Działka, Polanica-

Zdrój, 10300 m²

Ogłoszeniodawca: RE/

MAX Polska

Kontakt: REMAX Speedway

II Informacje szczegółowe

Typ działki: ROLNATytuł ogłoszenia: Nieruchomość gruntowa z potencjałem 10.300 m²

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 138/9148/

OGSUlica: Wiejska

Pow. działki: 10300.00 m²

Długość działki: 0.00 m²

Szerokość działki: 0.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) ❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej, o numerze ewidencyjnym 4/1, o powierzchni 10.300 m², znajdującej się przy ulicy Wiejskiej, w miejscowości Polanica Zdrój, obręb Piekielna Góra (województwo dolnośląskie).* PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:

Dla powyższej nieruchomości uchwalony jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego w Dzienniku Urzędowym województwa dolnośląskiego nr 118 wydany uchwałą 1398 z dnia 25.04.2008 roku. Działka położona jest na terenie oznaczonym symbolami: RM3, R3 i ZL/

ZN2.

Dla tych terenów ustalone jest następujące przeznaczenie:· RM3 :1) Funkcja wiodąca produkcja rolnicza z dopuszczeniem zabudowy. Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: a) prowadzenie produkcji rolniczej z wykluczeniem lokalizacji obiektów hodowlanych, b) lokalizację zabudowy zagrodowej, c) lokalizację niezbędnych dróg i dojazdów do pól, w tym wydzielanie działek pod ww. dojazdy, d) lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów), drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych, e) lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym wydzielanie działek pod ww. urządzenia. f) wprowadzanie zieleni śródpolnej oraz leśnej na całym terenie poza dolinami rzek, w szczególności na obszarach o niskiej przydatności rolniczej, tj. na glebach słabych – V i VI klasy. 2) Funkcje uzupełniające – usługi agroturystyczne.3) Zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: a) wysokość budynków mieszkalnych – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, jednak nie więcej niż 12 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu przy najniższym wejściu do budynku – do najwyższego elementu dachu (bez kominów i anten itp.), b) wysokość pozostałych budynków – maksymalnie 9 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu przy najniższym wejściu do budynku – do najwyższego elementu dachu (bez kominów i anten itp.), c) parametry dachu – dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci 35º–45º, d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 0,3, e) w przypadku braku oznaczenia na rysunku planu obowiązującej lub nieprzekraczalnej linii zabudowy, przy lokalizacji nowych budynków należy zachować następujące odległości: – 6 m od linii rozgraniczających tereny komunikacji publicznej, jednak nie mniej niż odległości określone w odpowiednich przepisach prawa dotyczących dróg publicznych, – 4 m od linii rozgraniczającej tereny komunikacji wewnętrznej,– 5 m od osi linii elektroenergetycznych średniego napięcia (dotyczy jedynie budynków mieszkalnych lokalizowanych w pobliżu istniejących linii elektroenergetycznych).· R3:1) Funkcja wiodąca produkcja rolnicza z wykluczeniem zabudowy. Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się: a) wykorzystywanie terenu do celów związanych z produkcją rolniczą z wykluczeniem lokalizacji obiektów hodowlanych oraz zabudowy zagrodowej, b) lokalizację usług agroturystycznych z wykluczeniem trwałej zabudowy, c) lokalizację niezbędnych dróg i dojazdów do pól oraz urządzeń infrastruktury technicznej, w tym wydzielanie działek pod ww. komunikację, d) lokalizację urządzeń melioracyjnych (w tym rowów), drenażu oraz innych urządzeń mających na celu skuteczne odprowadzenie wód opadowych oraz ochronę przed zalewaniem i podtapianiem obszarów rolnych oraz sąsiednich obszarów zainwestowanych, e) lokalizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, w tym urządzeń związanych z ochroną przeciwpowodziową, f) wprowadzanie zieleni śródpolnej oraz leśnej na całym terenie poza dolinami rzek, w szczególności na obszarach o niskiej przydatności rolniczej, tj. na glebach słabych – V i VI klasy.· ZL/

ZN21) Funkcja wiodąca lasy oraz grunty leśne niepubliczne – zieleń towarzysząca obiektom budowlanym. Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się : a) prowadzenie gospodarki leśnej mającej na celu utrzymanie i pielęgnację oraz rozwój zieleni leśnej na tym terenie, b) lokalizację komunikacji wewnętrznej wraz z niezbędną infrastrukturą, c) lokalizację urządzeń i sieci uzbrojenia technicznego. Dostępne media: woda – w drodze, kanalizacja – w drodze, prąd – ok 40 m, przez działkę przebiega gazociąg.

Nieruchomość położona jest w cichej okolicy przy lesie, w sąsiedztwie znajdują się zabudowania mieszkaniowe jednorodzinne. W okolicy znajdują się liczne uzdrowiska, Park Zdrojowy ( odległość 2,5 km) , a także wiele innych atrakcji turystycznych takich jak Błędne Skały, Kolorowa Fontanna czy Letni Tor Saneczkowy. Odległość od Wrocławia – ok 100 km, dojazd poniżej 2h, Zieleniec Ski Arena – ok 23 km, dojazd ok 30 min, Granica z Czechami ( Kudowa Zdrój) – ok 30 km, dojazd ok 35 min.➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. Agent prowadzący ofertę: Kinga Szostektel: +48 725 175 461e-mail: kinga.szostek@remax-polska.pl

RE/

MAX Speedway II, ul. Na Ostatnim Groszu 3, 54-207 Wrocławtel: +48 572 872 560e-mail: speedway2@remax-polska.pl Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Kłodzki (pow.)

Gmina miejska: Polanica-

Zdrój

Miejscowosc: Polanica-

Zdrój

Ulica: Wiejska(ref. A1538441342)