Działka, Rusiec, Nadarzyn (gm.), 1335 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Nadarzyn

Kontakt: Izabela Zemlik Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Działka na sprzedaż gm. Nadarzyn

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1991/1807/

OGSPow. działki: 1335.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Do sprzedania działka o powierzchni 1335 m2 zlokalizowana w miejscowości Rusiec, gmina Nadarzyn.

Media -prąd, woda, gaz w drodze do jezdnej , kanalizacja w trakcie realizacji .

Dojazd do działki drogą asfaltową .

MPZP z oznaczeniem M - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i bliźniacza .

Odległość do trasy S8 - 500 m. Odległość do centrum Warszawy - 23 km.

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 1335 m2, która wyróżnia się dogodną lokalizacją, tworząc doskonałą przestrzeń do spełnienia marzeń o własnym domu w otoczeniu natury i spokoju.

INFORMACJE OGÓLNE:

Powierzchnia działki: 1335 m2

Wymiary: ok. 34 m x 38 m

Istnieje możliwość dokupienia działki obok i zwiększenia powierzchni.

Media:- prąd, woda i gaz w drodze głównej

Dojazd do działki drogą gminną asfaltową . Wjazd na działkę od zachodu.

Oferowana działka jest objęta MPZP . M - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna do 2,5 kondygnacji.

Plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej. Sąsiedztwo działki to nowe domy i tereny niezabudowane. To miejsce, w którym można cieszyć się ciszą i prywatnością.

Przyszli mieszkańcy z małymi dziećmi z pewnością docenią bliskość szkoły i przedszkola. Dla miłośników wędkowania i spędzania czasu na łonie natury, pobliskie łowisko stwarza doskonałą okazję do relaksu i zabawy. W pobliżu znajduje się także Park w Młochowie, Park w Rozalinie, liczne ścieżki rowerowe leśne ścieżki piesze.

Odległości:- żłobek - 500 m- szkoła podstawowa i przedszkole -  500 m i 3 km- Nadarzyn (

Lidl, Rossmann, ośrodek zdrowia)- 2 km- CH Janki - 11 km- Warszawa (dojazd trasą S8) -  22 km.

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość.1.

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M. Funkcje (przeznaczenie) terenów:§ 41.1) przeznaczenie podstawowe:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym i bliźniaczym,2) przeznaczenie uzupełniające:a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,3) przeznaczenie dopuszczalne:a) w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących , o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 13 pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenie ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni ogólnej budynku mieszkalnego lub gospodarczego,b) plan dopuszcza zachowanie zabudowy mieszkaniowej z funkcją usługową na zainwestowanych terenach, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 26,

Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy§ 42.1. Działka:1) powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²,2) plan dopuszcza obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%,5) minimalną szerokość nowych działek dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się na 20 m,2. Zasady kształtowania zabudowy:1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej zachowana co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,2) na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielania działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1,3) wygląd, standard techniczny i funkcjonalny zabudowy kubaturowej w decyzjach administracyjnych należy podporządkować następującym kryteriom oceny:f) plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,3. Wysokość zabudowy:zgodnie z definicją zapisaną w § 4 ust. 1 pkt 22 plan ustala:a) wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,b) wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,c) wysokości budynków gospodarczych na działkach M do 1,5 kondygnacji,d) wysokość zachowanej zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji.

Zapraszam  do umówienia spotkania prezentacji. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ www.nieruchomosci.nadarzyn.net

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Gmina wiejska: Nadarzyn (gm.)

Miejscowosc: Rusiec(ref. A1538805766)