Działka, Rzgów, Rzgów (gm.), 4690 m²

Ogłoszeniodawca: Grupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse

Kontakt: Kamil Stryjewski Informacje szczegółowe

Typ działki: Mieszkaniowa

Tytuł ogłoszenia: ⭐️

Działka budowlana + miejsce na wymarzony ogród⭐️

Nr oferty ogłoszeniodawcy: SSN771179691

Ulica: Grodziska

Pow. działki: 4690.00 m²

Długość działki: 180.00 m²

Szerokość działki: 25.00 m²

Udogodnieniadostęp do drogi (nieutwardzona)ogrodzenie (siatka)

Na sprzedaż działka o łącznej powierzchni 4690 mkw (w tym 1450 mkw z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną*) stanowiąca doskonałą inwestycję dla osób zainteresowanych budową domu z ogrodem marzeń.

Kupujący nie płaci prowizji agencyjnej !

Jej wymiary to 25 na 180 metrów. Dojazd z ulicy Grodziskiej utwardzoną drogą polną o długości 120 metrów. Plusem takiego umiejscowienia jest cisza i spokój w porównaniu z działkami zlokalizowanymi bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej 714.

Z uwagi na bliskość, nieprzekraczającą 200 metrów od drogi asfaltowej, przyłącze energetyczne nie będzie stanowić problemu, co znacząco ułatwi planowanie budowy. Preferowany sposób zaopatrzenia w wodę to studnia głębinowa - rozwiązanie ekonomiczne i efektywne. Najrozsądniejszym rozwiązaniem co do ogrzewania będzie założenie pompy ciepła. Dla tych którzy jednak mieliby ochotę być zależni od wielmożnych dostawców to w ul. Grodziskiej znajdują się wszystkie sieci uzbrojenia (prąd, woda, gaz, kanalizacja).

Oferowana działka to teren o różnorodnym przeznaczeniu. Część o powierzchni około 1450 mkw przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - 3

MN§ 17. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1

MN do 9

MN, plan ustala:1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza;2) przeznaczenie dopuszczalne:a) usługi nieuciążliwe w obrębie budynku mieszkalnego lub w formie wolnostojącej,b) pomieszczenia gospodarcze i garaże w obrębie budynku mieszkalnego lub wolnostojące,c) altany i wiaty,d) zieleń urządzona,e) obiekty małej architektury,f) drogi wewnętrzne,g) miejsca postojowe,h) urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych;3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 800 m², dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej (dla jednego segmentu) -600 m²,b) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: 30%, dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej: 40%,c) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1,d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: 0,6, dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej: 0,8,e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: 50%, dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej: 40%,f) maksymalna wysokość zabudowy: mieszkaniowej jednorodzinnej - 3 kondygnacje nadziemne, w tympoddasze, które może być użytkowe, razem o maksymalnej wysokości 11 m, usługowej wolnostojącej,gospodarczej i garaży, wiat i altan - 1 kondygnacja nadziemna, o maksymalnej wysokości 5 m,

Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego - 10 - Poz. 2424g) geometria dachów: dla zabudowy mieszkaniowej: dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 30º do 45º, dla zabudowy usługowej wolnostojącej, gospodarczej i garaży, altan i wiat: jednospadowe, dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 15º do 45º lub płaskie, wobiektach o dachach płaskich plan dopuszcza ich remont i wymianę z możliwością pozostawienia dachów płaskich,h) materiały i kolorystyka pokryć dachowych: materiały: dachówka ceramiczna, dachówka cementowa,blachodachówka, blacha w arkuszach, pokrycia bitumiczne, kolorystyka: naturalne barwy dachówki ceramicznej, odcienie koloru czerwonego, brązowego, grafitowego,i) materiały i kolorystyka elewacji obiektów budowlanych: elewacje z tynku w gamie kolorów pastelowych, naturalnych oraz z kamienia, cegły, drewna, zakaz stosowania okładzin z PCVpozostała część to duży obszar zieleni niskiej, co pozwala na różnorodne aranżacje ogrodu lub terenu rekreacyjnego - oznaczenie terenu 1

Zn.§ 20. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1

Zn, plan ustala:1) przeznaczenie podstawowe: teren zieleni niskiej;2) przeznaczenie dopuszczalne:a) obiekty małej architektury,b) chodniki,c) ścieżki rowerowe;d) drogi wewnętrzne,e) miejsca postojowe,f) urządzenia infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych.2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, plan ustala następujące szczególne warunki zagospodarowaniaoraz ograniczenia w użytkowaniu:1) zakaz realizacji zabudowy;2) zakaz nasadzeń roślinnością o naturalnej wysokości przekraczającej 3 m;3) obowiązek zapewnienia dostępu do rurociągu przesyłowego 2200 mm/1200 mm na potrzeby prowadzeniaprac konserwacyjnych, remontowych oraz usuwania awarii;4) obowiązek wcześniejszego powiadomienia eksploratora rurociągu przesyłowego 2200 mm/1200 mm owszelkich inwestycjach budowlanych oraz ingerencjach w grunt w pasie ochronnym ww. rurociągu. Teren zlokalizowany jest w gminie Rzgów, charakteryzującej się przyjaznym otoczeniem zarówno dla mieszkańców i przedsiębiorców. Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej 714, stanowi sprawne połączenie z autostradą A1.

W okolicy znajdują się szkoły, sklepy, markety, centrum handlowe PTAKPrzystanek autobusowy w odległości 700 metrów.

Zapraszam na prezentacje oraz do składania ofert :)

Współpracujemy z każdym pośrednikiem!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Organizujemy formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego który pozwoli Ci sfinalizować zakup wymarzonej nieruchomości.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Łódzkie

Powiat: Łódzki wschodni (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Rzgów (gm.)

Miejscowosc: Rzgów

Ulica: Grodziska(ref. A1539689796)