Działka, Plewiska, Komorniki (gm.), 4312 m²

Ogłoszeniodawca: Invest Realty

Kontakt: Alicja Suchanko Informacje szczegółowe

Typ działki: Usługowa

Tytuł ogłoszenia: Działka usługowa z MPZP w Plewiskach

Nr oferty ogłoszeniodawcy: IR874617

Pow. działki: 4312.00 m²

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)

Oferuję na sprzedaż działkę z przeznaczeniem pod usługi, o powierzchni 4312 m2 w podpoznańskich Plewiskach.

L O K A L I Z A C J ANieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Zakładowej w Plewiskach, przy wjeździe na osiedle wielorodzinne Brzozowy Gaj. N I E R U C H O M O Ś Ć- Powierzchnia działki 4312 m2- Woda, prąd i kanalizacja już podłączone do działki.- Media w drodze: gaz, światłowód.- Szerokość działki - ok. 40 m.- Długość działki - ok. 40 m.- Nr ewidencyjny działki: 764/6 (arkusz mapy 12, obręb Plewiska).

Aktualnie trwa opracowywanie koncepcji zagospodarowania działki, zgodnie z którą wybudowany zostanie budynek usługowy (handel w parterze i lokale usługowe na pierwszym piętrze), składający się z 13 lokali usługowych (na piętrze) o powierzchniach ok. 45 m2. W parterze przewidziano przestrzeń handlową o pow. sprzedaży ok. 550 m2 wraz z pomieszczeniami socjalnymi i technicznymi. Łączna pow. użytkowa budynku to 1.146 m2.

W A R U N K I   Z A B U D O W YTeren, na którym znajduje się działka jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (

Uchwała Nr XXIV/209/2012 RADY GMINY KOMORNIKI w sprawie ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "

W rejonie ulic: Południowej i Mokrej w Plewiskach") i oznaczony jest symbolem 3

U. W zakresie parametrów, wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów zabudowy usługowej, oznaczonych symbolem 3

U:1) ustala się lokalizację:a) zabudowy usługowej wolnostojącej,b) urządzeń budowlanych. 2) dopuszcza się lokalizację:a) wyłącznie usług nieuciążliwych,b) urządzeń i obiektów sportowo- rekreacyjnych,c) jednej kondygnacji podziemnej,d) jednego wolno stojącego budynku gospodarczo- garażowego na każdej działce budowlanej,e) dróg wewnętrznych.3) Zakazuje się lokalizacji: a) zabudowy mieszkaniowej,b) obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2.4) Ustala się sposób kształtowania zabudowy:a) dachy strome o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45º, w odcieniach ceglastoczerwonych, czerwonych, brązowych, szarych lub czarnych lub dachy płaskie,b) poziom parteru budynków nie wyższy niż 0,8 m nad poziomem terenu;5) wysokość zabudowy dla: a) budynków usługowych na terenie 3

U- do dwóch kondygnacji i nie więcej niż 10,0 m.6) Parametry i sposób zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy działki budowlanej do 40%,b) powierzchnia terenu biologicznie czynnego- nie mniejsza niż 25% działki budowlanej,

ATUTY1. Działka w zurbanizowanej okolicy, przy granicy z Poznaniem.2. Działka w regularnym kształcie.3. Bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.4. Pełne media w drodze.5. Woda, prąd i kanaliza już podłączona do działki.6. Warunki zabudowy - uchwalony MPZP.7. Szybki dojazd do autostrady A2.

Cena 2.700.000 zł + VATSerdecznie zapraszam na prezentację.

Alicja Suchanko

Invest Realtytel. 509 474 213alicja.suchanko@investrealty.pl

Nr licencji 5798

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Komorniki (gm.)

Miejscowosc: Plewiska(ref. A1539893398)