Działka, Warszawa, Białołęka, 3718 m²

Ogłoszeniodawca: NEST GROUP Daniel Krawczak

Kontakt: Anna Barej - Rychert Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANATytuł ogłoszenia: Bliska Białołęka ul. Juranda 3718m2 Inwestycyjna

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 676/2478/

OGSUlica: Juranda ze Spychowa

Pow. działki: 3718.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) Grunt inwestycyjny  o powierzchni 3718m2 w najatrakcyjniejszej części bliskiej  Białołęki na Brzezinach, ulica Juranda ze Spychowa przy Ostródzkiej. Teren składa się z działek: 7/29 o powierzchni 2337m2 - w pierwszej linii od asfaltowej, oświetlonej  ulicy z chodnikami. Prostokąt o wymiarach około 58m od północy i około 39,8m od zachodu, i 8/19 o powierzchni 1381m2  obręb 4-16-35 -  w drugiej linii od ulicy. Prostokąt  o wymiarach około 45 od północy i około 30 od zachodu.

Około 70m od ulicy Ostródzkiej.

Znakomita lokalizacja tylko  4km  do  Ratusza Targówek i  stacji Metra na Bródnie przy ulicy Kondratowicza.

Zapraszamy do obejrzenia filmu na naszej stronie. Przybliżone wymiary terenu : od zachodu około 70m, od północy około 58m, od południa około 45m.

Media w ulicy Juranda : wodociąg, gaz, prąd.

Wjazd od północy ud ulicy Juranda.

Działka nr 7/29 jest częściowo objęta MPZP - fragment o symbolu MU- zabudowa wielorodzinna z usługami. Dla fragmentu terenu, który nie jest objęty MPZP wydano  decyzja o WZi

ZT pod 6 budynków  jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej zgodnie z koncepcją nowego MPZP.1) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 50%;2) wskaźnik maksymalnej powierzchni nowej zabudowy 0,33) maksymalna wysokość zabudowy – 9 m;4) nakazuje się realizowanie dachów o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 45°;5) linie zabudowy:5m od północnej granicy terenu,4m od południowej granicy terenu,6) szerokość elewacji nowej zabudowy  do 15m dla jednego budynku w zabudowie bliźniaczej, Trwają prace nad nowym planem miejscowym  i według nowej koncepcji ten teren będzie objęty symbolem C1.

MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Koncepcja nowego MPZP przewiduje dla symbol AC1.

MN  następujące założenia:1. Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania: 1) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 50%;2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy – 40%;3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,6;4) maksymalna wysokość zabudowy – 10 m;5) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych – 3;6) nakazuje się realizowanie dachów o kącie nachylenia połaci dachowych od 30° do 45°;7) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu 3.

Nakazuje się ograniczenie długości zespołów zabudowy mieszkaniowej szeregowej do maksymalnie 7 segmentów w jednym zespole,

Pod koniec listopada 2024r. Rada M. St. Warszawy zagłosowała za przyjęciem Uchwały dotyczącej planu miejscowego dla rejony Brzezinlink do Uchwały https://bip.warszawa.pl/documents/53790/1552420/392_uch%2

Bzal+3_2024_.pdf/bba522f8-dfee-7bb5-aa5f-3dd59b20f82c?t=1733393308875

W  sąsiedztwie liczne sklepy, punkty usługowe dla ludności, placówki oświatowe (szkolne i przedszkolne), gastronomiczne., poczta, placówki edukacyjne.

Odległości :70m- ul. Ostródzka,  przystanki autobusowe i  supermarket Biedronka, Żabka900m  – szkoła podstawowa, 1,5km – Trasa S8, basen Polonez

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Warszawa

Dzielnica: Białołęka

Okolica: Brzeziny

Ulica: Juranda ze Spychowa(ref. A1539028824)