Działka, Warszawa, Ursus, 802 m²

Ogłoszeniodawca: Michał Adamczyk

Kontakt: Michał Adamczyk Informacje szczegółowe

Typ działki: budowlana

Forma własności: własność

Dostępne od: 2024-10-08

Tytuł ogłoszenia: Ustawna działka budowlana w Ursusie

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 84

Ulica: Wysoczyńska

Pow. działki: 802.00 m²

Długość działki: 27.50 m²

Szerokość działki: 29.00 m²

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)

Oferta sprzedaży działki budowlanej – Ursus, Warszawa

Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 802 m², zlokalizowanej w prestiżowej i spokojnej okolicy warszawskiego Ursusa. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrym kształtem (niemal kwadratowym) oraz dogodnymi wymiarami ~27,5 m x 29 m, co umożliwia wszechstronne zagospodarowanie terenu.

Szczegóły nieruchomości:• Powierzchnia: 802 m²• Wymiary: około 27,5 m x 29 m• Stan zabudowy: Na działce znajduje się dwukondygnacyjny budynek mieszkalny oraz jednokondygnacyjny budynek niemieszkalny, przeznaczone do rozbiórki/wyburzenia.• Media: Woda, gaz, elektryczność doprowadzone do nieruchomości. Kanalizacja znajduje się w drodze.• Dojazd: Asfaltowa droga dojazdowa zapewnia komfortowy dostęp do działki.• Stan prawny: Uregulowany.

Plan zagospodarowania przestrzennego: Dla terenu, na którym znajduje się nieruchomość, brak jest MPZP). Jednakże, zgodnie z Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Terenu dla m. st. Warszawy*, działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem M2.12, przeznaczonej głównie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dopuszcza się również funkcje usługowe (do 40% powierzchni zabudowy), a także określa minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej (25% - 40%).

Wysokość zabudowy nie powinna przekraczać 12 m, a intensywność zabudowy wynosi średnio 0,6.

Lokalizacja i otoczenie: Działka położona jest w sąsiedztwie terenów zabudowy mieszkaniowej, głównie jednorodzinnej. W bliskim otoczeniu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia:• Transport: Dwie stacje SKM (

Warszawa Ursus i Ursus-

Niedźwiadek) w odległości pieszej,• Infrastruktura: Szkoły, przedszkola, sklepy, centra handlowe oraz pełna sieć transportu miejskiego,• Zieleń: Bliskość parków i terenów rekreacyjnych,• Dojazd do centrum: Dogodny dostęp do głównych arterii miasta, w tym Al. Jerozolimskie oraz trasa S2.

Zalety:• Spokojna, bezpieczna i rozwijająca się okolica,• Bliskość centrum Warszawy i głównych arterii komunikacyjnych,• Doskonała lokalizacja z pełną infrastrukturą oraz dostępem do zieleni,• Wysoki potencjał inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu!

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości oraz do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. Dla zainteresowanych, dostępny jest również link do zdjęcia panoramicznego prezentującego aktualny stan otoczenia:https://kuula.co/share/5

Bj

Qc?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1*

Studium nie jest aktem prawa miejscowego. Sporządza się je dla obszaru w granicach administracyjnych gminy. Ustalenia studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Za wykonaną usługę polegającą na podpisaniu umowy kupna-sprzedaży pobierana jest prowizja.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Warszawa

Dzielnica: Ursus

Okolica: Czechowice

Ulica: Wysoczyńska(ref. A1539528332)