Działka, Strzyżewice, 1240 m²

Ogłoszeniodawca: Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Ewa Wiertel Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Tytuł ogłoszenia: Strzyżewice 8 działek budowlanych od 135 tys.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: LER-

GS-3015

Pow. działki: 1240.00 m²

Szerokość działki: 42.00 m²

Typ rynku: Wtórny Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnych działek budowlanych usytuowanych w cichej i malowniczej miejscowości Strzyżewice, gm. Strzyżewice.

Grunty ulokowane są od pierwszej do trzeciej linii zabudowy - wszystkie posiadają dostęp do drogi wojewódzkiej nr 834 dzięki wewnętrznej drodze dojazdowej, w której udziały wliczone zostały w cenę działek, które są już w trakcie podziału.

Powierzchnie prezentują się następująco:1.ok. 2000m2- cena 210000 zł2.ok. 1240m2-cena 135000 zł3.ok. 1240m2-cena 135000 zł4.ok. 1240m2-cena 135000 zł5.ok. 1240m2-cena 135000 zł6.ok. 1240m2-cena 135000 zł7.ok. 1240m2-cena 135000 zł8.ok. 2000m2- cena 210000 zł

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się niskie zabudowania jednorodzinne i gospodarstwa rolne pośród rozległych terenów zielonych, pól uprawnych i lokalnych lasów. Okolica jest spokojna pomimo przebiegającej nieopodal drogi wojewódzkiej.

Dostępne media:-gaz-prąd-woda

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działki oznaczono jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej(symbol 8

MN).

Dodatkowe ustalenia planu:1) Przeznaczenie terenu:a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;b) dopuszczalne: usługi nieuciążliwe nie powodujące negatywnego oddziaływania na funkcję mieszkalną.2) Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:a) realizacja budynków mieszkalnych i gospodarczych bądź gospodarczo - garażowych;b) lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego 60% powierzchni działki;d) powierzchnia zabudowy - do 25 % powierzchni działki;e) nieprzekraczalna linia zabudowy - 30,0 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej;f) grodzenie działki w odległości nie bliższej niż w linii rozgraniczającej drogi, o wysokości max do 2,0 m, wykonane w technice materiałów tradycyjnych takich jak: kamień, drewno, stal itp., za wyjątkiem prefabrykowanych przęseł betonowych;g) wymogi wobec budynków mieszkalnych: dachy o połaciach nachylonych pod kątem 20°-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.; ustala się pokrycie dachów: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; ilość kondygnacji - do dwóch nadziemnych przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe; maksymalna wysokość budynków - 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako wiodących jasnych barw (zalecana jak najmniejsza ilość kolorów na elewacji), kolory winny być zharmonizowane z kolorem dachu;h) przy realizacji wolnostojących budynków gospodarczych lub gospodarczo - garażowych obowiązuje: ilość kondygnacji - 1 nadziemna; dach o połaciach nachylonych pod kątem do 45°; ustala się pokrycie dachu: dachówką, blachodachówką lub materiałami bitumicznymi, zakaz stosowania materiałów o jaskrawych kolorach; maksymalna wysokość budynków - 6,0 m do kalenicy od poziomu terenu do najwyższego punktu w dachu; obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach.3) Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w użytkowaniu:a) w zagospodarowaniu należy uwzględnić uwarunkowania wynikające z położenia terenu w obszarze Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP nr 406 zgodnie z § 8 ust. 9;b) zakazuje się lokalizowania obiektów tymczasowych;c) budynki gospodarcze lub gospodarczo - garażowe wolnostojące lokalizować w głębi działki poza budynkiem mieszkalnym patrząc od linii zabudowy;d) obowiązuje zagwarantowanie co najmniej 1 miejsca do parkowania na 1 mieszkanie;e) miejsca do parkowania winny być utwardzone z zaleceniem stosowania płyt ażurowych.4) Zaopatrzenie w media w/g ogólnych warunków uzbrojenia i obsługi inżynieryjnej terenu.5) Obsługa komunikacyjna terenu z drogi wojewódzkiej ozn. symbolem KDW 834 (

Z).6) Obowiązują ustalenia ogólne planu (rozdział II).

W obrębie 4 km znajdziecie Państwo sklepy spożywcze, szkołę podstawową, boisko, kościół, bank, urząd gminy i wiele innych.

Dojazd do granic administracyjnych Lublina (ul. Osmolicka) to zaledwie 20 minut. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Ewa Wierteltelefon:501 385 662e-mail:ewa.wiertel@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomościul. Czeremchowa 5,20-807 Lublin

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Lubelski (pow.)

Gmina wiejska: Strzyżewice (gm.)

Miejscowosc: Strzyżewice(ref. A1539870365)