Działka, Pęcice, Michałowice, Pruszkowski, 1229 m²

Ogłoszeniodawca: FLESCH Justyna Przewłocka

Kontakt: Marek Ziółek Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANATytuł ogłoszenia: Ładna Działka z dostępem do stawu w Pęcicach

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2541/1807/

OGSPow. działki: 1229.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) Sprzedam działkę budowlaną w Pęcicach granica (

Warszawy i Gminy Michałowice) 1229m2

Działka budowlana oznaczona w MPZP jako tereny mieszkaniowe M.

Niewątpliwymi atutami działki są lokalizacja oraz widok na staw i własna linia brzegowa wraz z udziałem w stawie.

Odległość do Warszawa PKi

N: 16km = 20-30min samochodem

Odległość do WKD Reguły 2.5km - Park&

Ride

Odległość od WKD Komorów 2,7km

Wyjazd na s-8- 2,5km

Dojazd WKD do dworca Warszawa Śródmieście: 20minut

Dużo terenów zielonych, ścieżek rowerowych z bezpośrednim dojazdem do Warszawy, Podkowy Leśnej, Milanówka, Komorowa, Pruszkowa i Grodziska Mazowieckiego

Dostępność Sklepów, Szkół, Przedszkoli, Świetlicy

Bliska Odległość do Komorowa, Ursusa i Michałowic

Działka posiada obecnie aktualne i prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego (wizualizacje projektu w ogłoszeniu).

Obecnie MPZP jest w trakcie zmian i przewiduje:

Możliwość budowy budynku dwulokalowego

Maksymalny udział zabudowy 40%

Maksymalna wysokość zabudowy: 12m

Tekst i rysunek nowego MPZP dostępny jest na stronie gminy Michałowice

MPZP :1. Tereny mieszkaniowe M1. W granicach terenów oznaczonych na rysunku planu literą M plan ustala następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terena) przeznaczenie podstawowe:b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolno stojące i bliźniaczec) w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie nieuciążliwego miejsca pracy właściciela działki pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5t ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych,2) plan zakazuje: a) lokalizacji na terenie M handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw,3) minimalne wielkości działek określa się na 2000m² w I etapie oraz na 1000m² docelowo (po skanalizowaniu terenów). Plan dopuszcza zmniejszenie wyżej ustalonych powierzchni działek o 5%,4) na każdej działce plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem. Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki, -plan ustala zachowanie istniejącej, cennej zieleni oraz zagospodarowanie oczka wodnego włączonego w całości do terenu Up/

M. Plan dopuszcza wspólne z właścicielami wszystkich sąsiednich działek zagospodarowanie oczka wodnego,-od strony ulic, oczka wodnego i rowu, dla nowych obiektów, plan wyznacza nieprzekraczalne linie zabudowy wzdłuż linii wrysowanych na rysunku planu. Wzdłuż ulicy Zaułek ustala na rysunku planu obowiązującą linię zabudowy zwartej. Nieprzekraczalne linie zabudowy od pozostałych granic działek należy wyznaczać zgodnie z przepisami szczególnymi,5) ustala się ograniczenie wysokości projektowanej zabudowy mieszkaniowej do 2 kondygnacji zgodnie z ustaleniami o których mowa w § 4 ust.6) ustala się obowiązek wykonania badań geotechnicznych dla obiektów lokowanych na gruntach słabonośnych

Pozostaję do Państwa dyspozycji jeśli potrzebne będą jakiekolwiek dodatkowe informacje. Marek Ziółek tel.885 585 010 e-mail: m.ziolek@flesch.pl Zapraszam do kontaktu.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJwww.nieruchomosci.flesch.pl

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa : 7053

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ www.nieruchomosci.nadarzyn.net

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Gmina wiejska: Michałowice (gm.)

Miejscowosc: Pęcice(ref. A1541974623)