Działka, Warszawa, Targówek, 845 m²

Ogłoszeniodawca: Eteria Consulting Sp. z o.o.

Kontakt: Wioletta Cywińska Informacje szczegółowe

Typ działki: BUDOWLANA/

Budownictwo
jednorodzinne indywidualne
Dostępne od: 2025-01-01

Tytuł ogłoszenia: Projekt Inwestycyjny-385 m² PUM + 120 m² PUUNr oferty ogłoszeniodawcy: 107/6856/

OGSUlica: Samarytanka

Pow. działki: 845.00 m²

Typ rynku: Wtórny

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka) Zapraszamy do odkrycia trzech wyjątkowych działek budowlanych o łącznej powierzchni 845 m², położonych przy ul. Samarytanka 27 i 29 na Targówku.

Potencjał Inwestycyjny:

Dzięki dogodnej lokalizacji oraz możliwości zabudowy wielorodzinnej, działki te stanowią atrakcyjną propozycję dla dewelopera. Co więcej, została wykonana analiza chłonności, wraz z gotowym projektem budynku, który zakłada cztery mieszkania po 96 m² (łącznie 385 m² PUM) oraz lokale usługowe o powierzchni 120 m² i garaż podziemny.

ATUTY:● Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oferuje możliwość zabudowy wielorodzinnej.● Dostęp do pełnych mediów (prąd, woda, kanalizacja, gaz) gwarantuje komfort oraz obniżenie kosztów rozpoczęcia budowy.● Świetna lokalizacja - zapewniająca bliskość obydwu stacji metra : Metro Trocka 700m, Metro Zacisze 800m.● Rozbudowana infrastruktura.

NIERUCHOMOŚĆ:3 Działki budowlane o powierzchni 437m2, 92m2, 316m2 mają kształt trapezu o wymiarach 10,5*42*37*35,5 metrów.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem MNK 84.

Ustala się przeznaczenie terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz wielorodzinnej zawierających od 3 do maksymalnie 4 mieszkań + lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku, przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych, wraz z ich zapleczami obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze, ogrody przydomowe i zewnętrzne urządzenia infrastruktury technicznej a także odrębne budynki dla usług towarzyszących.● Wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki :- o powierzchni do 300m2 – 60%- o powierzchni 300-450m2 – 50%- o powierzchni 450-600m2- 45%- o powierzchni 600-800m2 – 35%- o powierzchni powyżej 800m2- 30%● Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej:- o powierzchni do 300m2 – 30%- o powierzchni 300-450m2 – 35%- o powierzchni 450-600m2- 45%- o powierzchni 600-800m2 – 50%- o powierzchni powyżej 800m2- 55%● Maksymalna wysokość zabudowy- 12m, a w przypadku dachów płaskich 10,5m,

STAN PRAWNY :

Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

LOKALIZACJA:

Działka położona jest w dzielnicy Targówek, cieszącej się dużą popularnością ze względu na swoje doskonałe połączenie z centrum miasta, bliskością stacji metra oraz bogatą infrastrukturę handlowo-usługową.

W bliskiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne, zapewniając wygodę mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

To doskonała okazja na realizację marzeń o własnym domu lub inwestycję z perspektywą wysokiego zwrotu.

Wioletta Cywińska

Doradca Ds.

Nieruchomości= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Warszawa

Dzielnica: Targówek

Ulica: Samarytanka(ref. A1539895101)