Działka, Rudno, Krzeszowice (gm.), 6981 m²

Ogłoszeniodawca: RE/

MAX Polska

Kontakt: Joanna Podgajska Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANA/

Budownictwo
jednorodzinne indywidualne
Dostępne od: 2024-07-12

Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana z lasem i potokiem - Rudno

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2515/2680/

OGSUlica: Łąkowa

Pow. działki: 6981.00 m²

Długość działki: 93.00 m²

Szerokość działki: 121.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak) Przedstawiam Państwu piękną działkę budowlaną ze sporym kawałkiem zadrzewienia i niewielkim potokiem. Działka znajduje się w miejscowości Rudno w gminie Krzeszowice. Gmina Krzeszowice, położona pomiędzy aglomeracjami: krakowską i śląską, wyróżnia się urozmaiconym polskim krajobrazem. Jej walory krajobrazowe to jurajskie dolinki, malownicze grupy skał wapiennych i rozległe lasy, które kwalifikują większość terenu do obszarów o krajobrazie chronionym, znajdują się tu trzy parki krajobrazowe i trzy rezerwaty przyrody Zespołu Jurajskich Parków Krajobrazowych  Nieruchomość z tej oferty to piękna działka o powierzchni 6981m2 z czego ok 40a to teren oznaczony w MPZP jako MNR2 i 30a teren ZL. Muszę zaznaczyć, że teren zieleni przechodzi środkiem przez działkę i rozdziela teren budowlany na część przy drodze o powierzchni ok 28,6a i część schowaną za pasem zieleni i wysokimi drzewami o powierzchni 12a. Mniejsza budowlana część działki na dziś dzień jest zarośnięta samosiejkami. Działka ma nieregularny kształt i zróżnicowane poziomy. W części zadrzewionej jest niewielki wąwóz w którym płynie mały potok, jest to teren poniżej części działki budowlanej przy drodze. Działka po pasie o długości 116m przylega do drogi gminnej o nazwie ulica Łąkowa. W pasie drogowym jest kanalizacja, wodociąg, w pobliżu prąd. Ciekawostki o Rudnie i gminie Krzeszowice- W Rudnie zaledwie 500m od działki jest Zamek Tenczyn wzniesiony w XIV wieku przez możnowładców z rodu Toporów. Tęczyńscy przez ponad 300 lat sprawowali najważniejsze funkcje w państwie. Pozwoliło im to na rozbudowę siedziby, która ze względu na rozmiary i znaczenie rodu nazywana była „

Małym Wawelem”.- Browar w Tenczynku, zbudowany w latach 1655-1657. Kompleks obejmował browar pański, gorzelnię, piekarnię, nowy młyn. Legenda głosi, że sam król Jan III Sobieski zatrzymał się w browarze wracając spod Wiednia i kosztował tenczyńskich rarytasów- W gminie położony jest największy w Polsce  południowej kompleks pól golfowych w Paczółtowicach, Na 160 ha jest tam 18 dołkowe pole golfowe klasy mistrzowskiej, pole 6 dołkowe oraz Akademia Golfa. Poza zawodami i treningami na polu golfowym w Paczółtowicach organizowane są imprezy integracyjne, można tu skorzystać ze sportowej strzelnicy i stadniny koni. - Blisko 200 km szlaków rowerowych, pieszych i dydaktycznych. Władze gminy rozbudowują bazę sportową i rekreacyjną -  hale sportowe, nowe boiska, w tym kompleks boisk ze sztuczną nawierzchnią zbudowanych w ramach programu ORLIK, i place zabaw dla dzieci.

Odległości. Do A4 łączącej Kraków i Śląsk 500m

Do Krzeszowic 6km

Do Krakowa 20km

Do Chrzanowa 12km

Zamek Tenczyn w Rudnie 500m

W Rudnie jest też:

Szkoła Podstawowa i Publiczny Punkt Przedszkolny przy ul. Galicyjskiej

Kościół św. Katarzyny obok w Tenczynku

Alvernia Planet - największe studio filmowe w Polsce oraz jedno z najnowocześniejszych w Europie

Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ (

MN2.2 –zabudowa w granicach Parków Krajobrazowych). 1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.2 Przeznaczenie dopuszczalne: obiekty usług wolnostojących, bądź usługi wbudowane w obiekty przeznaczenia podstawowego.3. Przeznaczenie towarzyszące:1) zieleń urządzona;2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe;3) miejsca postojowe;4) obiekty małej architektury;5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;7) garaże;8) budynki gospodarcze.4. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:1) powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1200 m22) maksymalna wysokość budynków – 9 m, budynki gospodarcze, garaże – 6 m;5) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% terenu inwestycji,b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 40% terenu inwestycji,c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy.5. W granicach terenów MN2.2 obowiązują zasady ochrony wynikające z położenia w granicach obszarów parków krajobrazowych:1) obowiązują przepisy aktów ustanawiających ochronę prawną obszarów parków krajobrazowych;2) zakazuje się prowadzenia wszelkich działań, które mogłyby zagrażać wartościom przyrodniczym, historycznym i kulturowym obszarów chronionych;3) zakazuje się likwidowania i niszczenia istniejących zadrzewień w rozumieniu przepisów odrębnych.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Krakowski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Krzeszowice (gm.)

Miejscowosc: Rudno

Ulica: Łąkowa(ref. A1539112210)