Działka, Puszczykowo, 1200 m²

Ogłoszeniodawca: Invest Realty

Kontakt: Jakub Pluto Informacje szczegółowe

Typ działki: Pod Zabudowę Jednorodzinną

Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowa działka budowlana w otulinie lasu

Nr oferty ogłoszeniodawcy: IR426083

Ulica: Radosna

Pow. działki: 1200.00 m²

Długość działki: 46.50 m²

Szerokość działki: 29.00 m²

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej, położonej w otulinie pięknych terenów zielonych Wielkopolskiego Parku Narodowego.

L O K A L I Z A C J ANieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Radosnej 4 w Puszczykowie (

Niwka).

Działka usytuowana z dala od miejskiego zgiełku, w kameralnej, cichej oraz spokojnej okolicy.

Sąsiadującą zabudowę stanowią domy wolnostojące.

W miejscowości znajduje się niezbędna do codziennego życia infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna.

Cudowne tereny rekreacyjne, w odległości niespełna 100 m znajduje się ściana lasu. Tereny zielone bogate są w ścieżki spacerowe i rowerowe.

Położenie nieruchomości gwarantuje doskonałą komunikację z oddalonym o 12 km miastem Poznań. W odległości 1,3 km znajduje się stacja kolejowa Puszczykowo, skąd podróż pociągiem na Dworzec Główny w Poznaniu zajmuje 13 minut. Alternatywnie do dyspozycji jest komunikacja miejska - przystanek autobusowy Puszczykowo/

Niwka Szpital usytuowany jest w odległości 750 m.

N I E R U C H O M O Ś ĆPowierzchnia działki: 1200 m2.

Numer ewidencyjny: 929/1.

Wymiary:- szerokość frontowa: ~ 29 m.- długość: ~ 46,5 m.

Dojazd do działki następuje oświetloną drogą gminną o nawierzchni asfaltowej.

Pełne media znajdują się w drodze (na wysokości działki): prąd, woda, gaz, kanaliza, światłowód.

M O Ż L I W O Ś C I       Z A B U D O W YNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 3

MN).

MPZPUCHWAŁA NR 357/18/

VII RADY MIASTA PUSZCZYKOWA z dnia 16 października 2018 r.

Główne wskaźniki warunkujące zabudowę:1. Na jednej działce dopuszcza się lokalizację nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej.2. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki.3. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50% powierzchni działki.4. Wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,5 liczony jako stosunek powierzchni całkowitejzabudowy do powierzchni działki budowlanej.5. Wysokość:a) budynku mieszkalnego - do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, tj.:w przypadku zastosowania dachu stromego lub mansardowego nie więcej niż 9,5 m, natomiast w przypadku zastosowania dachu płaskiego - nie więcej niż 7,0 m;b) wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego - jedna kondygnacja nadziemna tj. w przypadku zastosowania dachu stromego nie więcej niż 5,5 m, natomiast w przypadku zastosowania dachu płaskiego - nie więcej niż 3,5 m.6. Geometria dachu:a) budynku mieszkalnego: dach stromy, dwu - lub wielospadowy, przy czym wszystkie główne połacie dachowe o jednakowym nachyleniu; dopuszcza się zastosowanie dachu mansardowego lub dachu płaskiego;b) budynku gospodarczo-garażowego: dach stromy, dwu - lub wielospadowy, przy czym wszystkie główne połacie dachowe o jednakowym nachyleniu; dopuszcza się zastosowanie dachu mansardowego lub dachu płaskiego.7. Wykończenie zewnętrzne budynków:a) kolorystyka elewacji budynku w kolorach pastelowych, z dopuszczeniem stosowania koloru białego i szarego;b) zakaz krycia dachu stalowymi płytami wielowarstwowymi i fałdowymi;c) w przypadku dachu stromego pokrycie dachu dachówką, gontem lub blachą tytanowo-cynkową, blachą miedzianą lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglasto-czerwonym, brązowym lub szarym.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejska: Puszczykowo

Ulica: Radosna(ref. A1538397643)