Opis i cechy

Działka, Rokietnica, 1650 m²

Ogłoszeniodawca: RE/

MAX Polska

Kontakt: Kamila Tobolska Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANA/

Budownictwo
jednorodzinne indywidualne
Dostępne od: 2024-09-01

Tytuł ogłoszenia: Centrum Rokietnicy, do podziału, duży potencjał

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 386/3953/

OGSUlica: Szamotulska

Pow. działki: 1650.00 m²

Długość działki: 80.00 m²

Szerokość działki: 20.50 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) Wyjątkowa lokalizacja – w centrum Rokietnicy, a zarazem niedaleko węzła S11, co umożliwia szybki dojazd do Poznania. Ogromnym atutem nieruchomości jest duża działka (1650 m2) dająca możliwość wydzielenia na jej na tyłach odrębnych działek.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/

MAX Experts - Kupujący nie płaci prowizji.

Działka posiada front o szerokości 20,5 m; długość – 80 m. Przewidziana w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego droga pozwala na wydzielenie na tyłach posesji odrębnych działek.

Według zapisów MPZP wydzielane na tym terenie działki przy bliźniakach muszą mieć min. 500 m2, a przy domu wolnostojącym min. 600 m2. Miejscowy plan pozwala tu na realizację inwestycji nie tylko dwulokalowych, ale także z zabudową czworaczą. Dachy domów mogą być płaskie. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 25 proc. powierzchni działki.

Działka obecnie zabudowana jest z przodu domem (206 m2 powierzchni użytkowej, 216 m2 powierzchni całkowitej) w zabudowie bliźniaczej. Możliwość wydzielenia dla każdej z dwóch części domu odrębnej Księgi Wieczystej lub utworzenia w budynku niezależnych mieszkań, czy też po rozbiórce prawej, starszej części domu, uzyskania atrakcyjnej działki do zabudowy.

Znajdujący się na działce dom posiada w sumie 8 pokoi, 3 łazienki, 2 kuchnie, ale istnieje możliwość zmiany aranżacji wnętrz. Obecnie to 2 niezależne mieszkania, jednak budynek może być bardzo przestronnym lokum dla jednej rodziny, jak również łączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności.

Dom powstawał etapami. Pierwszą część (patrząc od ulicy, po prawej stronie) zbudowana została w połowie lat 60. (97,5 m2, częściowo podpiwniczona). Gruntownie wyremontowana 20 lat temu. Wymieniono wówczas wszystkie instalacje. Obecnie znajduje się tu 5 pokoi, kuchnia i łazienka.

Drugą część domu (108,5 m2) wybudowano w 1994 r. Mury z cegły ocieplonej styropianem, z zewnątrz siporex. Obecnie znajdują się w nim 3 pokoje, kuchnia i łazienka.

Dach w całości pokryty papą, ocieplony. W nowszej części papa w bardzo dobrym stanie (wymieniona 4 lata temu), w starszej – do odświeżenia. W całym budynku instalacja miedziana, rynny z PCV.

Dom ogrzewany 2-funkcyjnym piecem gazowym, ogrzewającym również wodę. Kanalizacja, wodociąg.

Z tyłu domu garaż i budynek gospodarczy (obecny właściciel posiada decyzję starostwa umożliwiającą jego rozbiórkę).

Ulica Szamotulska przechodzi przez centrum Rokietnicy. Wokół zabudowa jednorodzinna.

Najbliższe punkty handlowo-usługowe (w tym Żabka, paczkomat) i przedszkole przy Rokietnickim Ośrodku Sportu (niecałe 300 m). Kawałek dalej szkoła, żłobek i kościół oraz sklepy, m.in. Biedronka, Chata Polska i Lidl, a także ośrodek zdrowia.

Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego. Do najbliższego przystanku 500 m – bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-

Ogrody.

Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-

Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich (odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej). Z ul. Szamotulskiej na dworzec kolejowy (zintegrowane centrum przesiadkowe) nieco ponad kilometr (pieszo ok. 15 min, autobusem 1 przystanek).

Z kolei dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 2 km od ul. Szamotulskiej) wjazd na trasę S11 – zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 5 km, do samego centrum ok. 20 km.

Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 6 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie. 5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy.

Zapraszam na prezentację!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina wiejska: Rokietnica (gm.)

Miejscowosc: Rokietnica

Ulica: Szamotulska(ref. A1539290835)

Powierzchnia 1650 m²
Cena za m² 593.94 zł
Ogrodzenie inne
Droga dojazdowa asfaltowa lub betonowa
Typ działki inna
Szerokość 20.5 m
Długość 80 m
Zgłoś naruszenie zasad
Oferta: 5494aff1-485e-4b13-aaa4-b514d515ac31

Podobne wyszukiwania

Działki na sprzedaż Warszawa  
(900)
Działki na sprzedaż Lublin  
(164)
Działki na sprzedaż Kielce  
(117)
Działki na sprzedaż Gliwice  
(115)
Działki na sprzedaż Jaktorów  
(99)
Działki na sprzedaż Grodzisk Mazowiecki  
(76)
Działki na sprzedaż Sosnowiec  
(72)
Działki na sprzedaż Osowiec  
(65)
Działki na sprzedaż Ustroń  
(62)
Działki na sprzedaż Opole  
(55)
Działki na sprzedaż Mikołów  
(49)
Działki na sprzedaż Brwinów  
(46)
Działki na sprzedaż Stanisławów  
(41)
Działki na sprzedaż Łochowo  
(40)
Działki na sprzedaż Nowy Targ  
(38)
Działki na sprzedaż Zgierz  
(38)
Działki na sprzedaż Kobyłka  
(37)
Działki na sprzedaż Skierniewice  
(36)
Działki na sprzedaż Wiązowna  
(36)
Działki na sprzedaż Mysłowice  
(35)
Działki na sprzedaż Ostrów Wielkopolski  
(35)
Działki na sprzedaż Mogilany  
(32)
Działki na sprzedaż Gryfice  
(31)
Działki na sprzedaż Tczew  
(31)
Działki na sprzedaż Będzin  
(31)
Działki na sprzedaż Tarnowo Podgórne  
(30)
Działki na sprzedaż Elbląg  
(28)
Działki na sprzedaż Stargard  
(27)
Działki na sprzedaż Nieporęt  
(26)
Działki na sprzedaż Dębe Wielkie  
(26)
Działki na sprzedaż Żywiec  
(25)
Działki na sprzedaż Nowina-Przęsławice  
(25)
Działki na sprzedaż Szczyrk  
(25)
Działki na sprzedaż Jelenia Góra  
(25)
Działki na sprzedaż Pępowo  
(24)
Działki na sprzedaż Lubieszewo  
(24)
Działki na sprzedaż Łazy  
(23)
Działki na sprzedaż Świeradów-Zdrój  
(23)
Działki na sprzedaż Kamień  
(22)
Działki na sprzedaż Gościno  
(21)
Działki na sprzedaż Konopnica  
(21)
Działki na sprzedaż Szczecinek  
(21)
Działki na sprzedaż Kudowa-Zdrój  
(21)
Działki na sprzedaż Bukowina Tatrzańska  
(21)
Działki na sprzedaż Michałowice-Wieś  
(20)
Działki na sprzedaż Harsz  
(20)
Działki na sprzedaż Nowa Wieś  
(20)
Działki na sprzedaż Bochnia  
(20)
Działki na sprzedaż Kopiska  
(19)
Działki na sprzedaż Przemyśl  
(19)
Działki na sprzedaż Bolechowice  
(19)
Działki na sprzedaż Szczodrowo  
(19)
Działki na sprzedaż Mrzeżyno  
(18)
Działki na sprzedaż Motycz  
(18)
Działki na sprzedaż Stryszawa  
(18)
Działki na sprzedaż Limanowa  
(18)
Działki na sprzedaż Białe Błota  
(18)
Działki na sprzedaż Charzyno  
(17)
Działki na sprzedaż Goleszów  
(17)
Działki na sprzedaż Grzebienisko  
(17)
Działki na sprzedaż Zabierzów  
(17)
Działki na sprzedaż Legionowo  
(17)
Działki na sprzedaż Komorniki  
(17)
Działki na sprzedaż Kłodzko  
(17)
Działki na sprzedaż Strzeniówka  
(16)
Działki na sprzedaż Marszewo  
(16)
Działki na sprzedaż Krępsko  
(16)
Działki na sprzedaż Kolbudy  
(16)
Działki na sprzedaż Zakroczym  
(16)
Działki na sprzedaż Chrząstawa Wielka  
(16)
Działki na sprzedaż Adamów-Wieś  
(16)
Działki na sprzedaż Osiek  
(15)
Działki na sprzedaż Międzyrzecze Dolne  
(15)
Działki na sprzedaż Koronowo  
(15)
Działki na sprzedaż Żarowo  
(15)
Działki na sprzedaż Chojnów  
(15)
Działki na sprzedaż Łeba  
(15)
Działki na sprzedaż Myszków  
(14)
Działki na sprzedaż Maków Podhalański  
(14)
Działki na sprzedaż Chrzanów Mały  
(14)
Działki na sprzedaż Gaj  
(13)
Działki na sprzedaż Tworóg  
(13)
Działki na sprzedaż Nowa Wieś Ełcka  
(13)
Działki na sprzedaż Mszana Dolna  
(13)
Działki na sprzedaż Wojkowice  
(13)
Działki na sprzedaż Osielsko  
(13)
Działki na sprzedaż Ochojno  
(13)
Działki na sprzedaż Kruszyn  
(13)
Działki na sprzedaż Wołowice  
(13)
Działki na sprzedaż Jeżewo  
(13)
Działki na sprzedaż Podkampinos  
(13)
Działki na sprzedaż Czarna Woda  
(12)
Działki na sprzedaż Prądocin  
(12)
Działki na sprzedaż Jeszkowice  
(12)
Działki na sprzedaż Czersk  
(12)
Działki na sprzedaż Kryspinów  
(12)