Działka, Snopków, Jastków (gm.), 1707 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Radosław Chomiarczuk Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana w Snopkowie - szybki dojazd

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2784

Pow. działki: 1707.00 m²

Szerokość działki: 45.00 m²

Mediakanalizacja (miejska)woda (działka uzbrojona)

Udogodnieniaogrodzenie (brak) Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę ładnej, ustawnej działki budowlanej położonej w miejscowości Snopków gm. Jastków. Działka, o całkowitej powierzchni 1707 mkw , położona jest w pięknym, spokojnym miejscu w sąsiedztwie nielicznych zabudowań jednorodzinnych. Jej ustawne wymiary, wynoszące 45 m szerokości i 36 m długości pozwalają na realizację wielu ciekawych projektów budowlanych. Okolica obfituje w rozległe tereny zielone i pola uprawne oraz zabudowania jednorodzinne. W pobliżu przebiega droga ekspresowa S12. W pobliżu znajduje się przystanek MPK - linia nr 18 i 30. W promieniu 1 km od działki, w centrum miejscowości, mieści się się szkoła, kościół i liczne punkty usługowe, a także piękne Wąwozy Snopkowskie oraz wspaniały Park Pałacowy. Niespełna 3 minuty zajmie Państwu dotarcie do węzła obwodnicy Lublin-

Czechów . Natomiast dojazd do ul. Sławinkowskiej w Lublinie zajmuje ok. 6 minut. Działka posiada dostęp do infrastruktury wodno-kanalizacyjnej, energetycznej oraz gazowej. W drodze przebiega światłowód. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oferowany grunt został oznaczony jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (

SNO 63-

MN). Dla terenów, oznaczonych symbolem SNO 63-

MN ustala się następujące zasady zagospodarowania: 1)przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2)nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu; 3)typ zabudowy: wyłącznie wolnostojąca lub bliźniacza; (

Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/463/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.) 4)minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01; 5)maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,5; 6)maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej - 40%; 7)minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej - 50%; 8)maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej); 9)maksymalna wysokość zabudowy - 10,0 m; 10)wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu; 11)dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie; 12)minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: a)pod zabudowę wolnostojącą - 1100 m² na jeden budynek mieszkalny, b)pod zabudowę bliźniaczą - 720 m² - na jedną część budynku mieszkalnego; (

Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/463/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.) 13)minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek co najmniej odpowiednio: a)pod zabudowę wolnostojącą - 16 m, b)pod zabudowę bliźniaczą - 14 m; 14)możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich; 15)zakazuje się podziałów działek bez zachowania odległości zabudowy istniejącej od granic nowo wydzielanych działek zgodnych z przepisami odrębnymi; 16)kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - nie określa się; 17)dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną. Zasady obsługi w zakresie komunikacji: 1)ustala się obsługę komunikacyjną działek budowlanych poprzez system istniejących i projektowanych dróg, zgodnie z rysunkiem planu; 2)dopuszcza się obsługę działek budowlanych poprzez drogi położone poza granicami planu; 3)ustala się urządzenie co najmniej 2 miejsc parkingowych na każdej działce budowlanej. Ponadto, na terenie oznaczonym symbolem SNO 63-

MN dopuszcza się możliwość uzupełnienia funkcji mieszkaniowej o usługi nieuciążliwe. Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk Telefon: 660 055 922 e-mail: radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Lubelski (pow.)

Gmina wiejska: Jastków (gm.)

Miejscowosc: Snopków(ref. A1538440217)