Działka, Świeradów-

Zdrój, 2702 m²

Ogłoszeniodawca: Łowejko Nieruchomości

Kontakt: Dawid Łowejko Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANAForma własności: własność

Dostępne od: 2024-09-03

Tytuł ogłoszenia: Działka dla Inwestora | 200 metrów od Sky Walk'a

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 55/10700/

OGSUlica: Górska

Pow. działki: 2702.00 m²

Mediakanalizacja (szambo)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)

Wyjątkowa Działka Inwestycyjna – Idealna lokalizacja w górach

Działka o powierzchni 27,02 ara, położona w prestiżowej części Świeradowa-

Zdroju, przy ulicy Górskiej. Tereny przy Sky Walk, oddalone zaledwie 200 metrów, mają w najbliższym czasie zostać zabudowane nową gondolą oraz stokiem narciarskim. To inwestycje, które jeszcze bardziej zwiększą atrakcyjność tej lokalizacji, przyciągając rzesze turystów przez cały rok.

Przedwojenny Pensjonat na Start

Na działce znajduje się przedwojenny pensjonat, który może stanowić solidną podstawę dla przyszłej inwestycji. Budynek z historycznym charakterem, doskonale wpisujący się w górski klimat Świeradowa, może zostać zaadaptowany lub rozbudowany, by sprostać nowoczesnym wymaganiom rynku turystycznego.

Dogodne Warunki Zabudowy

Działka objęta jest planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 25 UT, który otwiera szerokie możliwości inwestycyjne:

Przeznaczenie: usługi turystyki i wypoczynku, takie jak pensjonaty, hotele, oraz usługi handlu detalicznego i gastronomii. Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20% działki, co pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni. Intensywność zabudowy: od 0,01 do 1,2, co daje elastyczność w projektowaniu. Maksymalna wysokość budynku: do 17 metrów, co umożliwia budowę obiektu o pięciu kondygnacjach nadziemnych. Dopuszczalna wysokość dodatkowych obiektów: 6 metrów, jedna kondygnacja.

Estetyka i Styl w Górskim Krajobrazie

Projektuj budynek, który idealnie wpasuje się w malowniczy krajobraz Świeradowa-

Zdroju. Geometria dachu z kątem nachylenia 30-55 stopni nadaje budynkowi klasyczny, górski charakter.

Elewacja powinna być utrzymana w naturalnych barwach, z wykorzystaniem cegły, kamienia i drewna, co harmonizuje z otaczającą przyrodą i tworzy ciepłą, gościnną atmosferę.

Gotowa do Budowy – Pełna Infrastruktura

Działka posiada pełne uzbrojenie, w tym prąd, szambo oraz wodę miejską, co umożliwia szybkie rozpoczęcie prac budowlanych. To znacząco przyspiesza proces inwestycyjny i minimalizuje dodatkowe koszty związane z doprowadzaniem mediów.

Idealne Warunki Pod Inwestycję

Bliskość tras narciarskich, szlaków górskich oraz uzdrowiska sprawia, że działka jest idealnym miejscem na budowę pensjonatu, hotelu czy restauracji. Lokalizacja gwarantuje wysoką frekwencję gości, a tym samym satysfakcjonujący zwrot z inwestycji.

Perspektywiczna Inwestycja

Świeradów-

Zdrój to dynamicznie rozwijająca się miejscowość turystyczna, która przyciąga zarówno miłośników aktywnego wypoczynku, jak i osoby szukające relaksu w uzdrowisku.

Zainwestuj w nieruchomość, która łączy wyjątkową lokalizację z dużym potencjałem zysków. To doskonała okazja, by stać się częścią tego rozwijającego się rynku i stworzyć miejsce, które przyciągnie turystów przez cały rok.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji!

Dawid Łowejko

Specjalista ds. Inwestycji Deweloperskich

Nr licencji pośrednika 26261

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Lubański (pow.)

Gmina miejska: Świeradów-

Zdrój

Ulica: Górska(ref. A1539344947)