Działka, Ustroń, Cieszyński, 1500 m²

Ogłoszeniodawca: Modern Town

Kontakt: Adam Chmielewski Informacje szczegółowe

Typ działki: INWESTYCYJNATytuł ogłoszenia: Działka Inwestycyjna z Gotowym Projektem Budynku

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 14/15517/

OGSUlica: ks. Ludwika Kojzara

Pow. działki: 1500.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak) Działka Inwestycyjna Ustroń, ul. Ks. Ludwika Kojzara

Opis nieruchomości Na sprzedaż działka inwestycyjna położona w Ustroniu, w centralnej części miasta, przy ul. Ks. Ludwika Kojzara. Nieruchomość posiada gotowy projekt budowlany budynku usługowo–mieszkalnego o łącznym PUM 841,38 m² oraz pełną dokumentację techniczną. Lokalizacja Ulica Kojzara znajduje się w ścisłym centrum Ustronia, w bezpośrednim sąsiedztwie rynku i deptaka. To jedna z najbardziej uczęszczanych części miasta, w pobliżu Wisły, hoteli, restauracji i usług. Lokalizacja zapewnia wysoki ruch pieszo–turystyczny oraz doskonałą ekspozycję dla przyszłych najemców lub klientów. Parametry działki• Adres: Ustroń, ul. Ks. Ludwika Kojzara • Numery działek: 372/29 oraz 372/22 • Łączna powierzchnia: ok. 1500 m² • Powierzchnia działki budowlanej (372/29): ok. 1465 m² • Dostęp do drogi publicznej Media • Prąd – szafa elektryczna oraz projektowane przyłącze NN • Woda – istniejące przyłącze wodociągowe • Gaz – istniejące przyłącze gazu • Kanalizacja sanitarna – zgodnie z projektem technicznym • Kanalizacja deszczowa – odprowadzana do projektowanego zbiornika retencyjnego Parametry projektu budynku • PUM usługowy: 577,66 m² • PUM mieszkalny: 263,72 m² • PUM całkowity: 841,38 m² • Budynek 3-kondygnacyjny z halą garażową • Liczba miejsc parkingowych: 26 (17 w garażu, 9 na zewnątrz) Potencjał inwestycyjny

Lokalizacja oraz struktura projektu sprawiają, że działka idealnie nadaje się pod usługi medyczne, gabinety, biura, aparthotel lub wynajem długoterminowy. Intensywność zabudowy wynosi ok. 0,57, a wysoki udział powierzchni usługowej zapewnia stabilny potencjał komercyjny. Cena 1 390 000 zł + VAT 23% (działka wraz z pełnym projektem budowlanym) oraz z pozwoleniem na budowę z dnia 09.01.2025r. na starych warunkach bez placów zabaw oraz schronu.

Zapraszam do kontaktu.

Investment Plot Ustroń, Ks. Ludwika Kojzara Street Property description An investment plot for sale in Ustroń, located in the city center, on Ks. Ludwika Kojzara Street. The property includes a completed construction design for a mixed-use commercial and residential building with a total usable area of 841.38 m² , as well as full technical documentation. Location Kojzara Street is located in the very center of Ustroń , adjacent to the market square and pedestrian zone. It's one of the busiest parts of the city, close to the Vistula River, hotels, restaurants, and services. This location ensures high pedestrian and tourist traffic and excellent visibility for future tenants and customers. Plot parameters • Address: Ustroń, ul. Ks. Ludwika Kojzara • Plot numbers: 372/29 and 372/22 • Total area: approx. 1500 m² • Building plot area (372/29): approx. 1465 m² • Access to a public road Media • Electricity – electrical cabinet and designed LV connection • Water – existing water connection • Gas – existing gas connection • Sanitary sewage system – in accordance with the technical design • Storm water drainage – discharged into the planned retention reservoir Building design parameters • Commercial space: 577.66 m² • Residential usable area: 263.72 m² • Total usable area: 841.38 m² • 3-story building with a garage • Number of parking spaces: 26 (17 in the garage, 9 outside) Investment potential The project's location and structure make the plot ideal for medical services, clinics, offices, an apartment hotel, or long-term rentals. The development density is approximately 0.57, and the high percentage of commercial space ensures stable commercial potential. Price PLN 1,390,000 + VAT 23% (plot with a full construction design) and with a building permit of January 9, 2025 under the old conditions without playgrounds and a shelter.

Please contact me....

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Cieszyński (pow.)

Miejscowosc: Ustroń

Ulica: ks. Ludwika Kojzara(ref. A1541670733)