Działka, Smugi, Jastków (gm.), 1357 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Anna Lis Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Tytuł ogłoszenia: OSTATNIA DOSTĘPNA działka pod lasem w Smugach

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2838

Ulica: Smugi

Pow. działki: 1357.00 m²

Szerokość działki: 36.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Mediakanalizacja (brak)woda (brak)

Udogodnieniaogrodzenie (brak) Mam przyjemność zaprezentować Państwu ostatnią na sprzedaż działkę zlokalizowaną w otoczeniu pięknej przyrody, tuż przy lesie, w cichej i malowniczej miejscowości Smugi, w gminie Jastków. Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy, w otoczeniu lasów, łąk i pól uprawnych, co zapewnia niepowtarzalny klimat i kontakt z naturą. Powierzchnia działki to 1357 m2 i usytuowana jest nieopodal granicy lasu, w drugiej linii zabudowy . Dojazd od nieruchomości zapewnia wydzielona droga wewnętrzna. Działka położona jest w sąsiedztwie zabudowań jednorodzinnych, pośród pól uprawnych i lasów. Lokalizacja zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowo na południe od nieruchomości mieszczą się Wąwozy Snopkowskie oraz Park Pałacowy z klimatyczną budowlą i stawem. Mimo spokojnej lokalizacji, dojazd do miasta jest bardzo łatwy i szybki, co sprawia, że mieszkanie w otoczeniu przyrody nie oznacza rezygnacji z wygody życia miejskiego. W 20 minut dotrą Państwo do centrum Lublina. Dostępność mediów: - woda (w drodze), - prąd (w drodze). W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę mieszkalno-rolniczą (symbol MR). Dla terenów MR ustala się następujące zasady zagospodarowania: przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych; nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu; typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza; minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01; maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4; maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 30%; minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 30%; maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej); maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m; wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu; dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie; minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1350 m² na maksymalnie jeden budynek mieszkalny; (

Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/463/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.) szerokość frontu nowo wydzielanych działek - co najmniej 18 m; możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich; kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - nie określa się; dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną. Zasady obsługi w zakresie komunikacji: ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu; dla terenu oznaczonego symbolem NAT 5-

RM ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych z drogi gminnej położonej poza granicami planu (oznaczonej informacyjnie na rysunku planu); dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu; zakazuje się lokalizacji zjazdów z dodatkowej jezdni zlokalizowanej w pasie drogowym drogi ekspresowej S12/

S17; ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce, nie wliczając w to miejsc parkowania dla sprzętu rolniczego. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, podczas których udzielę szczegółowych informacji. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami naszego Biura, dostępnymi na stronie: www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Anna Lis tel.: 531 275 846 e-mail: anna.lis @ alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Lubelski (pow.)

Gmina wiejska: Jastków (gm.)

Miejscowosc: Smugi

Ulica: Smugi(ref. A1538810430)