Działka, Płouszowice-

Kolonia, 1601 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Anna Lis Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Tytuł ogłoszenia: Atrakcyjne działki budowlane w Płouszowicach Kol.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2943

Ulica: Płouszowice Kolonia

Pow. działki: 1601.00 m²

Szerokość działki: 22.00 m²

Mediawoda (działka uzbrojona)

Udogodnieniaogrodzenie (brak) Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu interesujące działki budowlane, usytuowane w ustronnej i zielonej miejscowości Płouszowice Kolonia w gminie Jastków . Oferowane grunty o powierzchniach 1601 m2 i 1704 m2 i szerokości frontu ok 22 m - ulokowane są w pierwszej i drugiej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. I linia zabudowy 1704 m2 - 479 000 zł (wymiary 22x77 m) II linia zabudowy 1601 m2 - 399 000 zł (wymiary 22x73 m) Nieruchomości otoczone są przez tereny zielone, pola i lasy, co gwarantuje kontakt z naturą i wyjątkową atmosferę sprzyjającą relaksowi. Nieliczne zabudowania jednorodzinne w najbliższym sąsiedztwie zapewniają poczucie prywatności i kameralności, przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury mieszkaniowej. Jest to to idealna przestrzeń do życia dla osób ceniących ciszę i bliskość natury, ale z szybkim dostępem do dróg w kierunku Lublina i innych miejscowości regionu. Dostępne media: kanalizacja gminna w realizacji prąd (w działce) gaz (w drodze) woda (w działce) W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki zostały objęte planem terenów zabudowy mieszkalnictwa rolniczego (symbol MR). Dodatkowe ustalenia planu: MR - mieszkalnictwo rolnicze - o ustaleniach: 1) w granicach terenu MR dopuszcza się podział nieruchomości z zachowaniem minimalnej powierzchni nowo wydzielanej działki: nie mniej niż 1350 m² na jeden budynek mieszkalny; (

Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/461/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.) 2) minimalną szerokość frontu nowo wydzielanej działki ustala się na 18 m; (

Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/461/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.) 3) dopuszcza się zabudowanie budynkami mieszkalnymi wyłącznie w formie wolnostojących lub bliźniaczych oraz budynkami garażowymi i gospodarczymi - łącznie do 30% powierzchni działki budowlanej z zastrzeżeniem lokalizacji maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na każde 1100 m² w odniesieniu do zabudowy wolnostojącej lub lokalizacji maksymalnie jednej części bliźniaka na każde 720 m² w odniesieniu do zabudowy bliźniaczej, przy czym wyklucza się możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej dla działek zlokalizowanych: a) w sąsiedztwie zespołu dworsko-parkowego w Ługowie wpisanego do rejestru zabytków woj. lubelskiego pod nr A/737), b) na terenie zespołu dworsko-parkowego w Moszenkach, wpisanego do rejestru zabytków woj. lubelskiego pod nr A/799 jako dwór wraz z otoczeniem; (

Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/461/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.) 4) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce; 5) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej: a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe, b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku, 6) w istniejącej zabudowie zagrodowej: a) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne budynków, b) dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika, c) dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków jak dla przyjętej funkcji terenu; d) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów; 7) dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu; 8) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 12 metrów od ściany lasu; (

Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/461/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.) 9) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich; 10)dopuszcza się nadto lokalizację: a) zabudowy letniskowej (

ML), b ) zabudowy mieszkaniowej niskiej (

MN), c) obiektów usług komercyjnych (

UC), d) obiektów usług publicznych (

UP), e) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (

ZP, ZI), f) urządzeń sportowych (

US), g) urządzeń infrastruktury technicznej, h) urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw; 11) obiekty i urządzenia o których mowa w punkcie 10 można lokalizować pod warunkiem: a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenia przeznaczenia podstawowego, b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu, c) wyklucza się lokalizację usług uciążliwych i szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska, d) zachowania warunków jak dla ustaleń wybranej funkcji terenu, e) zwarty obszar terenów zainwestowania nie może przekroczyć powierzchni: - 0,50 ha na gruntach I do III klasy bonitacyjnej gleb, - 1,00 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej gleb organicznych, przy braku zgody na wyłączenia gruntów z produkcji rolnej. 12) ustala się dla nowych obiektów kubaturowych przeznaczonych na stały pobyt ludzi linię zabudowy 90 metrów od krawędzi jezdni dróg ekspresowych wyznaczonych graficznie na rysunku planu. W odległości 550 m znajduje się szkoła podstawowa. Dojazd do granic administracyjnych Lublina zajmie zaledwie 7 minut. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie: www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Anna Lis tel.: 531 275 846 e-mail: anna.lis@alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Lubelski (pow.)

Gmina wiejska: Jastków (gm.)

Miejscowosc: Płouszowice-

Kolonia

Ulica: Płouszowice Kolonia(ref. A1539376658)