Działka, Stoczek-

Kolonia, 1327 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Radosław Chomiarczuk Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Działki budowlane w cichej i spokojnej okolicy

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-2810

Pow. działki: 1327.00 m²

Szerokość działki: 29.00 m²

Mediakanalizacja (brak)woda (działka uzbrojona) Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjne działki budowlane , ulokowane w malowniczej miejscowości Stoczek Kolonia w gminie Niemce . Prezentowane nieruchomości powstaną wskutek podziału geodezyjnego istniejącej działki. Powierzchnie oferowanych gruntów wynoszą: 1327 mkw, 1000 mkw, oraz 1051 mkw, a szerokość każdej z nich to ok 29 m. W cenie działki nabywacie Państwo udział w wewnętrznej drodze dojazdowej. Nieruchomości położone są w cichej i malowniczej okolicy - sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne. Malownicze tereny zielone i stadnina koni tworzą atmosferę sielskości i spokoju. Co ważne, działki ulokowane są tuż przy asfaltowej drodze gminnej, w pierwszej, drugiej i trzeciej linii zabudowy - dojazd nie stanowi więc problemu. Dostępne media: - woda do 100m - sieć telekomunikacyjna do 100m - gaz do 100m - prąd do 100m W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość została oznaczona jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol I7-

MN). Dodatkowe ustalenia planu: Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje: 1) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; 2) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m; (

W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 24 lit. a tiret pierwszy uchwały, o której mowa w odnośniku 1.) 3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie; 4) wysokość małej architektury do 4,0 m, 5) zakaz stosowania: a) od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu, b) sidingu; 6) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°. (

W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 24 lit. a tiret drugi uchwały, o której mowa w odnośniku 1.) 7) (skreślony) (

Przez § 3 pkt 24 lit. a tiret trzeci uchwały, o której mowa w odnośniku 1.) Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się: 1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m; 2) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej; 3) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych). Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje: 1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; (

W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 24 lit. b uchwały, o której mowa w odnośniku 1.) 2) powierzchnia biologicznie czynna: a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek, b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; 3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9. Ustala się obsługę komunikacyjną: 1) dla terenów I-1

MN, I-2

MN, I-3

MN, I-4

MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy; 2) dla terenu I-5

MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez działkę nr 53/7; 3) dla terenu I-6

MN poprzez działkę nr 42/4, do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy; 4) dla terenu I-7

MN do drogi gminnej powiązanej z systemem komunikacyjnym gminy lub poprzez działkę nr 41/14. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dla nowo wydzielanych działek obowiązuje: 1) powierzchnia działki nie mniejsza niż: a) 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej, b) 600 m² dla zabudowy bliźniaczej; 2) szerokość frontu działki nie mniejsza niż: a) 18,0 m dla zabudowy wolno stojącej, b) 10,0 m dla zabudowy bliźniaczej; 3) kąt położenia granic bocznych działki w stosunku do pasa drogowego nie mniejszy niż 5° i nie większy niż 175°. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dla nowo wydzielanych działek dopuszcza się: 1) lokalizację zabudowy na działkach o powierzchni, jak w ust. 6 pkt 1) lit. a), które obejmują część terenów, o których mowa w ust. 1, o powierzchni nie mniejszej niż 600 m²; 2) wykorzystanie pod zabudowę działek mniejszych niż określone w ust. 6 pkt 1) lit. a), jeżeli zostały one wydzielone przed wejściem w życie planu lub na podstawie planu nastąpią dalsze podziały w celu wydzielenia terenu pod drogi publiczne. (

Dodany przez § 3 pkt 24 lit. c uchwały, o której mowa w odnośniku 1.) Działki są bardzo atrakcyjne pod względem lokalizacji - zaledwie 11 minut zajmie Państwu dojazd do granic administracyjnych Lublina. W najbliższej okolicy znajdziecie Państwo przystanek autobusowy, przedszkole, stadninę koni i wiele innych. Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: www.alternatywnebn.pl Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk Telefon: 660 055 922 E-mail: radoslaw.chomiarczuk@alternatywnebn.pl Alternatywne Biuro Nieruchomości 20-807 Lublin, ul. Czeremchowa 5

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Lubelski (pow.)

Gmina wiejska: Niemce (gm.)

Miejscowosc: Stoczek-

Kolonia(ref. A1538650666)