Działka, Pruszków, Pruszków, 2226 m²

Ogłoszeniodawca: MAXON Nieruchomości

Kontakt: Artur Szczerbiński Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Tytuł ogłoszenia: ?

Atrakcyjna działka dla dewelopera - z. szeregowa?

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 949/

GI/

MAXPow. działki: 2226.00 m²

Długość działki: 42.00 m²

Szerokość działki: 53.00 m²

Udogodnieniaogrodzenie (brak)

Pruszków - doskonała grunt inwestycyjny dla dewelopera z możliwością budowy segmentów - szeregowca lub bliźniaków dla rodzin zmęczonych zgiełkiem, korkami i hałasem dużego miasta. Działka położona na spokojnym osiedlu Pruszkowa, przy granicy miasta Pruszków i Piastowa, na skraju dzielnicy Żbików-

Bąki, w odległości ok. 1,5 km od stacji WKD Piastów i 19 km - 30 minut od centrum Warszawy. Teren inwestycyjny położony przy ulicy asfaltowej, wśród nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i terenów niezabudowanych, działka graniczy od tyłu z terenem leśnym. Działka idealna pod budowę domów dla rodzin z dziećmi chcących mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Warszawy. Teren może być wykorzystany pod budowę segmentów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej - domów jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej – razem kilkunastu lokali mieszkalnych w formie segmentów. Na terenie można wybudować domy mieszkalne zeroemisyjne wyposażone w odnawialne źródła energii – instalację PV, pompę ciepła powietrze-woda oraz system rekuperacji zapewniające w rocznym bilansie 100% zapotrzebowania energetycznego domu oraz jego mieszkańców.

W pobliżu szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarnie, przedszkole, przystanek autobusowy (4 linie w odległości 400 m), Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Pruszkowski, miasto Pruszków,

Identyfikator działki (

Teryt): 142102_1.0007,

Klasy gleby: RIIIb, RIVa,

Ukształtowanie działki: płaska, niezalesiona, kilka drzew,

Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń,

Na działce nie ma zabudowy.

Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr XLV/426/2014 RADY MIEJSKIEJ W PRUSZKOWIE z dnia 29 maja 2014 r.,

Oznaczenie w planie "

MN-45",

Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w budynkach wolnostojących, zabudowa bliźniacza lub szeregowa,

Wysokość zabudowy: max. 11 m (3 kondygnacje nadziemne, w tym ostatnia jako wbudowana w dachu),

Powierzchnia biologicznie czynna: 50% – dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej, 40% – dla zabudowy bliźniaczej, 20% - dla zabudowy szeregowej,

Wskaźnik intensywności zabudowy: 1,2 – dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej, 1,5 – dla zabudowy bliźniaczej i szeregowej.

Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, dobry dojazd do działki, 25-30 minut do centrum Warszawy. Lokalizacja w tym miejscu to spokój, dobre sąsiedztwo, dzięki zeroemisyjności mogą być niskie koszty utrzymania domu.

W niedalekiej odległości jest Park Kultury i Wypoczynku Mazowsze, w którym mamy strzeżone kąpielisko "

Glinki", boiska sportowe (do koszykówki, piłki nożnej i siatkówki), park z alejkami i ławeczkami, placami zabaw dla dzieci małych i większych. Można wędkować, możliwość grillowania.

Działka jest idealna dla dewelopera budującego dla rodzin z dziećmi, osób ceniących ciszę i spokój czy entuzjastów ekologicznego stylu życia.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (

Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, On

Geo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Zabudowa jednorodzinna (czterolokalowa), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Zabudowa jednorodzinna (segmenty), Szerokość działki : 53,00 m Długość działki : 42,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 250 mkw. Klasa gleby : IIIb, IVa, Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 11,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 1,50 Maks. powierzchnia zabudowy : 80 % Pow. biologicznie czynna : 20 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 5 m Rodzaj : Miejska, Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 20 m Rodzaj : Miejska, Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 50 m

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 15 m

Internet Dostępność : Brak

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Gmina miejska: Pruszków

Miejscowosc: Pruszków(ref. A1539033456)