Działka, Warszawa, Praga-

Południe, 336 m²

Ogłoszeniodawca: Land Money

Kontakt: Małgorzata Faryna Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana-wielorodzinna

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Działka Praga Południe

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 99

Ulica: Zamieniecka

Pow. działki: 336.00 m²

Długość działki: 35.00 m²

Szerokość działki: 9.50 m²

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)

Działka gruntu w doskonałej lokalizacji dzielnicy: Praga Południe, rejon Gocław.

Jest to obecnie bardzo dynamicznie rozwijający się rejon z dogodną infrastrukturą drogową i komunikacji miejskiej.

Do centrum Warszawy około 15 minut jazdy autobusem, do metra politechnika tylko 10 minut, kilka szybkich linii: 502, 514, 520, 525 kursujących co kilka minut.

Powierzchnia działki gruntu: 336 m², Działka zabudowana domem bliźniak o 4 kondygnacjach z 1972 roku.

Dla terenu działki zostało wydane pozwolenie na rozbudowę, przebudowę, nadbudowę budynku.

Kształt działki: prostokąt.

Teren płaski.

Dojazd drogą asfaltową. Media: prąd, woda miejska, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, gazowe, (wszystkie media z sieci miejskiej).

Bliższe i dalsze otoczenie: zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna, usługowa.

W pobliżu: park, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, kino, restauracje, supermarkety, centra handlowe Promenada, Kaufland, Auchan, Castorama Leroy Merlin, Lidl, targ Szembeka, przychodnie medyczne, wiele nowych inwestycji deweloperskich, w planach stacja 3 linii metra (

M3), przystanki autobusowe kilka linii przyspieszonych i zwykłych, do centrum kilkanaście minut dojazdu samochodem jak i komunikacją miejską. Działka na której posadowiony jest budynek mieszkalny objęta mpzp:

UCHWAŁA NR XLIII/1341/2008 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 13 listopada 2008 r. Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów b2.9 M/

U:

Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej i zabudowy usługowej, zgodnie z par. 4 ust. 6. Ustala się przeznaczenie dla terenów zabudowy mieszkaniowej i zabudowy usługowej oznaczonych symbolem M/

U:1) przeznaczenie podstawowe:a) mieszkalnictwo wielorodzinne z zakresu małych domów mieszkalnych,b) mieszkalnictwo jednorodzinne - zabudowa jednorodzinna w formie domów wolnostojących, bliźniaczych, szeregowych,c) usługi z zakresu handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), biur, administracji publicznej, obsługi finansowej, gastronomii, sportu i rekreacji, kultury oraz budynki zamieszkania zbiorowego z zakresu hoteli i pensjonatów, przy czym powierzchnia użytkowa budynków i lokali usługowych nie może przekraczać 60% powierzchni użytkowej wszystkich budynków na działce budowlanej;2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu rzemiosła (z wyjątkiem warsztatów samochodowych), turystyki, zdrowia, oświaty, poczty i telekomunikacji, zieleń urządzona;3) zakazuje się lokalizowania funkcji innych niż określone w pkt. 1 i 2, w szczególności zakazuje się lokalizowania obiektów obsługi komunikacji takich, jak: stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie;4) w zakresie ochrony przed hałasem zalicza się tereny M/

U do terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo - usługowe.

Warunki zabudowy i - maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej –2.zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennegomaksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 60%.maksymalna wysokość budynków – 15 m, nie więcej niż 4 kondygnacji.minimalna wysokość budynków 2 kondygnacje.minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 20%.maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków – nie określa się.linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 4 pkt 1- 5.pierzeje usługowe i eksponowane zgodnie z rysunkiem planu oraz wg par. 5 ust. 5; główne wejścia do projektowanych budynków usługowych wg par. 5 ust. 6.zasady obsługi terenu komunikacyjne obsługa komunikacyjna od strony ul. Filomatów 18 KDD, jezdni odbarczeniowej ul. Ostrobramskiej 1 KDGP i ul. Zamienieckiej 1 KDZ.wskaźniki miejsc parkingowych – wg par. 13 ust. 7 i 8. - dla budynków mieszkaniowych wielorodzinnych i pomieszczeń mieszkalnych – nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na mieszkanie, nie mniej jednak niż 1 miejsce parkingowe na każde pełne 60 m2 powierzchni użytkowej mieszkania, dla domów jednorodzinnych – nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na dom, nie mniej jednak niż 2 miejsca parkingowe powyżej 120 m2 powierzchni użytkowej domu. Powyższa nieruchomość poza doskonałą lokalizacją, doskonała propozycja dla małej inwestycji realizacji projektu budynku wielorodzinnego. Zapraszam do kontaktu, z przyjemnością odpowiem na Państwa pytania i zaprezentuję osobiście nieruchomość.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Warszawa

Dzielnica: Praga-

Południe

Okolica: Gocławek(ref. A1539255874)