwestycji. Możliwość budowy domu wolnostojącego jednorodzinnego lub budynku dwulokalowego. Lokalizacja: Działka zlokalizowana w miejscowości Palędzie, położonej na południowy zachód od Poznania, miedzy Dopiewcem i Plewiskami, Dąbrówką oraz Skórzewem. Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z okolicznymi miejscowościami. Działka położona jest 7 km od granicy Poznania (ul. Złotowska) lub 9,3 km (ul. Grunwaldzka), z dogodnym dojazdem samochodem do Poznania różnymi trasami, w tym z drogą ekspresową S11 oraz Autostradą A2. Nieruchomość jest położona w odległości 120m od ulicy Nowej w Palędziu (dojazd drogą wewnętrzną/prywatną), miejscowości zabudowanej wyłącznie domami jednorodzinnymi. Media: Prąd-skrzynka, woda i kanalizacja na działce. Wymiary: Około 31 m x 30 m, regularny kształt, prawie kwadrat. Sąsiedztwo: Spokojne sąsiedztwo z domami jednorodzinnymi wolnostojącymi, otoczona urządzoną zielenią przyległych działek, brak inwazyjnego przemysłu w okolicy. Bliskość pięknych terenów rekreacyjnych: 1,8 km do Parku w Dąbrówce, 1,4 km do rozległych terenów lasów palędzko - zakrzewskich oraz 10 km do ‘

Owocowej Plaży’ z rozmaitymi atrakcjami nad Jeziorem Niepruszewskim. Dla kogo: Działka dla osób poszukujących ciszy i osiedla nowych domów jednorodzinnych, bliskości z przyrodą a zarazem korzystających codziennie z infrastruktury miasta Poznania. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową i ok. 120 m drogą gruntową. Komunikacja: Stację kolejową Palędzie obsługuje dwóch przewoźników: Koleje Wielkopolskie oraz Polregio. Przejazd koleją do Dworca Głównego w Poznaniu zajmuje tylko 16 min., natomiast do stacji Poznań Junikowo - 3-4 min. do stacji Poznań Górczyn 7-8 min). Alternatywą są linie autobusowe (

ZTM Poznań): nr 727 do pętli tramwajowej na Junikowie oraz nr 729 do pętli tramwajowej na Ogrodach. Jest też lokalna linia nr 797 (

Gmina Dopiewo) łącząca miejscowości w gminie Dopiewo. Samochodem, dojazd do centrum Poznania (

Rondo Kaponiera), przez Skórzewo i Grunwald, zajmuje między 25 a 30 min. Ok. 2,5 km do węzła Dąbrówka, S11- zachodnia obwodnica Poznania, skąd jest dogodne połączenie na Wrocław/

Kołobrzeg oraz z zachodnią i północną częścią Poznania. S11 oferuje również dojazd do węzła autostradowego ‘

Poznań Zachód’ (idealne i szybkie połączenie z Poznaniem - Centrum, Wildą i Ratajami) oraz na Warszawę/

Berlin. Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 10 min oraz dworzec PKP (stacja Palędzie) 15 min. Infrastruktura: - wszystko co potrzebne do życia rodziny: Szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie, kościół i obiekty handlowe. Sklep Żabka (

Palędzie) - 600 m, galeria handlowa ‘

Stokrotka’ - 1,1 km, Supermarket Lidl - 1,0 km, Supermarket Netto - 1,1 km, Market Biedronka 1,5 km. W sąsiedniej Dąbrówce 2 szkoły podstawowe, jedna mniejsza, kameralna - 2,3 km oraz druga na granicy Palędzia i Dąbrówki - 1,0 km - bardzo nowoczesna, z pełną infrastrukturą dydaktyczno - sportową, 2 przedszkola 1,8 i 2,3 km oraz żłobek 1,8 km, kościół 850 m, świetlica 1,0 km, biblioteka gminna 1,0 km, klub fitness 2,3 km, kawiarnia 2,3 km i pizzeria 1,5 km. Atuty: Działka stosunkowo duża o regularnym kształcie (zbliżona do kwadratu tj. 30 m x 31m). Nieruchomość ma doskonałą ekspozycję, z orientacją salonu/tarasu na strony południową oraz zachodnią. Urokliwym akcentem jest obecność dojrzałej, samotnej sosny w południowo-wschodnim narożniku działki oraz kilka młodych sosen przy granicy od strony północnej. Oferta znakomita dla amatorów wypoczynku i rekreacji jaki daje dom jednorodzinny na atrakcyjnej działce z ekspozycją południowo-zachodnią, ceniących zarazem dogodny i szybki dojazd do centrum Poznania samochodem lub transportem publicznym (szczegóły opisane powyżej). Dodatkowo działka ma potencjał z uwagi na projektowaną rozbudowę linii kolejowej Poznań-

Kunowice (i dalej Berlin) i planowanym nowym połączeniu ulicy Nowej z dworcem kolejowym, zapewniającym dotarcie na perony w ciągu kilku minut! W czerwcu br. wykonane zostało nowe ogrodzenie z siatki leśnej z bramą zamykaną na kłódkę, po uprzednim oczyszczeniu terenu z zieleni. Na działce można zbudować dom jednorodzinny lub jednorodzinny dwulokalowy albo bliźniak. Zapraszam do kontaktu i oglądania z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański - tel. kom. 571 309 556. Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości. ::

KONTAKT DO AGENTA Marek Fabiański571 309 556marek@fin.nieruchomosci.pl::

DANE BIURA Fabiański Nieruchomości

Radosna 1262-070 Palędziefin.nieruchomosci.pl

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Dopiewo (gm.)

Miejscowosc: Palędzie(ref. A1539097672)