Działka, Suwałki, Centrum, 8400 m²

Ogłoszeniodawca: m

KWADRAT nieruchomości Ełk

Kontakt: Wojciech Ogonowski Informacje szczegółowe

Nr oferty ogłoszeniodawcy: MKW-

GS-1408

Pow. działki: 8400.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Oferta sprzedaży działek inwestycyjnych o pow. 0,8400 ha, zlokalizowanych przy ulicy Zygmunta Podhorskiego w Suwałkach - vide wzdłuż DK nr 8. Działki inwestycyjne o pow. 0,84 ha położone są w centrum miasta, otoczone są terenami zabudowanymi domami jednorodzinnymi i wielorodzinnymi. Jest to bardzo atrakcyjny teren inwestycyjny, w jednej z najlepszych lokalizacyjnie w północnej części miasta. W pobliżu znajdują się zarówno budynki wielorodzinne, budynki handlowo - usługowe, jak i centra handlowe. Nieruchomość jest w całości ogrodzona, dojazd do niej możliwy jest z 2 stron- od ulicy Generała Zygmunta Podhorskiego i Papieża Jana Pawła II. Nieruchomość posiada niezbędne instalacje: prąd, woda. Oferowany teren jest geodezyjnie, oznaczony jako działki 22938/9 i 22938/10. Działka nr 22938/9 jest obszarem o przeznaczeniu na parking terenowy. Działka nr 22938/10 znajduje się w granicach terenu elementarnego 29

U wg obowiązującego MPZP: UCHWAŁA NR XXII/292/2020 RADY MIEJSKIEJ W SUWAŁKACH z dnia 27 maja 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu ograniczonego ulicami: Gen. K. Pułaskiego, Świerkową, Modrzewiową, Grabową i Gen. Z. Podhorskiego w Suwałkach Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 29

U o powierzchni ok. 0,77 ha ustala się: • przeznaczenie podstawowe - handel i usługi o powierzchni sprzedażowej do 1200 m2; • nieprzekraczalne linie zabudowy: ᠆ 21,0 m od granicy terenu 2

KDZ, zgodnie z rysunkiem planu, ᠆ 4,0 m od granicy terenu 9

KDD, zgodnie z rysunkiem planu, • maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%, • intensywność zabudowy - od 0,1 do 0,7, • minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego - 25%, • wysokość górnej krawędzi elewacji lub kalenicy do 9,5 m, • geometria dachu - dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci od 17o do 30o; • dopuszcza się funkcję mieszkaniową powyżej parteru; • ustala się zasady zapewnienia miejsc postojowych na terenach wyznaczonych pod zabudowę z uwzględnieniem przepisów szczególnych i o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej, nie mniej niż: a) 1,5 miejsca postojowego na jeden lokal mieszkalny, b) 1 miejsce postojowe na 25 m2 powierzchni sprzedażowej, c) 1 miejsce postojowe na 35 m2 powierzchni użytkowej podstawowej obiektu usługowego, d) należy zapewnić na miejsca przeznaczone do parkowania rowerów; • dopuszcza się bilansowanie miejsc postojowych w pasach przyległych dróg publicznych i wewnętrznych oraz parkingów, jeśli prawo do korzystania z nich wynika z umowy zawartej z administratorem drogi; • dopuszcza się przeszklenia na elewacjach nowo projektowanych budynków, w wielkości nieprzekraczającej 20% powierzchni elewacji, w formie fasad szklanych, do powierzchni tych nie wlicza się okien, drzwi balkonowych oraz wejściowych. Obok prezentowanej nieruchomości znajduje się supermarket Lidl, zaś w odległości kilkuminutowego spaceru usytuowane jest Centrum Handlowe Plaza Suwałki. Biegnąca z pn na płd Miasta - DK nr 8 ułatwi komunikację mieszkańcom, którzy korzystając z jej komunikacji, będą mogli szybko i wygodnie dojechać do każdej części Suwałk. Wartym uwagi faktem jest odbywająca się budowa drogi nr S 61-która będzie stanowić jedna z polskich części trasy E 67, Via Baltica i Via Carpatia. Ten węzeł komunikacyjny będzie docelowo przechodzić wzdłuż granic administracyjnych Miasta, a który wymiernie wpłynie na odbywający sie ruch nie tylko lokalny ale również ponad regionalny, oraz przyczyni się do skrócenia czasu podróży, choćby - do i z - najważniejszych miast w Polsce Centralnej. Działka otoczona jest terenami zabudowanymi domami jednorodzinnymi i wielorodzinnymi. Jest to bardzo atrakcyjny teren inwestycyjny, w jednej z najlepszych lokalizacyjnie części Miasta Suwałk. W pobliżu znajdują się zarówno budynki wielorodzinne, budynki handlowo - usługowe, jak i centra handlowe. Nieruchomość jest w całości ogrodzona, dojazd do niej możliwy jest z 2 stron- od ulicy Podhorskiego i Jana Pawła II. Nieruchomość posiada niezbędne instalacje: prąd, woda. Jedną z wielu zalet prezentowanej działki poza lokalizacją i możliwościami inwestycyjnymi jest również fakt, iż grunt stanowi własność - a nie użytkowanie wieczyste. Miasto Suwałki to jedno z najbardziej dynamicznie rozwijających się miast w Polsce. Dzięki Suwalskiej Strefie Ekonomicznej region stał się motorem napędowym dla tej części Polski Wschodniej. Nowa zabudowa wielorodzinna, zainicjowana niespełna 10 lat temu - przez suwalskich deweloperów i nie tylko to przykład przemyślanej architektury, praktycznego podejścia do zagospodarowania terenu i wyjątkowo estetycznej linii zabudowy. Tak dynamiczny rozwój budownictwa rodzinnego niestety znacznie uszczupla zasób najlepszych lokalizacyjne gruntów na terenie Miasta a do takich należy zaliczyć ul. Podhorskiego. Bliskość centrum, dogodna infrastruktura drogowa, liczne punkty usługowo- handlowe - tuż przy oferowanej nieruchomości oraz położenie na delikatnym wzniesieniu to niewątpliwe atuty tej perspektywicznej nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wojciech Ogonowski (licencja nr: 12431)

Oferujemy bezpłatną pomoc w wyborze oraz załatwianiu formalności związanych z kredytem.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Podlaskie

Miasto na prawach powiatu: Suwałki

Dzielnica: Centrum(ref. A1537934292)