Działka, Sarbinowo, Mielno, Koszaliński, 5203 m²

Ogłoszeniodawca: Agencja Nieruchomości NEODOMKontakt: Daniel Dominik Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana-wielorodzinna

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Działka inwestycyjna nad morzem - Sarbinowo

Nr oferty ogłoszeniodawcy: SAR-

GS-8459

Ulica: Nadmorska

Pow. działki: 5203.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)

Atrakcyjna działka budowlana położona w jednej z najbardziejpożądanych lokalizacji nad Bałtykiem – Sarbinowo, gmina Mielno.

Nieruchomość położona przy głównej ulicy Nadmorskiej.

Odległość do plaży to zaledwie kilka minut spacerem – 250m wlinii prostej! W miejscowości liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz liczneatrakcje turystyczne: •    Szeroka, czysta plaża z piaszczystym brzegiem, uznana zajedną z najładniejszych na wybrzeżu.      Odznaczona w 2012 roku pozytywną opinią UE za jakośćkąpieliska. •    Promenada o długości 1,2 km, powstała na dawnym murzeoporowym, idealna na spacery o zachodzie słońca, poranną rekreacjęi jogging. •    Szlaki rowerowe/piesze, stadnina, mini zoo, latarnia w

Gąskach. •    W okolicy Jezioro Jamno oferujące miedzy innymi rejsystatkiem. Idealna lokalizacja dla osób szukających odpoczynku w nadmorskiejmiejscowości o spokojnym charakterze, ale z pełnym dostępem doatrakcji turystycznych oraz infrastruktury. Taka lokalizacja torównież dobry wybór inwestycyjny, szczególnie w kontekścieturystyki i wynajmu krótkoterminowego. Oferowana Nieruchomość składa się z trzech działek ewidencyjnycho łącznej powierzchni 5203 m2. Nieruchomość jest częściowo zabudowana. Na terenie nieruchomościznajduje się miedzy innymi dwukondygnacyjny budynek murowany, 10drewnianych budynków parterowych oraz 6 jednopiętrowych budynkówdrewnianych. Działki posiadają dostęp do wszelkiej infrastruktury technicznej,wliczając w to sieci: kanalizacyjną, gazowniczą,elektroenergetyczną, wodociągową. Oprócz istniejącej zabudowy na terenie Nieruchomości znajdują sięskupiska krzewów. Nieruchomość jest zlokalizowana na obszarze obowiązywaniamiejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaruewidencyjnego Sarbinowo. Główne założenia MPZP: •    Teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej, funkcja mieszkaniowamax. 30% sumy powierzchni użytkowej •    Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 35% •    Powierzchnia biologicznie czynna:      - Minimalnie 30% z funkcją wyłącznie usługową      - Minimalnie 40% z funkcją mieszkaniową •    Wysokość zabudowy: maksymalnie 15 metrów, nie więcej niż4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe •    Miejsca parkingowe:      - 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie      - 1 miejsce postojowe na 1 pokój gościnny/apartament wobiektach hotelowych i pensjonatowych •    Intensywność zabudowy: maksymalnie 1,2 •    Parametry dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy ogłównych połaciach nachylonych pod jednakowym kątem, kątnachylenia połaci: 35°- 45° Przykładowa koncepcja zabudowy: •    Zabudowa usługowo-mieszkaniowa •    Powierzchnia zabudowy 1560m2 •    Powierzchnia użytkowa mieszkalna 4200m2, w tym:      - 1260m2 mieszkaniowa      - 2940m2 usługowa •    4 kondygnacje •    80 miejsc postojowych w jednym poziomie garaży podziemnych ina terenie •    Wskaźnik intensywności zabudowy 1,2 Lokalizacja dobrze skomunikowana z resztą regionu, zarówno drogowo,jak i komunikacją publiczną. W odległości kilku kilometrówznajduje się droga ekspresowa S6, która łączy Sarbinowo zwiększymi miastami Pomorza Zachodniego, takimi jak Koszalin czy

Szczecin. CENA: 9.900.000

PLN  Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Koszaliński (pow.)

Gmina wiejska: Mielno (gm.)

Miejscowosc: Sarbinowo

Ulica: Nadmorska(ref. A1541701408)