Działka, Promnice, Czerwonak (gm.), 7959 m²

Ogłoszeniodawca: Immo House

Kontakt: Martyna Lehmann Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANA/

Budownictwo
jednorodzinne indywidualne
Dostępne od: 2024-07-01

Tytuł ogłoszenia: Prywatny las, rzeka Warta, zabudowa mieszkaniowa!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 480/11661/

OGSUlica: Północna

Pow. działki: 7959.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)

Sprzedam działkę pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z MPZP o łącznej powierzchni 7959m2, położoną w malowniczych Promnicach, przy ul. Północnej (

Gmina Czerwonak). Działka 10/7 oraz działka 10/5 w kształcie trapezu o wymiarach 91,3mx111mx53mx113m sprzedawana w komplecie. Działka zalesiona z prywatnym lasem.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zakłada:

Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (

Mj) ustala się:1) lokalizacje budynków mieszkalnych, jednorodzinnych- wolnostojących, bliźniaczych i małych domów mieszkalnych (do 4 mieszkań),2) wysokość budynków mieszkalnych do II kondygnacji w tym poddasze użytkowe, nie więcej niż 10 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,3) garaże lub budynki garażowe należy lokalizować w obrębie budynku mieszkalnego (preferowane)w linii budynku mieszkalnego, z uwzględnieniem konieczności zblokowania tej zabudowy, o ile występuje na działkach sąsiadujących i konieczności zapewnienia jednakowych parametrów zabudowy,4) dopuszcza się lokalizację budynku garażowego poza obrysem budynku mieszkalnego o powierzchni maksymalnej 20m2 dla jednego stanowiska i 40m2 dla dwóch, pod warunkiem nieprzekroczenia maksymalnej powierzchni zabudowy,5) wysokość budynków garażowych- I kondygnacja, 6) preferowane rozwiązanie dachów jako pochyłe (dwuspadowe),7) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich oraz kombinacji dachów płaskich i pochyłych pod warunkiem zapewnienia wysokich walorów architektonicznych projektowanych obiektów,8) nachylenie pochyłych połaci dachowych nowych budynków mieszkalnych- 22* do 45*,9) pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym,10) poziom parterów budynków mieszkalnych nie wyższy niż 0.5m nad terenem, 11) nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy działki w wysokości 30% dla budynków wolnostojących i 40% dla budynków powierzchni całkowitej działki. 12) minimalną powierzchnię zieleni- 25% powierzchni całkowitej działki,13) zakaz prowadzenia działalności gospodarczej oraz usługowej

Media:- woda- miejska, w drodze,- prąd- w drodze,- gaz- w drodze,- kanalizacja- miejska, w drodze.

Lokalizacja:

Promnice to malownicza wieś położona w gminie Czerwonak, w województwie wielkopolskim. Ulica Północna znajduje się w tej miejscowości i jest jedną z głównych ulic. Wieś jest otoczona pięknymi lasami i jest znana z bliskości do terenów rekreacyjnych, w tym Puszczy Zielonka, która jest popularnym miejscem dla miłośników przyrody i turystyki pieszej.

Gmina Czerwonak, do której należą Promnice, jest częścią aglomeracji poznańskiej, co zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się liczne szlaki turystyczne, ścieżki rowerowe oraz jeziora, co czyni ten obszar atrakcyjnym miejscem do zamieszkania i odpoczynku.

CENA: 1 199 000zł

Brak obciążeń, brak hipoteki, KW.

Zapraszam na prezentację. Martyna Lehmanntel. 534648778

IMMO HOUSEOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Czerwonak (gm.)

Miejscowosc: Promnice

Ulica: Północna(ref. A1539044818)