Działka, Targowisko, Kłaj (gm.), 3978 m²

Ogłoszeniodawca: Sckala sp. z o. o.

Kontakt: Tomasz Baszeń Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANATytuł ogłoszenia: Działka budowlana w Targowisku - 40a

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 6/15707/

OGSPow. działki: 3978.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) Przedstawiam ofertę sprzedaży działki budowlanej w m. Targowisko, o powierzchni niespełna 40a. Działka ujęta w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w całości jest jako teren pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą co stwarza zarówno możliwości atrakcyjnego zagospodarowania dla inwestora, jak i na własny użytek, a pozostałe parametry, takie jak duża powierzchnia, wymiary działki, ukształtowanie terenu tworzą dodatkowe atuty czyniące nieruchomość bardziej atrakcyjną. ZAGOSPODAROWANIE TERENUObecnie działka stanowi nieużytek, częściowo jest to teren zalesiony, nie stanowiący lasu w rozumieniu art 19 ustawy o lasach, w każdej chwili drzewo może zostać z działki usunięte, a surowiec sprzedany lub wykorzystany, a część drzew może zostać pozostawiona, tworząc prywatny, przydomowy las. Plan zagospodarowania przewiduje głównie zabudowę jednorodzinną. Budynki mieszkalne jednorodzinne powinny wg planu być lokalizowane w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym (z wykluczeniem układu szeregowego). Dopuszcza się uzupełnienie funkcji mieszkaniowej o funkcję usługową z zakresu usług publicznych lub komercyjnych, w formie budynku mieszkalno-usługowego lub w odrębnym budynku usługowym, przy zachowaniu warunku, aby powierzchnia użytkowa funkcji usługowej nie przekraczała 40% powierzchni użytkowej funkcji mieszkaniowej w granicach działki budowlanej. Powierzchnia zabudowy nowo lokalizowanego budynku usługowego nie może być większa niż 150 m2. Parametry techniczne:b) powierzchni zabudowy – nie więcej niż 0,3,c) powierzchni terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 50%; 8) zasady kształtowania zabudowy:a) wysokość zabudowy nie może przekraczać:- dla budynków mieszkalnych, mieszkalno usługowych i usługowych: 10 m,- dla budynków gospodarczych, garaży oraz budynków o innej funkcji, nie wymienionych w tiret pierwsze w zabudowie mieszkaniowej: 6 m,- dla budynków gospodarczych, garaży oraz budynków o innej funkcji, nie wymienionych w tiret pierwsze w zabudowie mieszkaniowo - usługowej: 8 m,b) rzut budynku mieszkalnego i mieszkalno – usługowego – prostokątny bądź złożonyz prostokątów, zmożliwością wzbogacenia poprzez dodanie bądź wycięcie składników rzutu (brył mniejszych, ganków, werand, podcieni, garaży itp.),c) dachy budynków mieszkalnych lub mieszkalno usługowych: strome dwu- lub wielospadowe, o tradycyjnej formie, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych, wynoszącym od 30

O do 45

O, z zaleceniem nadwieszonego okapu; nad częścią budynku o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni zabudowy dopuszcza się dachy płaskie lub stropodachy,d) formy dachów jednorodne w obrębie jednego budynku mieszkalnego lub mieszkalno usługowego; kąt nachylenia dachów lukarn, przybudówek, w tym garażu, może być mniejszy od kąta nachylenia połaci głównych; na przybudówkach dopuszcza się dach pulpitowy,e) dachy budynków usługowych, gospodarczych, garaży oraz budynków o inne funkcji – strome dwu- lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych, symetrycznych połaci dachowych, wynoszącym od 30° do 45°, z zastrzeżeniem lit. f ,f) w budynkach usługowych, w których względy funkcjonalne narzucają konieczność stosowania dachu o rozpiętości przekraczającej 15 metrów w osiach konstrukcyjnych budynku, dopuszcza się zmniejszenie nachylenia połaci dachowych do 15°,g) pokrycie dachu budynku mieszkalnego lub mieszkalno usługowego – dachówka ceramiczna lub z innych materiałów o fakturze dachówek, dopuszcza się krycie dachu blachą „na rąbek stojący”,h) kolorystyka budynku mieszkalnego lub mieszkalno usługowego: ściany – barwy jasne, pastelowe, z dopuszczeniem naturalnej kolorystyki drewna, cegły, kamienia; dachy – barwy ciemne (brąz, czerwień, szarość, zieleń).

UZBROJENIE- Prąd w drodze obok granicy działki- Gaz w działce- Kanalizacja w drodze głównej ok 60m od działki. Konieczna zgoda właściciela drogi na doprowadzenie kanalizacji do działki oraz uzyskanie warunków przyłączeniowych. - Woda miejska w drodze obok granicy działki

Oferujemy pomoc zarówno w kwestiach przebiegu transakcji, jak i też sprawach projektowych. Na zlecenie jest możliwość wykonania analiz przez architekta zarówno dopasowania projektu budowlanego do działki, jak i analizy chłonności gruntu pod kątem przygotowania konceptu inwestycyjnego. UWAGA! W trosce o naszych klientów, umożliwiamy również zdalną wideoprezentację oraz bezkontaktowe formalności.

Biuro nieruchomości Sckala dokłada wszelkich starań, aby proces zakupu nieruchomości przebiegł jak najlepiej. Naszym zadaniem jest organizacji transakcji, troska o formalności oraz profesjonalne doradztwo i pomoc w kwestiach prawnych, finansowych i nie tylko.

Polecamy sprawdzone biuro pośrednictwa kredytowego, które zapewnia sprawną obsługę oraz pomoc w wyborze kredytu również ze stałym oprocentowaniem. Dzięki współpracy z naszym biurem, proces zakupu nieruchomości w oparciu o finansowanie kredytem hipotecznym przebiegnie sprawnie - będziecie Państwo w rękach najlepszych specjalistów na rynku.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Jestem dostępny również w weekend!

Tomasz Baszeń, Sckalatel.: 733 339 314

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Wielicki (pow.)

Gmina wiejska: Kłaj (gm.)

Miejscowosc: Targowisko(ref. A1539790518)