Działka, Sękowo, Duszniki (gm.), 4700 m²

Ogłoszeniodawca: Kwaśniewska Nieruchomości

Kontakt: Kwaśniewska Nieruchomości Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: działka w Sękowie na trasie Poznań - Pniewy z WZNr oferty ogłoszeniodawcy: sekowo

Pow. działki: 4700.00 m²

Długość działki: 65.00 m²

Szerokość działki: 70.00 m²

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniaogrodzenie (brak)

Oferta działki z wydanymi warunkami zabudowy dla 4 budynków jednorodzinnych.

Działki zlokalizowane są w miejscowości Sękowo, przy trasie Poznań- Pniewy ( na tablicy drogowej napis: Ludowo)

Działki nr 411/5, 411/6, i 411/9 o łącznej powierzchni 0,4711 ha w formie zbliżonej do kwadratu = 4711 m2 (działki bez obciążeń).

Powierzchnie poszczególnych działek- wg załączników.

Działki w pełni uzbrojonewoda,kanalizacja,gaz,energia elektrycznaświatłowód szerokopasmowylokalizacja sieci- wg mapy.

Wydane warunki zabudowy dla budowy czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących (mogą być dwulokalowe- razem 8 lokali).

Maksymalna powierzchnia budynku 145m2

Aktualna mapa do celów projektowych

Księga wieczysta bez obciążeń.

Wykonana koncepcja planu zagospodarowania terenu zgodna z wymogami W.

Z.

Dogodna lokalizacja przy trasie Poznań- Pniewy

Ustalone zostały następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:1. ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu: budowa nie więcej niż czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących;2. rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;3. ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:"a) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy, rezerwę teren.u przeznaczoną pod budowę drogi wewnętrznej oraz linię elektroenergetyczną wraz z orientacyjną strefą · · ochronną określono na załączniku graficznym do niniejszej decyzji,""b) frontowa obowiązująca linia zabudowy: zgodnie z załącznikiem graficznym do niniejszej decyzji,""c) należy zachować rezerwę terenu przeznaczoną pod budowę drogi wewnętrznej, zgodnie z załącznikiem graficznym do niniejszej decyzji,""d) w przypadku zabudowy i zagospodarowania terenu w granicach napowietrznej linii elektroenergetycznej przebiegającej przez przedmiotowy teren nakaz zachowania przepisów odrębnych oraz obowiązujących polskich norm,""e) powierzchnia zabudowy pojedynczego projektowanego budynku: nie więcej niż 145,0 m2/""f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni pojedynczej nowo projektowanej działki,""g) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (spodu gzymsu, attyki, okapu""głównego dachu): nie wyżej niż 5,0 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem,"h) szerokość elewacji frontowej pojedynczego projektowanego budynku: nie więcej niż"13,0 m,""i) liczba kondygnacji nadziemnych: 2 w tym poddasze,""j) rodzaj dachu, ukształtowanie głównych połaci dachowych: dach dwuspadowy lub wielospadowy o połaciach zbiegających się symetrycznie w kalenicy, pokrycie - dachówka lub dachówkopodobne,""k) kąt nachylenia głównych połaci dachu: 35°-45°,""

I) wysokość kalenicy budynku: nie wyżej niż 9,0 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem,""m) ustala się usytuowanie głównej kalenicy bryły budynku mieszkalnego równolegle do frontowej obowiązującej linii zabudowy określonej na załączniku graficznym do niniejszej decyzji,""n) przy projektowaniu inwestycji należy zachować obowiązujące przepisy prawa budowlanego - ustawa z dnia 7 lipca 1994r. (

Dz. U. z 2016 r., poz. 290 ze zm .) oraz ustalenia rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (

Dz. U. z 2015 r. poz. 1422);""4. ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz zdrowia ludzi:""a) obszar, na którym planowane jest ww. przedsięwzięcie leży w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP nr 145 -

Dolina Kopalna Szamotuły - Duszniki, dlatego też podczas realizacji i funkcjonowania omawianej-inwestycji należy zwrócić uwagę na potrzebę zastosowania odpowiednich rozwiązań technicznych, gwarantujących eliminację możliwości zanieczyszczenia środowiska gruntowego, a za jego pośrednictwem użytkowej warstwy wodonośnej, celem zachowania właściwych parametrów fizyko-chemicznych wód podziemnych,""b) w czasie realizacji inwestycji oraz podczas eksploatacji budynku należy zapobiegać i przeciwdziałać zmianom powierzchni ziemi poprzez niedopuszczenie do niszczenia lub uszkadzania jej powierzchni, niekorzystne przekształcanie jej budowy w wyniku składowania odpadów oraz poprzez odprowadzanie ścieków,""c) podczas realizacji inwestycji należy chronić drzewa i krzewy, w przypadku konieczności wycinki drzew należy uzyskać stosowne pozwolenie;""5. ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury - współczesnej: jeżeli zostanie odkryty przedmiot, podczas prowadzenia prac budowlanych, co do którego istnieje przypuszczenie, że jest on zabytkiem należy wstrzymać wszelkie prace oraz powiadomić odpowiednie służby ochrony zabytków;"6. ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:"a) dostęp do drogi publicznej - poprzez istniejący zjazd z drogi krajowej Nr 92 o nr ewid. działki 392, ulicy Poznańskiej poprzez teren drogi wewnętrznej o nr ewid. działki 411/5;""b) minimalna liczba miejsc postojowych - 2 dla pojedynczego lokalu mieszkalnego,""c) dostawa wody - z sieci wodociągowej, na warunkach określonych przez gestora sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi,""d) zasilanie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, na warunkach""określonych przez gestora sieci, zgodnie z przepisami odrębnymi,""e) zasilanie w energię cieplną - z indywidualnej kotłowni,""f ) odprowadzanie ścieków - dopuszcza się możliwość odprowadzania ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków, zgodnie z przepisami odrębnymi,""g) gospodarowanie odpadami - gromadzenie odpadów w pojemnikach na terenie działki i wywóz na składowisko w ramach systemu gminnego, zgodnie z przepisami odrębnymi,""h) łączność - przewodowo lub bezprzewodowo,""i) kolizje i skrzyżowania z istniejącym uzbrojeniem podziemnym i nadziemnym należy zaprojektować i zrealizować po uzgodnieniu z gestorem sieci, zgodnie z obowiązującymi przepisami;"7. wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:"a) zabudowa i zagospodarowanie terenu nie może ograniczać dostępu do drogi publicznej dla innych działek,""b) zabudowa i zagospodarowanie terenu nie może ograniczać korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej oraz środków łączności dla obiektów zlokalizowanych na innych działkach,""c) zabudowa i zagospodarowanie terenu nie może ograniczać dostępu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi (osób trzecich),""d) w projekcie technicznym należy zastosować takie rozwiązania aby nie wnosić dodatkowych uciążliwości na tereny sąsiadujące, w zakresie zanieczyszczenia powietrza, hałasu i drgań,"e) realizacja inwestycji nie może zmieniać stosunków wodnych na sąsiednich działkach osób trzecich;"8. linie rozgraniczające teren inwestycji przedstawiono na mapie zasadniczej w skali 1:1000 będącej załącznikiem do niniejszej decyzji, linią łamaną określoną literami ABCD;"9. ustalam okres ważności decyzji: bezterminowo;

Polecam

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Szamotulski (pow.)

Gmina wiejska: Duszniki (gm.)

Miejscowosc: Sękowo(ref. A1535788283)